姜堰三水网

标题: 看看大家有多少在正常交物业费的？ [打印本页]
作者: lubohe    时间: 2019-4-26 16:05
标题: 看看大家有多少在正常交物业费的？
本帖最后由 lubohe 于 2019-4-26 16:07 编辑
+ z6 R2 h. x& d" D  n+ M0 s# k6 s+ S/ D; k" r
最近看到不少反映蓝岳、锦秀姜城等小区物业问题，想看看作为业主有多少正常交了物业费的
7 r. g$ }* ]; J/ u
作者: wx_MQuhS5q8    时间: 2019-4-26 16:13
不想交，物业配套设施不完善，服务跟不上，没办法交
作者: nissan    时间: 2019-4-26 16:38
不交电梯上不了。
作者: 子弹头    时间: 2019-4-26 16:52
偶尔去一下也是要交的，不交进不了家。
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-26 17:07
他山 发表于 2019-4-26 16:28
/ p$ x6 g6 S: f: D7 g, \, v1 H我来说一句，类似姜堰这类小城市的物业是普遍现象，根源就是伪城市化！
" _3 b) W$ @- e! u, S6 N; F9 B* t5 Q$ O. n9 `* R# D6 l/ p
什么是伪城市化？就是大量农民工 ...
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请继续你的表演
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-26 17:08
每平方2.2元的物业费，明年就要开始交
作者: jstz    时间: 2019-4-26 17:40
我每年都按时缴纳物业费，微信转账给物业的人，收据我都没要过。这不是正常的家庭开支吗？
作者: 苏北一小民    时间: 2019-4-26 17:49
主要是我们和睦家园物业今年做得不错，大家基本都愿意交
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作者: 苏北一小民    时间: 2019-4-26 17:49
要是能把小区门禁做起来就更好了
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作者: 小李子0427    时间: 2019-4-26 17:53
姜城游子 发表于 2019-4-26 17:07
# i' X$ p( N, l0 M  y请继续你的表演

) y2 Q* X; U1 w1 u# V! T人家其实说的也有道理，没必要冷嘲热讽，一两个物业问题那是物业公司，整个生态都这样说明肯定有其他原因
$ l8 w* \: L% o( n, Y0 n4 m$ [- s' }7 X
作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-4-26 17:54
他山 发表于 2019-4-26 17:18
6 U! m1 C5 x4 V: A% B  |甚至有个表亲在微信中向我借钱，为了凑首付，向民间高利贷借钱的现象，希望我们帮忙
4 i/ t, |0 `! I# b
我想知道的是 你帮忙没？
作者: 小城故事多    时间: 2019-4-26 18:20
支持交物业费，也每年都交，但一般拖几个月。为什么拖几个月，因为我看到毫无作为的物业觉得恶心，地下室灯坏了不修，出电梯灯坏了不修，电梯内部狗屎狗尿还经常困人超期不检验，物业没人巡逻，公共部位坏了不修一个月打扫一次等等，不胜枚举……
6 K& p# E# g. J$ z
作者: 王燕    时间: 2019-4-26 18:35
姜堰蓝岳相府物业只知道收钱，地下车位脏乱差，臭气熏天，地面绿化杂草长的比花草旺盛，地面上、楼层卫生一塌糊涂，消防设施不完善，小区公共设施破损无人维修，物业工作人员无证上岗，态度恶劣，希望相关部门介入处理，这样不作为的物业，如同社会残渣引起民愤，见一个灭一个！！！
作者: wxjunjy    时间: 2019-4-26 19:25
准时缴费，不拖欠。。
作者: 申三    时间: 2019-4-26 19:35
蓝岳相府物业垃圾
作者: king.    时间: 2019-4-26 19:38
物业不问事！业主也没缴费意识。有钱买车没钱买车位或者租车位，车子进了小区到处停。比如绿化带上！: {1 F8 d3 t6 }9 g8 _0 E
作者: 特别存在    时间: 2019-4-26 20:26
姜城游子 发表于 2019-4-26 17:08
* @, f1 `, E  e" o! [& x每平方2.2元的物业费，明年就要开始交

