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标题: 姜堰最差的小区没有之一，求求住建局帮忙管管南洋雅苑开发商 [打印本页]
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-3-2 16:59
标题: 姜堰最差的小区没有之一，求求住建局帮忙管管南洋雅苑开发商
本人于2017年被销售忽悠入坑此小区，加上当时购房心切，没有好好观察小区的环境。入住之后发现房子存在以下问题：1、天花板无故泛黄、起皮，而且黄斑呈正方形。: w/ l! F% E2 s% ^9 T  u. ]
装修之前天花板图片
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) \) O2 {: Z* t# ^, T% H去年10月天花板, D  u' S2 O" u) z4 E( \4 x
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现在的样子
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2、窗台漏水，起鼓% k: o9 S6 B" r% {
装修前/ c! ]2 R7 c  D) A! Q  d

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开始装修时发现恶梦来了，发现房子窗台天花板等多处漏水，找到物业，物业联系开发商来人维修，开发商推脱需要等专业人员，过了半个月才来维修。
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作者: 姜堰儿女    时间: 2019-3-2 17:12
到了去年下半年我发现家里天花板开始泛黄，找到物业公司报修，也有人前来查看，答应下次有大雨时再过来看，从此石沉大海没有消息了。
8 N" l* n! b, c2 v5 d$ K到了今年春节，发现之前天花板的黄斑不仅变大了，而且已经起皮，我再次找到物业前来查看，同时带来一位自称开发商工程部的人。两人到来之后打量一番，手机拍拍照，随后就不知所踪了。. ~0 A! L4 }! O+ t9 r% T) \
下午我电话到物业公司，他们给我答复到，工程部说是你们家自己装修造成的。                          8 J$ ]( f) s4 X; i
作者: jstz    时间: 2019-3-2 17:15
没有大地震不会倒的，4 }2 e& ^% G* x$ n7 z7 Q5 N; v" v

; _' _3 N4 J) L7 y至于瑕疵，重新装修能够掩盖吗？实在纠结的话，有机会换房吧。。
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-3-2 17:23
物业公司的一位工作人员的聊天记录让我无法理解，我们找到开发商，开发商负责人一通电话后先是答复我们过了保修期，被我怼回去之后。又用你们家装防盗窗打孔造成，我就不懂距离十几公分的螺丝孔能造成窗台漏水，身为工程人员说出这样的外行话，真为这个小区的住房质量担心。! z: {- N4 @% ]6 U* b9 V
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作者: C-陳鷰    时间: 2019-3-2 17:57
是顶楼吗？
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作者: jsjysx    时间: 2019-3-2 18:48
又是嘉泰物业  n+ [% O: H" t. L2 k
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-3-2 20:13
再来谈谈这个奇葩的物业。管理极差，催交物业费的方式就是用大喇叭在门口喊。业主向其反映问题要么是嘴上答应给你解决，要么是一些让人无法理解其脑回路的回答（反映其他业主乱放电瓶车，她给你的回答是需要你们去劝阻，还说让我们业主要提高自身对物业的认识）按她这话就是公共卫生自己打扫，秩序也我们来维护，完了物业费还得按时交。让大家看看这极差无比的小区环境吧
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作者: 阿波罗〃    时间: 2019-3-2 20:19
南洋雅苑6 O4 k2 q; E1 c7 a/ a# S1 F( I
作者: 随便_C7bR4    时间: 2019-3-2 22:19
哈哈，一个小区的，情况确实不容乐观
作者: 夜中东风    时间: 2019-3-3 00:18
草民买房不容易，买到这种渣房更糟
作者: hyabusa    时间: 2019-3-3 07:32
本帖最后由 hyabusa 于 2019-3-3 07:43 编辑 % @) C7 i0 C- _' I4 d% L: \: R
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这不算漏得厉害，看看我们府西人家的房子，中国的房地产就是屎一样的存在，目的就是坑百姓的，我几个亲戚买的商品房没有不漏的，就是入住不漏住几年也会漏，如果再给一次选择的机会，我宁可自己建房绝对不买商品房！

