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标题: 为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！ [打印本页]
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-29 21:34
标题: 为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！
我查了下，无非就三种车位，一种人防车位，属于国家，开发商无权出售，非战争时期可以租赁使用。1 ~# q! h+ `! S7 D' F/ u/ b" k4 Q
另一种是公共停车位，已经算小区业主的公摊面积了，大家都可以使用。最后一种就是产权车位，可以办理产权证，购买后属于个人财产可以进行交易。8 z6 {6 L! B5 T  E; l- d; p7 c
姜堰好多半地下车位，开发商都是捆绑销售，而且三水网的公众号也发布过各个小区车位的备案价格。但是销售却说办不了产权，会在商品房的附属产权标注。这样做合理么？; ]( A- r, R! b1 B8 l
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-29 21:34
这种车位属于什么？
作者: 深蓝    时间: 2019-3-29 22:11
附属产权车位也是产权车位8 y7 I- ^0 ^, h! r2 j& v
作者: TCC1114    时间: 2019-3-30 06:14
宏博属什么
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-3-30 07:41
全国都一样
( S7 }( ~. j. Z! K
作者: edifier    时间: 2019-3-30 08:11
票上写的不动产啊
作者: vxzn    时间: 2019-3-30 09:28
别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 13:38
vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
" l" N5 I# u  ^! K% Y" w别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

+ a8 G- C5 X; R7 v& M只有购房合同上面写了，房价含车位，编号**
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 13:43
深蓝 发表于 2019-3-29 22:11
. v, I) Q1 |: t附属产权车位也是产权车位

$ H3 o+ f5 Z! d; S$ G我查了，好像车位就没有附属这一说
作者: 清扬    时间: 2019-3-30 14:49
vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
+ M" y$ j  \5 n7 u% T; M6 W1 A别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。
* s+ ^2 d/ G+ n$ K
车位签的是租赁合同，70租期，没有产权
: s2 X+ i. n, b7 r3 Q0 B6 U
作者: 浑水鱼    时间: 2019-3-30 15:47
只要永久使用就好了
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 19:25
清扬 发表于 2019-3-30 14:49/ Y5 c$ L+ i' B6 V4 o2 v; |
车位签的是租赁合同，70租期，没有产权
: r) }! K' W) @0 c" _6 p
法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售
作者: 无题    时间: 2019-3-30 22:30
TCC1114 发表于 2019-3-30 06:14
- Y2 V+ z0 C5 O" }( ?4 ?. E宏博属什么
! V$ I: ?; U- M+ h# Q! r8 F
宏博什么情况呢
作者: vxzn    时间: 2019-3-31 08:10
wx_vmMfrOOi 发表于 2019-3-30 19:25
! `% H9 J# b3 j9 _法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售
/ g) C0 @+ P2 E8 U8 a+ \5 K5 H8 Z
这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。
作者: lubohe    时间: 2019-4-1 10:00
搞不懂 没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？
作者: 清扬    时间: 2019-4-1 13:39
这个问题只能由政府出面解释了; N' U, B! \+ r  O; l8 u
作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-4-2 14:59
lubohe 发表于 2019-4-1 10:00, a! |$ m5 v# R* r1 t
搞不懂 没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？
. S  L! J2 X7 W: C9 W# R
是的，而且在批前公示和批后公示上也有明确项目名称，某某小区及地下车位。。。
作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-4-3 06:38
请政府有关部门解释一下！
作者: 清扬    时间: 2019-4-3 10:13
请政府有关部门解释一下！# v) H. ~9 N* n. p! \+ |
作者: 大地    时间: 2019-4-3 10:33
vxzn 发表于 2019-3-31 08:10% Y* I( R3 w, f, Q+ o' i0 l
这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。

7 x7 G* E! P, H! k- V物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了
作者: 清扬    时间: 2019-4-3 13:03
大地 发表于 2019-4-3 10:33 % b8 n; n2 ^: f: T* C
物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了

/ S) s! P7 c( _3 p: h$ z是开发商签的，不是物业: Y* i4 v: p8 W" M, O
作者: huguangleicn    时间: 2019-4-4 09:45
签20年租赁，自动续50年。不知道这样有没有问题？



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