, R& Z8 @$ j, M: b% e  w" Q& f什么小区，挺贵吗？
作者: 远航小新    时间: 2019-4-26 20:39
物业费太高，给我打折就交。
作者: 风筝误    时间: 2019-4-26 20:48
终于体会到了什么是，交了灯油钱，坐在黑地上！现在等等再说吧！
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作者: glandwsx    时间: 2019-4-26 21:28
苏北一小民 发表于 2019-4-26 17:49
; {% k2 O+ h# ?% O- k主要是我们和睦家园物业今年做得不错，大家基本都愿意交
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只要物业做的好，，，该交肯定交。。
作者: xxxxxxx    时间: 2019-4-26 21:39
姜堰蓝岳相府的物业最垃圾，知道收1.55一平方的物业费，就是不晓得管理维护。小区的消防设施，绿化，卫生，安全保卫，路灯等等一塌糊涂。. d$ c+ b. F: K# G. y9 B; I# j
      你们相信吗？高层竟然没有配灭火器，而且好多地方的消防水带竟然没有，烟感探测器根本就没有开，电动车也没有地方充电。2 j6 L4 N) K7 x' o7 L
作者: 淡泊致_xnIGE    时间: 2019-4-26 22:23
他山 发表于 2019-4-26 21:31
7 V+ k2 E  v- a3 ]$ g7~8年前我也曾经在这个论坛谈到姜堰的物业管理问题，也曾经打算拒交，春节在家物业和我交流收不到物业管 ...
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关键在姜堰投诉了也没用，拿房时一次性交了两年的物业费。有问题找物业，从不解决，就是拖。同样的两个相邻地下车库内墙渗水，先买的没人就不修，后买的修了三次，把上面的绿化扒了，筑水泥坝，直到修好为止！这种情况下，你还愿意交费？
作者: vxzn    时间: 2019-4-26 22:24
他山 发表于 2019-4-26 21:31
( y6 ]) g2 X2 M1 E* j7~8年前我也曾经在这个论坛谈到姜堰的物业管理问题，也曾经打算拒交，春节在家物业和我交流收不到物业管 ...

1 X+ u/ O8 J( Y! Z* G: q: G' X非常赞同您的观点，我们小区就有业主找各种理由拒缴物业费，有些都是非常滑稽的理由。
5 y" H5 l$ l$ q1 t房买得起，物业费交不起，主要还是观念不行。1 J9 K' I$ A, u, C8 O% t
作者: huyang    时间: 2019-4-26 22:30
物业公司早就该取缔了，就是一个伪公司，有事找他的时候鬼都没有，收物业费到知道了；停在我家窗户下的车烧起来，物业点树枝，把别人的两辆车报废了，让别人去打官司；我家窗户及玻璃无缘无故损害，去找了多少次，没有人答复，知道收物业费了，是不是物业公司脑子有问题啊，你等着吧
作者: 夜中东风    时间: 2019-4-27 02:20
姜堰的物业和出租车两大特色
作者: 百事可_CSHhi    时间: 2019-4-27 06:01
物业在交房的时候充当了一个无所不能的角色，把开发商的所有责任都揽走了，也就是一给开发商擦屁股的角色。一旦房子交到业主手上了物业又变成了一中间人的角色，小区所有问题都是开发商的事情跟他们无关。说白了物业的作用只有看门跟扫地两件事。但是这解决了很多低端劳动力就业问题，所以有关部门是护着物业的。业主买房物业好不好只能看运气。
作者: 马振飞    时间: 2019-4-27 08:22
我只想知道哪个小区有真的业主委员会？
作者: shiningyyy0000    时间: 2019-4-27 09:58
本帖最后由 shiningyyy0000 于 2019-4-27 10:00 编辑
" o0 t1 D+ Q8 _, c' S5 I" v9 c6 L/ h! e8 ?% N3 n, d
亚美国际电梯困人，我被困了好几次，在电梯里喊半天没人理，电梯里报警按钮也没有用，电梯门上瓷砖掉落，物业根本不维修，每年物业费到期，你不交就给你停电梯，保洁只打扫楼下，楼道内常年无人打扫，就这服务每年还收两千多靠近三千。我们家每年都按时交，什么服务都不提供，气人，电梯和家门口广告，开锁啥的就更多了，简直不想说。
: K. W, M& z8 Y9 ]
作者: 公子翾    时间: 2019-4-27 11:12
他山 发表于 2019-4-27 10:30) `: l% j3 v8 u1 D  r
全中国，通过和同事的交流，我发现，除了上海的小区业主有真正的权力可以组建自己的业主委员会，其它城市， ...

. T8 |: h7 z4 E( P: d2 e没有权利筹建业委会，不代表不需要通过投诉与督促改进物业服务！
作者: 特别存在    时间: 2019-4-27 11:35
本帖最后由 特别存在 于 2019-4-27 11:38 编辑
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他山 发表于 2019-4-27 10:30
0 p3 v  o4 ?+ Y% O- v3 W( b全中国，通过和同事的交流，我发现，除了上海的小区业主有真正的权力可以组建自己的业主委员会，其它城市， ...

