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标题: 万众新村建设完毕划分为天目街道小产权房是否能变为大产权？ [打印本页]

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作者: 爩爩    时间: 2019-5-9 00:21
标题: 万众新村建设完毕划分为天目街道小产权房是否能变为大产权？
小弟私人问题，希望懂的大神给予解答！万分感谢！小弟家在图示的新村右边灰色的四栋楼里面！三层一共340平！工作愿意，可能以后会出售！现在新村正在建设，以后会有物业管理！老家小成气候很开心，但是由于是小产权，没有办法买卖，现在归入街道后能够买卖了吗！虽说小产权也可以签合同买卖，但毕竟不正规！在别的城市发展，有想卖掉老家住宅的想法，有中意那块地方的也可以出价跟我联系！私人问题，望懂的大神给予解答，感谢！



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作者: 自由派    时间: 2019-5-9 00:43
小产权，跟行政归属改变没什么关联吧

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作者: 姜堰城东人    时间: 2019-5-9 01:15
我感觉这房子好像建在天民南路与站前路交接的地方

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作者: 清新淡竹    时间: 2019-5-9 07:14
开心就好

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作者: 挺拔一棵松    时间: 2019-5-9 07:35
是不是以后都要这样？

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作者: 危害社会的坏蛋    时间: 2019-5-9 07:48
楼主想法很多，你的房子貌似并不是规划的万众新村。

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作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-5-9 07:54
你想多了。

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作者: 湖西山哥    时间: 2019-5-9 08:07
基本不可能转的，叁照深圳白石洲拆迁，有二千多幢农民房（小产权房）拆迁，本着历史遗留问题及照顾原居民，每平按二万五至三万五补偿，同等地段商品房价格现在是五万五至七万五每平，小产权转大产权没有一丝希望…

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作者: 君临天下90    时间: 2019-5-9 08:13

陪谁去流浪 发表于 2019-5-9 06:59
小产权可以私下交易在大队直接更名

法律规定同一集体下的成员之间宅基地可以相互转让，房子可以交易（交易范围仅限同村人）
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作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-5-9 08:25
以后拆迁的话，标准可能比沈高要高些。

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作者: star皆空    时间: 2019-5-9 08:45

姜堰城东人 发表于 2019-5-9 01:15
" G7 [; |+ {& ~# Z9 C- `我感觉这房子好像建在天民南路与站前路交接的地方

0 W/ n7 Q& i$ d# e" F% B* ~6 B/ X好像建在站前路北侧，姜溱河西岸。

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作者: laryhan    时间: 2019-5-9 09:07
姜堰城区的农民拆迁安置房，既无房产证，也没宅基地登记证，什么都没有，就是让你住着而已，不像大城市

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作者: 周和尚    时间: 2019-5-9 09:21
站前路北侧，想来想去不知道哪里有这么大的地方！

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作者: 子弹头    时间: 2019-5-9 09:38

4 a+ ^$ k8 i1 F2 z# ]

陪谁去流浪 发表于 2019-5-9 06:59
小产权可以私下交易在大队直接更名

在本村组范围内才可以更名，要不然就要跟村和国土的关键人有关系。

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作者: 远航小新    时间: 2019-5-9 09:48
改借道了就变大产权？你真会想。
就算以后有政策可以对产权性质更改，也不可能就是平白无故给你个证，那个个去买小产权房子了，等将来“变”大了就赚了。

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作者: jstz    时间: 2019-5-9 10:22

陪谁去流浪 发表于 2019-5-9 09:34
0 n+ @5 D$ Q. ~: }$ t7 d/ k( s* w. M南京西善桥油坊桥万寿兴卫的小产权房几十万套呢

老乡就买的壹城，现在出租中，60W的房年租3万，很不错吧？

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作者: 浑水鱼    时间: 2019-5-9 11:17
房子性质跟划到街道没什么关系

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作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 11:18

jstz 发表于 2019-5-9 10:22
$ x/ f' R+ F# @" _2 L3 y- {老乡就买的壹城，现在出租中，60W的房年租3万，很不错吧？

& E) B, y9 F* K南京房价那么贵。如果不考虑落户上学什么的，只是解决居住，买个小产权房也是个好的选择。

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作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 11:25

