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标题: 嘉中名苑业主无法停车（住建局已答复） [打印本页]
作者: zzw    时间: 2019-4-11 09:37
标题: 嘉中名苑业主无法停车（住建局已答复）
嘉中名苑小区里部不让停车，小区外边也不让停车；非逼着业主买地下车位，但根据相关法律地下停车场属于人防工程属于全体业主的应该不可以买卖，请问有关部门嘉中名苑业主车子停哪里？
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作者: WesleyZ    时间: 2019-4-11 09:46
城东某小区还搞过停还绿，本来车位就紧张，还改成绿化，也逼着业主买地下车位
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作者: vxzn    时间: 2019-4-11 09:59
泰州市去年发布的车位管理条例对开发商来说就是张厕纸
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作者: nsyncer    时间: 2019-4-11 10:25
服气那就买车位呗，不服气就换房
作者: Tyrant    时间: 2019-4-11 10:38
一句话，公共资源需要合理分配。人家买你也买。分配不均，你就咬。不患寡患不均就是这个意思。
作者: 无题    时间: 2019-4-11 10:41
车子这么多，有的有两部车，不统一管理咋行，买得起车，地下车位弄不起？
作者: 城南旧事    时间: 2019-4-11 10:55
蓝岳相府也一样，把看守停车场入口的保安全撤掉了，业主只有停在路边，北边商铺上的车位拿石墩子拦着。# [/ e: i! o- W7 N
作者: Eminu19851208    时间: 2019-4-11 11:01
买在这个地方必须考虑以后得停车，买个车位就可以永久用了啊，再说桥下那么多车位可以停，已经不错了，反正我买车位了
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作者: zzw    时间: 2019-4-11 11:15
无题 发表于 2019-4-11 10:41
" I0 ^4 {/ W; k6 B车子这么多，有的有两部车，不统一管理咋行，买得起车，地下车位弄不起？

6 z* N. G# s4 M* C/ d+ K地下车位本身就不可以买卖，属于公摊面积，那属于全体业主的，应该对全体业主开放
作者: zzw    时间: 2019-4-11 11:16
Eminu19851208 发表于 2019-4-11 11:01
. A( \! l4 D, X( A) o3 h买在这个地方必须考虑以后得停车，买个车位就可以永久用了啊，再说桥下那么多车位可以停，已经不错了，反正 ...
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你买的那个车位，法律不保护，属于公用面积
作者: edifier    时间: 2019-4-11 11:21
并不是地下停车位就一定是人防车位，人防车位不出买卖的，
作者: 百事可_CSHhi    时间: 2019-4-11 11:22
是谁在纵容只卖不租呢？
作者: Eminu19851208    时间: 2019-4-11 11:41
zzw 发表于 2019-4-11 11:16 9 g8 ^  [/ X7 K
你买的那个车位，法律不保护，属于公用面积
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买了就是自己的，不存在不受法律保护一说，车位也有可售部分，只要开票给我了就是合法的，要不大城市车位卖几十万都有人买！
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作者: vxzn    时间: 2019-4-11 11:58
百事可_CSHhi 发表于 2019-4-11 11:22 ; t9 b& M- `, {5 b2 X. J  V' s
是谁在纵容只卖不租呢？

5 F0 Q% a+ V) @; y: ?你是明知故问，啥关系你不知道？
: m: v1 C& P' Q
作者: vxzn    时间: 2019-4-11 11:59
有些业主自己买了车位就瞧不起没买车位的，这种心态只能让人恶心！( {. c- ?+ g; T7 K7 Y) w
作者: zzw    时间: 2019-4-11 13:35
Eminu19851208 发表于 2019-4-11 11:41
. m: M2 a5 K3 ^! S/ P' J买了就是自己的，不存在不受法律保护一说，车位也有可售部分，只要开票给我了就是合法的，要不大城市车位 ...