. L/ N2 B' Y! W) m: }# s           西安我待过，我所在小区物业根本不提供筹建业委会的便利，不给任何业主的联系方式，甚至阻挠业主的宣传和征集签名。业主为了业主委员会的筹建，拉条幅宣传，业主志愿者30层楼一层层的扫楼，挨家挨户的拜访宣传求签字，甚至有些业主捐款筹办经费，和物业各种斗争。好不容易筹集到1000多户业主的签名和联系方式。7 H9 s$ e) _1 |& _; \
  [. J& |! f% F$ g5 S
         然后到了街道办相关部门办成立手续，竟然被街道办以没有用他们的专用表格拒绝。可是之前，业主是去街道办咨询过的，并没有说要用专用表格的。到这里业主终于知道了，基层机关和物业之间的关系并不简单，他们之间有千丝万缕的关系。真正代表业主的业主委员会筹建不了，不想多说了，原因真的很复杂。2 w5 C, f% t3 R+ ~: ~; M

, Z; K. B$ }& F" v0 [1 B          上海我也待过。 你说上海小区是普遍筹建了业主委员会，而且行使了监督物业的职能，这是事实。因为上海和其它城市情况都不一样，上海是政府统一要求街道办为责任主体，必须完成各小区的业委会成立，政府定量考核过这事。是权力机关自上而下的要求和布置。而其它城市，都是业主自发组织，自下而上的成立业委会，要突破物业的利益纠葛，甚至基层主管部门的刁难，其难度可想而知。
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:03
特别存在 发表于 2019-4-26 20:26
2 G7 N8 J3 u/ f5 g- \什么小区，挺贵吗？

5 u2 M0 D5 P. \2 Y; d# i: U+ }* L% Y) s在海陵区，新城荣樾。你说这物业费贵不贵呢
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:03
小李子0427 发表于 2019-4-26 17:53- r6 v: v: _0 ?6 o
人家其实说的也有道理，没必要冷嘲热讽，一两个物业问题那是物业公司，整个生态都这样说明肯定有其他原因 ...

& `/ a  Y: w0 M, r; m+ ^那你也继续
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:04
他山 发表于 2019-4-26 17:09
) a. ]; i" M+ P: D  m: O你是弱智吗?这个活题无数公共媒体讨论过
) u; h! i9 C" z) k5 n
你这么会挑刺，改天请你吃鱼吧
作者: 姜城游子    时间: 2019-4-27 12:06
姜城游子 发表于 2019-4-27 12:04
6 Z3 u! \5 z! l) r你这么会挑刺，改天请你吃鱼吧

4 _% `- k2 d3 i5 Y) ?8 z- O# V水平不是一般地low
作者: 特别存在    时间: 2019-4-27 12:54
姜城游子 发表于 2019-4-27 12:038 D* X! Y# c% z( s, C' w
在海陵区，新城荣樾。你说这物业费贵不贵呢

; S" h6 y: c  e# i: U是挺贵的。姜堰小区应该没有这么贵的物业费
作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-4-27 15:32
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
作者: wxjunjy    时间: 2019-4-27 21:27
吉祥三宝 发表于 2019-4-27 15:21( H5 M, T( c# \1 O
从小就在南苑小区，没有物业几十年了，最近来了物业，说实话，还没有以前没有物业时好，物业那群大爷整天没 ...
6 Q' _8 T5 ?) s8 ]) r! W$ R( B
南苑小区的房子出租了以后来了个物业。。。房客催我交物业费。一年三百出头，我交掉了。。
作者: /tp/tp/tp/tp/tp    时间: 2019-4-27 21:58
他山 发表于 2019-4-26 17:18( J2 A9 U4 L- F: w' b# M
甚至有个表亲在微信中向我借钱，为了凑首付，向民间高利贷借钱的现象，希望我们帮忙

8 p! K1 Q$ Z5 P2 c+ e如果首付都要借款，那短时间内你别指望他还钱了，每个月的还贷款就会压得他喘不过气的，这是典型的死要面子活受罪。
作者: 葛桂春    时间: 2019-4-28 07:59
房屋装修前发现漏水，物业答应找开发商来处理，一直拖到去年才搞好。这么多年没住还要我补交之前的物业费。这能答应吗？
6 w3 s  A" Q  A$ J% {9 n& V# S0 g1 X8 b6 p, z' f
作者: 葛桂春    时间: 2019-4-28 08:03
房子13年装修到18年才搞好，水卡至今未拿到$ q0 ^1 Z! N. l4 W1 X8 k
作者: 鱼鱼鱼    时间: 2019-4-28 10:31
鱼鱼鱼 发表于 2019-4-27 15:32" U* I/ x( @' ~0 K% G
你是不是小时候掉过茅坑？脑子缺过氧？说话都带喷粪啊
5 s  c0 w+ `# M) b
建议封了这货   言辞有欠考虑
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 13:20
。
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 13:20
他山 发表于 2019-4-26 16:28
. Q. x  G' O3 T! @3 H* Z4 G0 e- i我来说一句，类似姜堰这类小城市的物业是普遍现象，根源就是伪城市化！- D6 s( S, s7 V
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什么是伪城市化？就是大量农民工 ...

