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标题: 请求法庭尊重事实 作出公正的判决（姜堰法院已关注） [打印本页]
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:42
标题: 请求法庭尊重事实 作出公正的判决（姜堰法院已关注）
5月23日开庭后，仍然多次发生进出口通道门卫岗亭无人值守的情况，并且有时小区仅有的两个门卫岗亭同时无人值守。有照片为证，照片上显示拍摄时间。
' }' y+ @4 H/ d: R" w" {, ^4 m这边多次就不能用隔三差五来解释了，而是每天都会发生多次。
5 `1 P, D( \% m/ k; }; D2 }; J+ m1 I, S3 U8 N/ G  u
庭审时我提出来的特色服务内容，肯定参与计价了，但交付5年多来，没有享受到“特色服务”。6 m$ g. \: t  ], X5 _' F  ^
安全保障不了，卫生状况也就这样，维修又不及时，坏了几年都不维修。
1 i0 J$ B2 D- J( |% N8 J& T1 N& j小区保安员数量与小区面积不配套，10个高层住宅楼，一千几百户的小区，晚上有时候3个，有时候两个保安，还经常缺岗，我们的安全谁负责？小区保安也没有持证上岗，连初级保安员证都没有，这样的人一点专业知识也没有，根本不能从事保安员的职业。消防监控室的人员也没有相应证件，他们能说有人在电梯内按呼叫，接听一下，其他什么也不会。7 \( f% [2 m# ]* g+ U3 C
进出口大门敞开，谁都能进，所谓的门禁也一直没有启用，单元门禁也一直未启用，倒是电梯，装上卡了，对于对物业费存在异议，没有缴纳的业主，曾经一次刷一个星期，3天，甚至还扬言以后每天都要去刷，还讲什么系统就这样。
# c4 t$ D% ^. M5 S6 P& ^  A8 }! G  B" O- f2 L$ l: T+ J
开庭时我问物业公司那几个时间段进入小区的人都是什么人，干什么来了，几个人，有没有登记？（我自己全有记录）
, X- x0 L$ c3 P- B; R" w& F一直到现在都回答不出来。
4 m' F& m' H$ Z) K% p试问，这样的一个物业公司，为业主做什么了？收1.65的标准，这个标准在姜堰地区，数一数二了。如果说服务到这个水平了，我会按时缴纳，没有异议。$ ~' ^5 S6 f( l2 \1 P
但事实是服务水平和收费标准严重不符，质价不符，却强买强卖。0 i, a  v/ K+ S
最后再次呼吁，请求法庭尊重事实。0 _1 E" B2 y+ h$ T

) W2 A8 M0 i. }# }- G8 L7 c0 g5 a& q" i9 r" L, p
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:46
本帖最后由 远航小新 于 2019-6-10 09:54 编辑
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作者: 爱在千秋    时间: 2019-6-10 09:50
哪个小区2 M( S+ l/ k& Z& h' N! b
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:55
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:55
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:55
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:56
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:56
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作者: 城南旧事    时间: 2019-6-10 09:56
不是相府就是首府，沿海物业，垃圾中的战斗机，相府一天到晚物业就会喊交警来贴条，电梯各栋楼轮流坏，环境差，保安人数不足，无证上岗，夜间脱岗，早上电梯坏，物业电话无人接听。只好意思收钱！. z! h) [# e4 m
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:56
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:57
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:57
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:57
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:58
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:58
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作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 09:58
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作者: 中国人寿    时间: 2019-6-10 09:59
顶2 H) u5 z% a2 V7 z. M. `7 t  M
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:01
爱在千秋 发表于 2019-6-10 09:50$ I) l2 U- X9 }* _2 t- A$ l" O
哪个小区

( q; I2 K6 P' x; Q蓝岳首府
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:07
吉祥三宝 发表于 2019-6-10 10:015 F: v0 A! B# Q
支持楼主，我也觉得蓝岳首府是姜堰物业最烂的，蓝岳相府都比他好，至少门口保安岗亭天天有人

2 U2 i+ m, }7 D5 x* r而且蓝岳相府的价格还比这边便宜一点，而且人家在市中心，与周边的小区价格比，比较相似。( p: |8 I( n% c
但我们周边的小区物业费普遍是0.7，我们这边是按1.1收取，高出了57％，服务质量却还远不如收费比我们低的小区。这就很搞笑了。
作者: 一猫一世界    时间: 2019-6-10 10:16
远航小新 发表于 2019-6-10 10:07 2 |  L8 n8 x; }6 ?, [6 S
而且蓝岳相府的价格还比这边便宜一点，而且人家在市中心，与周边的小区价格比，比较相似。0 w" Z! ?8 q) u7 a  L
但我们周边的 ...