: I5 W4 P/ ~  j; e小区公共区域本就属于全体业主，供业主使用！姜堰就是因为你们这些傻子，不知道争取自身权利，让无良开发商得逞；自己被坑了，还很得意！笑死人了！
作者: 直爽的西瓜    时间: 2019-4-11 14:14
嗯嗯
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作者: Eminu19851208    时间: 2019-4-11 14:41
zzw 发表于 2019-4-11 13:35 . t0 S! e: R: [; q6 Y" `3 e
小区公共区域本就属于全体业主，供业主使用！姜堰就是因为你们这些傻子，不知道争取自身权利，让无良开发 ...

4 _0 y6 {8 I) c0 H看看你们这些聪明人能争出什么结果出来，你怎么不问问交管部门为什么曲江路不让你们停车！发贴提这些话题有鸟用！
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作者: fkfguhf    时间: 2019-4-11 14:58
zzw 发表于 2019-4-11 13:35
9 A8 j! p: U7 w& p小区公共区域本就属于全体业主，供业主使用！姜堰就是因为你们这些傻子，不知道争取自身权利，让无良开发 ...
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你自以为是，还说别人是傻子，你以为地下停车位都属于业主共有？+ b  a5 l$ M( [/ @
自己去查查法律。
作者: nissan    时间: 2019-4-11 14:59
人车分流的小区就这个门不好，地下车位你可以租。现在这个社会哪有免费的午餐，路边停车还收费呢。
作者: 楚天阔    时间: 2019-4-11 15:03
现在这个社会哪有免费的午餐，路边停车还收费呢。
作者: zzw    时间: 2019-4-11 15:41
Eminu19851208 发表于 2019-4-11 14:41
; X& @7 F% C! ^看看你们这些聪明人能争出什么结果出来，你怎么不问问交管部门为什么曲江路不让你们停车！发贴提这些话题 ...
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曲江路不让停车，你们这帮人不是知道里面的猫腻吗?
作者: Eminu19851208    时间: 2019-4-11 15:44
zzw 发表于 2019-4-11 15:41
# u. o0 E9 x% K7 G5 ]. {: {. L曲江路不让停车，你们这帮人不是知道里面的猫腻吗?
4 U6 @+ N" g2 N
你们可以去交警大队要说法啊！7 C$ J2 l% ?+ l7 h. |; v: @) W6 \
作者: Eminu19851208    时间: 2019-4-11 15:46
zzw 发表于 2019-4-11 15:41 : D1 L8 X# k# n( m' h' O; ]; v, x
曲江路不让停车，你们这帮人不是知道里面的猫腻吗?

% S4 {  X( v$ c3 l' q3 c发贴没有用，去主管部门要说法才有用！; b+ b1 c$ s  Z0 D7 w
作者: zzw    时间: 2019-4-11 15:46
fkfguhf 发表于 2019-4-11 14:586 R+ {( w" w% p
你自以为是，还说别人是傻子，你以为地下停车位都属于业主共有？) `$ m" D$ n6 Q4 [
自己去查查法律。

. \* O( t9 u4 y6 Q- S我说的是公共区域，小区里面公共区域应该可以给业主停车！你们第一反应就是地下车位？你这么激动干嘛？难道怕开发商卖不掉对你有什么影响?
作者: zzw    时间: 2019-4-11 15:53
Eminu19851208 发表于 2019-4-11 15:44
7 P9 m( @3 Q1 k1 Z你们可以去交警大队要说法啊！

) E  m& s% |6 _+ v$ L你不是就个替开发商卖车位的吗？你是嘉中名苑业主吗？为自己的利益，损害这么多嘉中名苑业主权益！小心玩火自焚
作者: Eminu19851208    时间: 2019-4-11 16:16
zzw 发表于 2019-4-11 15:53
% G, k! F( q( G3 V) q你不是就个替开发商卖车位的吗？你是嘉中名苑业主吗？为自己的利益，损害这么多嘉中名苑业主权益！小心玩 ...
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估计你现在想买也没有什么好的了！
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作者: 青衫公子    时间: 2019-4-11 16:38
小区公共区域既然属于全体业主，那么你把车停在小区公共区域，不就侵占了全体业主的利益吗？我赞成汽车不让进小区，一是小区噪音小，二是老人小孩在小区内活动安全有保障。
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-4-11 17:42
。。
作者: 夜中东风    时间: 2019-4-12 01:22
其实好多人完全没有必要买车
作者: wualong188    时间: 2019-4-12 07:53
无题 发表于 2019-4-11 10:413 q! z5 O, }1 b% X
车子这么多，有的有两部车，不统一管理咋行，买得起车，地下车位弄不起？