7 {2 w' j( q) B- h% z* ~6 K小区物业公司收取的物业比例很低、以至于入不敷出。你知道物业公司物业费收取比例到多少就可以运营下去不亏了吗？
作者: Kimmy    时间: 2019-4-28 19:37
还是没有物业好，反正我要求也不高，拆迁小区真爽啊9 e7 y' X7 Y( D+ _6 @* d
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 21:14
他山 发表于 2019-4-28 13:43
' h8 }8 w& Z8 j0 n/ A) f这类费用我们是比较难测算的！
" p: a% _5 H  F1 t9 d$ |' V6 _2 K0 h( B! h0 m. G" }& S
按照我的理解，有如下大的费用:

) U, ^. R% f3 e我没有测算，外人确实也看不清他们的运营情况，不过凑巧我一个朋友在一个国内非常闻名的物业公司干了十几年，去年也辞职了，现在到了普通的小区物业干，他跟我说的实话，一个小区的物业公司，物业费收取比例有一半到6成就可以运营下去了。
2 W3 y+ _; i; [不是朋友跟我说，外人真的看不懂。从我朋友的话里就可以看的出，物业公司是一个暴利行业，而且目前来看，监管很不到位，特别是像我们这种N线地区。
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 21:54
他山 发表于 2019-4-28 21:506 s, J0 N9 V& d8 W
你觉得一个在物业公司打工的就知道物业公司能赚多少钱？道听途说的多着去呢？！
0 }, W' S6 [  d5 W& w
( O9 n/ Y" h& {8 _) m我开过企业，做过老板 ...

, B" U  {# U- d/ B6 P6 C高管，一人之下的那种，你觉得可信度怎么样？
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 22:03
他山 发表于 2019-4-28 21:50/ N" w: w, K1 V3 s
你觉得一个在物业公司打工的就知道物业公司能赚多少钱？道听途说的多着去呢？！0 w. N1 [$ t0 O$ i

7 d& J$ A0 y/ w+ J' J/ I) f. u我开过企业，做过老板 ...

8 g$ m7 O# e( f1 h) B* }4 q" T我就用我现在住的小区来粗略的算一下，保安保洁，加上什么管家，电工啥的，一年的工资大约是80万。我们物业费也是粗略的算啊，因为我不知道具体的户数和面积，但大概我是了解的，交全了大约是250万。小区内电梯大约是40部，广告费用是多少，这个我只能百度，加上外部的广告费用，用作电梯维护，等等的费用绰绰有余了。
作者: 远航小新    时间: 2019-4-28 22:11
他山 发表于 2019-4-28 22:07: e. X1 T1 E- u$ ~! G
这些都是你想象的，你知道有哪些费用？你没做过财务，没做过老板，就能知道哪些成本、费用？！' M) N# g4 G' [% R8 k3 l# ~

1 T8 m" f; Z! a% K- q1 R; l在外面 ...
' T, u& H; r. t
也许吧，我作为一个普通人，考虑到的只有怎么多，刚刚打的比方，也是住过来后，根据他们自己表述的工资水准，和员工数量算的，只是大概。你说的什么钱转移到海外这个真不是我这种小老百姓去考虑的事情，我觉得真的跟我也半毛钱关系也没有。我觉得物业费交的值不值，只能是通过他们的服务水平去判断。
作者: 吃菜de老虎    时间: 2019-5-1 01:04
远航小新 发表于 2019-4-26 20:39 $ h2 X- a5 w8 U
物业费太高，给我打折就交。

  D7 P  P& E  p, k. d8 A6 c是的，欺软怕硬，我跟他商量没去住，打折也不行，气人
5 W0 C" r# h1 m/ p+ M  F& ^
作者: 姜堰关注    时间: 2019-5-1 09:10
我们家应该十二月份交物业费，可是他们十月份就把我的电梯卡给停了，这么做你说我应该准时交物业费吗？
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作者: 无题    时间: 2019-5-4 08:30
总有一些人又要好的物业，又想少花钱，更有一些人压根儿从不交物业费，老油条
作者: 远航小新    时间: 2019-5-6 08:41
无题 发表于 2019-5-4 08:300 c' ?' L- b3 ^) C
总有一些人又要好的物业，又想少花钱，更有一些人压根儿从不交物业费，老油条

" x( j) [) o* e+ m0 ]同样甚至还不如的服务，却收着比人家高了近4成的价格，你会怎么做？
作者: 幸运朱朱    时间: 2019-5-6 15:34
我每年按时交物业费的，所以我每天扔垃圾扔得心安



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