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作者: king.    时间: 2019-3-3 11:39
姜堰各个小区基本都一样！
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作者: 阿拉丁    时间: 2019-3-3 12:56
现在的房屋质量是真的差！！！
; C+ U& _8 z0 J1 E* R楼主这种情况 还是换房吧 大部分墙体渗漏 都无法根治 现在都是高楼 从外面补漏相当危险
  Q* l- F# j% k  }如果以后买新房子 7 {; p+ C4 e6 ^; S
1边户 顶层 底层 这些最好不要买 ) I2 K3 [% L" y: K: ~! }6 X$ c
2装修的时候 少凿墙体 少开洞 尤其是外墙 开洞要有一定的外倾 空调外机 有地方放的 尽量不用支架3 T7 X- Y  f4 ]
3 楼上如过没装修 卫生间一定要注水测试 飘窗 安装大理石 尽量切割大理石而不要切割飘窗的边角
* g+ I" z7 i3 a& [$ R4 装修前最好经过雨季 看看有没哪漏的 在装修前彻底补好再开工
5 x, M5 O, I& f6 s' \( s6 {* H3 k' M5家里水电管道图纸或照片保留一份 避免以后安装设备开孔 开穿管道
6 |, W7 \& N& R' Z5 @" B, T这些都是我废了一套到处漏的房子总结出的经验 希望有用！！  F5 k. w1 k/ Y/ m& f  `1 F
至于治漏的终极之道 就三个字 大别墅
作者: 阿拉丁    时间: 2019-3-3 13:13
阿拉丁 发表于 2019-3-3 12:561 _1 G) Y, G" [7 t* p0 U( p
现在的房屋质量是真的差！！！# Z2 F, M# I- C' C# r
楼主这种情况 还是换房吧 大部分墙体渗漏 都无法根治 现在都是高楼 从外面 ...

0 O; n& }$ q; q* A; }8 a补充一点 买房切忌不要被销售忽悠 更不要迷信所谓的大开发商
1 g6 {0 Q/ l0 K! f  K! f& v最好买现房 贵就贵点 实在要买期房 要找个该开发商开发过的房子实地& y( l/ D+ A9 c: V8 z- T' d0 N3 _& A
考察下
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-3-3 15:38
再来看看这糟糕的小区环境，楼道灯长年不亮，到处破损，保修之后根本没人理，最离谱的是楼道里经常会有，最长的在那里有半个月没人打扫。就这样的物业还好意思腆着脸向业主收物业费。
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作者: mpa858    时间: 2019-3-3 17:43
如果开发商还在卖房，直接标题提醒大家不要买，天天刷新，这样开发商会主动找你解决。如果房子卖完了，那就希望渺茫了，解决的可能性太小，需要花很大精力。
作者: hyabusa    时间: 2019-3-3 18:02
奉劝潜在的买房者，有钱还是自已建房，质量有保障，开发商要赚钱，从哪赚？承包工程的要赚钱，从哪赚？
作者: 胜棋有道    时间: 2019-3-3 18:57
良心哪去了？
作者: vxzn    时间: 2019-3-3 19:03
姜堰的物业就这样，你反应了也没用，他们收钱积极性最高。
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作者: 阿波罗〃    时间: 2019-3-3 20:50
看看南洋电缆那个半死不活的样子，开发的房子能好到哪去，听说开发商都换了，新楼盘还在卖，不知道有没有人敢买。' k: s2 j! N) u" s1 K
作者: 随便_C7bR4    时间: 2019-3-3 21:59
顶起来
作者: Ddsjsj    时间: 2019-3-4 09:30
同一个小区，环境是真的很差，物业不作为，只会拿个喇叭放在保安室放录音收物业费，从不曾看见有人去小区巡逻查看环境排除安全隐患，物业费收去了也总得干点实事吧，我们业主不是花钱请老爷来的，新来的开发商是浙江来的，按楼主这个情况明显的质量问题开发商还会推卸责任，谁知道以后会不会捞一笔钱跑路，到时候我们这些业主找谁去，想买三期的擦亮眼睛吧，不要看房子单价，宁可多花点钱买个小区管理稍微好点的小区，毕竟买套房子花的可是咱老百姓一辈子的血汗钱！
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-3-6 10:30
有图有真相。。
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-4-21 16:58
看到最近有关14号楼规划变更的帖子，我想说相关部门最多走走过场，然后开发商还是楼照盖，房照卖。不会自己打自己脸的( [* X( f' T) _/ l$ h
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-4-21 17:08
之前发帖后，开发商找来一群人来我家现场查看，有质监站，有物业，有开发商。质监站徐站长到场后一番指点，开发商代表一改之前跟业主的态度，承诺修理，然后一群人有说有笑的离去。可是到现在已经一个多月也未见有人来修理。可想而知这开发商的处事方法就是拖。
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作者: vxzn    时间: 2019-4-21 17:27
你不能干等啊，看图片情况很严重，都像人家住了几十年的老房子了。
作者: 慢慢慢慢    时间: 2019-4-21 23:31
这个小区谁买谁倒霉
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作者: 再见只是陌生人    时间: 2019-4-21 23:41
阿波罗〃 发表于 2019-3-3 20:50
: w5 e, l6 n) u/ x看看南洋电缆那个半死不活的样子，开发的房子能好到哪去，听说开发商都换了，新楼盘还在卖，不知道有没有人 ...
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我们前期的业主更倒霉，现在开发商又重新规划，严重影响到我们前期业主利益，投诉无门
作者: king.    时间: 2019-4-22 07:58
姜堰绝大数小区都是一个样.还是地方部门管理问题？就拿海安的那些开发商来说，在姜堰造的小区可以用垃圾来形容！但是到了海安造的小区各方面都比在姜堰弄得好.这是个值得深思的问题
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作者: fat1ee    时间: 2019-4-22 10:47
这嘉泰物业就是狗屎。地下室漏水4年，一直没处理。。总是踢皮球
作者: 小城故事多    时间: 2019-4-22 10:56
你这是不把榕景花园放在眼里？？？; W9 G* m5 G8 o- e% a% z
作者: 小城故事多    时间: 2019-4-22 11:00
我觉得相关部门的责任最大，房子开发前审图不严，开发完验收走过场，回头住进去了物管办对物业公司毫无监管！4 N+ `9 Q. ^/ A9 a% |( U7 H9 Q