  O( ?& K1 p. c* |, n这个还真是的，现在一个5万就可以买到一部二手车，但5万不一定买得到一个车位
作者: 小船儿    时间: 2019-4-12 11:37
曲江路本来就是断头路，停个车又没啥，还不是碰到某院利益。小民敢跟组织争利吗
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-4-12 18:12
我也是业主，小区内部坚决不要停车，我现在是租的车位。其实那后边划线停车很不错的; Q2 E, _( s6 `) m
作者: 黄色潜水艇    时间: 2019-4-12 18:16
地下车位本来就是开发商敛财的工具
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作者: 远方的家    时间: 2019-4-12 23:29
嘉中名苑车位多少钱一个？  `" G! h+ V' I: `
作者: jy住建局发言人    时间: 2019-4-15 10:49
网友您好！经查，嘉中名苑人防工程项目于2010年立项建设，建筑面积为9870㎡。其中依法配建人防工程面积为5870㎡，位于该项目地下室南侧与北侧，战时为二等人员掩蔽部，平时作为自行车库使用，并无汽车停车位。根据《江苏省物业管理条例》规定，依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。地下空间开发利用兼顾人民防空要求建设的人防工程面积为4000㎡，位于该项目地下室西侧，战时为物资库，平时作为停车场使用。根据《市政府关于印发泰州市地下空间兼顾人民防空要求实施办法的通知》规定，此类人防工程的产权归投资者所有，投资者可依法进行出租、出售、使用，受益归投资者所有。根据我局工作人员实地调查情况，该小区所出售的人防车位均属地下空间开发利用兼顾人民防空要求建设的人防工程，其产权归开发商所有，开发商可依法进行出租、出售、使用。
作者: 水乡人jy    时间: 2019-4-15 11:02
作者: jy住建局发言人    时间: 2019-4-15 11:31
根据《江苏省物业管理条例》，业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。目前我局已与开发商交涉，开发商同意拿出部分车位用于租赁，近期将签订租赁合同。
作者: wx_q4LQYVVv    时间: 2019-4-16 13:25
领导，车位可以办到产权吗？
作者: 无题    时间: 2019-4-16 13:32
小区所出售的人防车位均属地下空间开发利用兼顾人民防空要求建设的人防工程，其产权归开发商所有，开发商可依法进行出租、出售、使用。
作者: 无题    时间: 2019-4-16 13:33
zzw 发表于 2019-4-11 13:35+ m  i. R5 |7 o4 A
小区公共区域本就属于全体业主，供业主使用！姜堰就是因为你们这些傻子，不知道争取自身权利，让无良开发 ...

- i+ _( ?) Y( ^  o/ {& Y  y小区所出售的人防车位均属地下空间开发利用兼顾人民防空要求建设的人防工程，其产权归开发商所有，开发商可依法进行出租、出售、使用。
作者: wx_q4LQYVVv    时间: 2019-4-16 13:37
可以出售？那就好办产权。
作者: vxzn    时间: 2019-4-16 13:42
wx_q4LQYVVv 发表于 2019-4-16 13:37' \5 I6 T5 J4 E% E( D; y1 G
可以出售？那就好办产权。

& a& }. c6 |3 j# Y4 J# a- ^4 E0 x你想的太多了。
作者: wx_q4LQYVVv    时间: 2019-4-16 14:04
究竟能不能办产权啊？如不能办产权的车位能买吗？



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