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标题: 华东五金城房子40年的使用权？ [打印本页]
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 08:29
标题: 华东五金城房子40年的使用权？
家里人去看了华东五金城房子，便宜是便宜，但是40年使用权是什么意思呢，请教9 q0 |$ t+ a) ]9 e( z1 q
作者: 子弹头    时间: 2019-2-15 08:39
华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的转让，几乎都是物业在做中介，与房主见不到面的。转让还要交不小的费用。至于40年使用权，商铺基本上都是这样的。
作者: 笑眯眯    时间: 2019-2-15 08:42
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 09:05
就是住家，但是楼上楼下连在一起卖，不懂这什么意思
7 h1 ]0 ^* ?7 _, \8 R, ?
作者: jstz    时间: 2019-2-15 09:50
本帖最后由 jstz 于 2019-2-15 09:52 编辑 : _& K2 o/ }5 V
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42
6 k+ N- c7 Z4 n, l看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

) y& w7 v6 f: Y$ M, O1 a土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。
作者: 二适故里    时间: 2019-2-15 09:51
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:423 }* Y3 Q$ {. y" {' L
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？
. ]3 M+ m; @6 i3 p% X+ E, [
你渴望专制吗？
作者: nissan    时间: 2019-2-15 10:18
40年的商铺，你当住家使用，水电都是按商业用电用水算的。
作者: 路人甲_eQ4H5    时间: 2019-2-15 10:42
五金小区
作者: 自在客    时间: 2019-2-15 10:42
到现在还是40年？估计都不到40年吧
作者: 兰亭玉美    时间: 2019-2-15 11:06
所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起+ @  k* r- P2 J# v* [) C/ m2 a
作者: 远航小新    时间: 2019-2-15 11:13
笑眯眯 发表于 2019-2-15 08:42' k' h) ?1 ]+ G0 F; r) d. O
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

7 E5 d$ s& L4 d土地多有权是国家滴
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-15 11:24
二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了. n' c% L5 M) [3 g. ^! n  h" C
作者: 君临天下90    时间: 2019-2-15 11:34
子弹头 发表于 2019-2-15 08:39 $ I% m6 w3 {, c3 t; Z
华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的 ...

4 h5 p- [' Q$ @2 l4 }: O7 N我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土地（土地所有权是国家的）9 n$ H3 v" j# t0 n% S  [
作者: 自在客    时间: 2019-2-15 11:38
小仙女- 发表于 2019-2-15 11:24
) p* t# D; s6 \# f4 `# }二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了

1 m( q( D8 R7 c. w这个倒不会，到时间办个手续就延期了。
作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-2-15 14:15
小产权呗7 `! K  [0 N* V( D$ V( ]7 P/ Y
作者: 江城    时间: 2019-2-15 14:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 国金篷布制造    时间: 2019-2-15 14:47
商铺都是40年权限，南边几排还行，向北不一人好，空铺很多
作者: 国金篷布制造    时间: 2019-2-15 14:48
向北不太好，刚刚写错了
作者: jstz    时间: 2019-2-15 15:04
犹记当年淘宝城，烂尾至今。。
作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-2-15 15:18
jstz 发表于 2019-2-15 15:04
" b% F& ~3 i  g- v犹记当年淘宝城，烂尾至今。。
' I3 v9 e3 s2 {/ N9 k& h
每次经过淘宝城那边都奇怪，好好的一个楼，整天搞各种甩卖，各种大喇叭喊，啥意思……
- l6 f3 ?+ D) `( L$ z. E. C
作者: 湖西山哥    时间: 2019-2-15 17:22
兰亭玉美 发表于 2019-2-15 11:06
1 B( K$ H: Q) K6 h  U所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起

2 G6 n+ l0 s; x开发商拿地已经有十余年，那就说华东五金城还有不到30年使用权。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-2-15 17:54
，，，，
作者: 兰亭玉美    时间: 2019-2-15 18:51
确实
, @6 c5 a. Y& K* D& `
6 ?5 p$ f8 c1 K. p
作者: yeziweiluo    时间: 2019-2-15 19:38
江城 发表于 2019-2-15 14:16* ~- N) N3 Q+ F' P+ g
四十年是商用房不是小产权，水电价格都不一样的，可以开店办营业执照的
) ~1 f2 M/ s9 _
住家水电还是可以申请民用的，我就住这
作者: 天下为公    时间: 2019-2-15 19:50
湖西山哥 发表于 2019-2-15 17:22 # a! A$ D8 S8 p# C( Z
开发商拿地已经有十余年，那就说华东五金城还有不到30年使用权。
0 }5 ]* n+ ~  B! m
确实是这样# p7 W& o, `, o) D7 z2 G
作者: 夜中东风    时间: 2019-2-16 00:09
很不合算
作者: TCC1114    时间: 2019-2-16 07:37
商铺转让费高
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-16 12:12
我看后面好多都没有卖掉，也是空的，之前说要拍卖的，也不知道什么情况
# M( ^: p+ L# @, J
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-19 10:47
yeziweiluo 发表于 2019-2-15 19:38 0 m: s. J. D. d6 }7 {0 d9 {
住家水电还是可以申请民用的，我就住这

$ c5 m- s: ?5 j; t" y$ R/ W0 A7 N你住的感觉怎么样啊，家里人还有心买+ o( q! }. H8 ]# o# z' A7 g
作者: yeziweiluo    时间: 2019-2-19 16:04
小仙女- 发表于 2019-2-19 10:470 n7 s. `' k/ g/ U( D3 O( {
你住的感觉怎么样啊，家里人还有心买

9 V$ ?% B) m2 t6 P: ~! \5 z3 D还好的，人气一直在增。
; Q7 l; \# r4 C: Q( Z" |" F  o如果觉得价格到位，看看能不能足够低，然后位置合适，可以买啊
作者: 无题    时间: 2019-2-19 16:26
城区那么多好房，为啥非得看上五金城，是因为想在那开店做生意？
作者: 中国人寿    时间: 2019-2-19 22:20
君临天下90 发表于 2019-2-15 11:34 # X5 N: ]' \+ J# x4 k
我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土 ...
) f' U  g- H% `4 i& d& F1 x
归根结底还是国家的! w( D# _( b. g' I6 e  n
作者: 小仙女-    时间: 2019-2-21 08:56
无题 发表于 2019-2-19 16:26
0 K( S, e, y  K* x( R城区那么多好房，为啥非得看上五金城，是因为想在那开店做生意？

5 }1 `4 ^6 u" J9 n% y因为便宜
; G" [( d& a6 B0 r! N
作者: jsjysx    时间: 2019-2-21 09:00
商业性质的，过户费用很高
* T$ j6 g" F' e
作者: 无题    时间: 2019-2-21 09:00
小仙女- 发表于 2019-2-21 08:56
6 N+ h  R+ t! [6 I0 A/ C因为便宜

3 @* M. v* B9 ~4 T也要考虑其他方面呢，比如小孩上学、就医、公园、购物等
作者: 君临天下90    时间: 2019-3-9 14:37
中国人寿 发表于 2019-2-19 22:20
% _- t. K5 |- G; Q归根结底还是国家的

1 S* n# g' y1 W1 l1 U$ r政府如果想在集体土地上做什么，，，大多数村民一致不同意，政府就不可以，强行那就是违法
5 m: M  j# }. |
作者: 大地    时间: 2019-3-9 16:18
jstz 发表于 2019-2-15 09:50' `* M9 F- _+ @  j3 n# S
土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。

- g: d4 y# R0 N也有好多人说是抢过来的，不知道哪个是真的!



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