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作者: 小城故事多    时间: 2019-4-22 11:01
在姜堰商品房的居住体验没有最差只有更差。5 b0 j/ w, b$ W: D, P5 X- j+ P
作者: vxzn    时间: 2019-4-22 11:11
king. 发表于 2019-4-22 07:58 6 g* W6 Y, N' v5 J% ?1 `9 E
姜堰绝大数小区都是一个样.还是地方部门管理问题？就拿海安的那些开发商来说，在姜堰造的小区可以用垃圾来 ...

  {* t, d; f) N, P8 m: y/ e1 p, W主要还是姜堰住建局不作为，说难听点他们是利益攸关方。
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作者: wx_xYpyZy4H    时间: 2019-4-22 11:16
要买还是买有品质的房子，比如融创玉兰花园的房子，中国房企前5强，品牌大，质量好，法式宫廷建筑设计，一级物业管理资质，即将在姜堰面世！看房热线：18761081911
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-4-22 11:18
fat1ee 发表于 2019-4-22 10:47 , o4 z* O8 Q8 f1 h- Q: u( n1 ?4 [# r2 O
这嘉泰物业就是狗屎。地下室漏水4年，一直没处理。。总是踢皮球

0 m, S* H) G. p而且他们招的物业管理人员素质差的居多
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作者: 姜堰儿女    时间: 2019-4-22 11:28
再见只是陌生人 发表于 2019-4-21 23:41
* U, w* N- n$ d  `4 T我们前期的业主更倒霉，现在开发商又重新规划，严重影响到我们前期业主利益，投诉无门
2 T+ W+ C" {0 v5 @. W" d7 V
开发商最会耍无赖了8 w+ u2 A, t( E, S- b4 }
作者: edifier    时间: 2019-4-22 13:39
wx_xYpyZy4H 发表于 2019-4-22 11:161 v, R5 X8 S; f
要买还是买有品质的房子，比如融创玉兰花园的房子，中国房企前5强，品牌大，质量好，法式宫廷建筑设计，一 ...
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碧桂园比你们大吧？
作者: wx_xYpyZy4H    时间: 2019-4-22 15:06
嗯，碧桂园的也可以，客户可以多个选择嘛！
作者: wx_iz7Trnd5    时间: 2019-4-22 15:11
姜堰融创.玉兰花园即将开盘，西区核心发展区域，商圈集结，交通便利，法式风格建筑，楼盘即将开盘，有需要购房的联系我19825528771
作者: 大白兔糖糖    时间: 2019-4-22 16:05
开发商赚的都是黑心钱啊
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作者: 姜堰儿女    时间: 2019-4-22 21:59
又是一场大雨，糟糕的窗台，还是漏水5 t; h& U* c% p. n5 B8 u

6 H! N5 v! y. N/ L 8 r# `, \: g: [, V! T; p% o
作者: 小库123    时间: 2019-12-26 19:37
漏水解决了吗9 I$ A2 C, O  A: |) `% _8 Y1 C* x
作者: 姜堰儿女    时间: 2019-12-26 19:46
窗台那边修好了，天花板物业说的修好了，室内也给重新刮白了。最近也看不出来是否漏水
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作者: xxxxxxx    时间: 2019-12-27 11:25
姜堰的物业都半斤八两，只晓得要物业费，其他的事情基本上不管，晚上什么小区里巡逻基本上看不到人影，业主想要成立业主委员会是百般阻挠。相关主管部门视而不见。8 o8 |) G( \$ ^, x0 k, q7 e9 d
作者: 心怀姜堰    时间: 2019-12-27 11:42
Ps:我感觉我上的九年义务教育受到了莫大的侮辱！
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