姜堰三水网

标题: 为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！ [打印本页]

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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-29 21:34
标题: 为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！
我查了下，无非就三种车位，一种人防车位，属于国家，开发商无权出售，非战争时期可以租赁使用。
另一种是公共停车位，已经算小区业主的公摊面积了，大家都可以使用。最后一种就是产权车位，可以办理产权证，购买后属于个人财产可以进行交易。
' Z- [* r7 a6 }8 i& F: [7 N, }姜堰好多半地下车位，开发商都是捆绑销售，而且三水网的公众号也发布过各个小区车位的备案价格。但是销售却说办不了产权，会在商品房的附属产权标注。这样做合理么？

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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-29 21:34
这种车位属于什么？

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作者: 深蓝    时间: 2019-3-29 22:11
附属产权车位也是产权车位
; I& x( f% }$ C- Q

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作者: TCC1114    时间: 2019-3-30 06:14
宏博属什么

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作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-3-30 07:41
全国都一样

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作者: edifier    时间: 2019-3-30 08:11
票上写的不动产啊

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作者: vxzn    时间: 2019-3-30 09:28
别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 13:38

vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
) D: d$ F$ U  @- J* v! h别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

- I. g! W+ V% A只有购房合同上面写了，房价含车位，编号**

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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 13:43

深蓝 发表于 2019-3-29 22:11
附属产权车位也是产权车位

" G8 J2 U& S9 `" y我查了，好像车位就没有附属这一说

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作者: 清扬    时间: 2019-3-30 14:49

vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

; {% ]+ s) K7 x. _0 D5 k: O3 X7 _车位签的是租赁合同，70租期，没有产权
. i' `- I) \5 v$ X% n5 c

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作者: 浑水鱼    时间: 2019-3-30 15:47
只要永久使用就好了

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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-3-30 19:25

清扬 发表于 2019-3-30 14:49
" I7 J5 p1 }# v车位签的是租赁合同，70租期，没有产权

( b$ v& j4 F  h& A, D4 O3 ~8 a法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售

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作者: 无题    时间: 2019-3-30 22:30

TCC1114 发表于 2019-3-30 06:14
  s- {1 C" e' v% b4 _2 J宏博属什么

宏博什么情况呢

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作者: vxzn    时间: 2019-3-31 08:10

wx_vmMfrOOi 发表于 2019-3-30 19:25
# T( ?0 o% h  I1 M9 T; B8 ^6 i  F/ X9 N法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售

- E8 \% T5 E1 }/ \4 d. j' s% L这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。

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作者: lubohe    时间: 2019-4-1 10:00
搞不懂 没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？

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作者: 清扬    时间: 2019-4-1 13:39
这个问题只能由政府出面解释了

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作者: wx_vmMfrOOi    时间: 2019-4-2 14:59

lubohe 发表于 2019-4-1 10:00
搞不懂 没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？

$ I) v2 F* t3 h# l. i( }9 ?* h是的，而且在批前公示和批后公示上也有明确项目名称，某某小区及地下车位。。。

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作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-4-3 06:38
请政府有关部门解释一下！

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作者: 清扬    时间: 2019-4-3 10:13
请政府有关部门解释一下！

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作者: 大地    时间: 2019-4-3 10:33

vxzn 发表于 2019-3-31 08:10
这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。

物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了

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作者: 清扬    时间: 2019-4-3 13:03

大地 发表于 2019-4-3 10:33
" c1 K9 R+ u) N) w4 t: L物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了

是开发商签的，不是物业

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作者: huguangleicn    时间: 2019-4-4 09:45
签20年租赁，自动续50年。不知道这样有没有问题？

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