1 w% z8 o+ \  L% E1 F7 U3 b5 Z
行政区划变更不改变土地性质。别说火车站那里，黄河大酒店西侧幸福村，人民医院东侧东桥村，这些市中心地段还有小产权房昵！

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作者: 姜堰城东人    时间: 2019-5-9 11:31

star皆空 发表于 2019-5-9 08:45
好像建在站前路北侧，姜溱河西岸。

, Y6 {! u0 A  Z9 v5 ~那个地方有点偏啊，说实话，姜堰的拆迁房真的是很丑。

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作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 11:38

姜堰城东人 发表于 2019-5-9 11:31
那个地方有点偏啊，说实话，姜堰的拆迁房真的是很丑。

  I) K. n& i; F4 i2 {5 ^城南电视台西侧的怡园新村，拆迁安置别墅区建设的不错。

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作者: 姜堰城东人    时间: 2019-5-9 11:42

特别存在 发表于 2019-5-9 11:38
3 |1 v. F1 x/ D2 w城南电视台西侧的怡园新村，拆迁安置别墅区建设的不错。

6 W: N( {3 A+ V5 y) n- _我还是觉得中天新村的好看。

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作者: jstz    时间: 2019-5-9 13:55

特别存在 发表于 2019-5-9 11:18
1 E( |4 E3 D1 H* i南京房价那么贵。如果不考虑落户上学什么的，只是解决居住，买个小产权房也是个好的选择。

几年前金达花园8800没买，才是亏大啊
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作者: 水乡人jy    时间: 2019-5-9 13:59

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作者: 不见不散    时间: 2019-5-9 14:22
醒醒吧，集体土地的性质是改变不了的

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作者: 三水牛人789    时间: 2019-5-9 19:31
央视新闻中已明明白白的说得清清楚楚，严禁城里人到农村买地建房，小产权不可改变为大产权。

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作者: 特别存在    时间: 2019-5-9 20:07

姜堰城东人 发表于 2019-5-9 11:42
我还是觉得中天新村的好看。

7 N4 J' e: u( z/ V8 Q             产权性质和房子本身都是不一样的。中天新村是多层住宅，产权性质是国有划拨土地，补缴土地款后可以交易的。怡园新村是联排别墅，产权性质是集体土地，不能交易的，只有居住功能。

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作者: star皆空    时间: 2019-5-16 08:22
楼主你说的右边灰色的四栋里面，这几栋不包含在万众新村里面，只是画图人员把现有的民居跟新村区分开的颜色而已。

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作者: edifier    时间: 2019-5-16 14:04

star皆空 发表于 2019-5-9 08:45
5 K& y/ b: \/ v  ], |3 [9 `好像建在站前路北侧，姜溱河西岸。

对的，在站前路北侧，人民路东

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作者: edifier    时间: 2019-5-16 14:06
天民5组的拆迁也是搬到这里的，好像

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作者: star皆空    时间: 2019-5-16 20:24

edifier 发表于 2019-5-16 14:06
天民5组的拆迁也是搬到这里的，好像

% s; g- I* }8 V% Y# V( m2 j8 _估计是的，有亲戚是天民5组的，那边搞工业园区？

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作者: TCC1114    时间: 2019-5-17 06:29
小产权

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作者: star皆空    时间: 2019-5-28 12:48

edifier 发表于 2019-5-16 14:06
* L3 U& w0 t! q' \5 Y天民5组的拆迁也是搬到这里的，好像

+ o1 _3 M! O- Z  t你们那边要拆迁了

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作者: 路漫漫    时间: 2019-5-28 16:43
这小区看样子，绿化面积，绿化达标吗？

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作者: edifier    时间: 2019-5-30 19:42

路漫漫 发表于 2019-5-28 16:43
这小区看样子，绿化面积，绿化达标吗？

$ ^0 M8 v7 U, g6 |2 _一还建小区还管这么些？

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