. _9 u7 h5 G3 }: h; a" D5 [4 |哪里7毛啊，现在都是1块多
$ U/ ~; K! J0 C0 _/ [, e9 a+ d4 O
作者: arteoncpf    时间: 2019-6-10 10:18
远航小新 发表于 2019-6-10 10:07
4 j' L# [/ e. u) x4 t4 y而且蓝岳相府的价格还比这边便宜一点，而且人家在市中心，与周边的小区价格比，比较相似。7 n- r& b9 _( }2 N3 h) j
但我们周边的 ...
+ K5 [2 U% U4 l1 K; N
我家就是相府的，相府已经到城南了吧？跟市中心不沾边啊……
% b# G; O1 ]6 j- P) x  l: ^
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:20
一猫一世界 发表于 2019-6-10 10:16
4 c: g9 h; B7 E' ~% w+ w哪里7毛啊，现在都是1块多
# b1 O5 `5 s3 j- {; _0 }# g. s+ F& _
我说的单纯的是物业费，帝景蓝湾，物业费0.7加0.5的能耗费。我对能耗费异议不大。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:20
arteoncpf 发表于 2019-6-10 10:18
, }+ J. T8 D! M% y( O7 p我家就是相府的，相府已经到城南了吧？跟市中心不沾边啊……
- I* ~7 ~. N3 I% R
比我蓝岳首府好多了吧，感觉。离学校又不远。
作者: 笑眯眯    时间: 2019-6-10 10:26
透露了你许多个人信息，比如名字啊，住址啊，手机号码啊
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:27
笑眯眯 发表于 2019-6-10 10:26; C) h4 h/ U; X2 ~3 e. y* m2 I
透露了你许多个人信息，比如名字啊，住址啊，手机号码啊
! Y+ ]9 @# \3 n% B+ b0 `
无所谓，故意没加马赛克。我对我说的每一句话都负责。
作者: arteoncpf    时间: 2019-6-10 10:28
远航小新 发表于 2019-6-10 10:20
- a% f/ i, o, `+ O+ o  r比我蓝岳首府好多了吧，感觉。离学校又不远。
+ L  z, d- |( S% ~) i
这倒是的，我上高中的时候自己骑个电瓶车七八分钟就到了，去步行街什么也比较近……你们那边到哪儿都不沾边.....但是我们物业都比较sb……
! p; |- M4 \; i
作者: WesleyZ    时间: 2019-6-10 10:28
跟你这一对比，我们小区的恒联物业还可以
/ p# q1 V& u0 f9 Q
作者: 那谁    时间: 2019-6-10 10:29

+ q2 P( \. a, S" J
作者: 大地    时间: 2019-6-10 10:41
签订物业公司的时候，由业委会出面要求物业公司对所服务的物业岗位定岗定编，公布在编人数，全体业主和业委会对其进行监督!
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:47
arteoncpf 发表于 2019-6-10 10:28
8 o3 N9 H( v& o  g这倒是的，我上高中的时候自己骑个电瓶车七八分钟就到了，去步行街什么也比较近……你们那边到哪儿都不沾 ...
. ~1 t3 b& W( }
你们的物业跟我们的是一家
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:47
WesleyZ 发表于 2019-6-10 10:28( E4 g- m( o, Y& T' s
跟你这一对比，我们小区的恒联物业还可以
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你们物业公司在姜堰的口碑还是不错的，收费比较靠谱。加上做这行时间长了，很多事情比较有经验。
作者: Kimmy    时间: 2019-6-10 10:48
还是没有物业好，反正没交钱，要求也不高。& E9 h+ X5 ~1 U- J
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:49
肖恩是我 发表于 2019-6-10 10:36
# J# h6 H/ \% R& V) d  W达不到承诺的服务水平,却一定要收全额的物业费.换谁心里都不服气.
1 F$ p. Q8 y$ T
这既是质价不符，有朋友告诉我，这样的情况，国家都有法规，作为服务方，应该要调整价格的。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:50
大地 发表于 2019-6-10 10:41' r! x& B4 V& c, X. E
签订物业公司的时候，由业委会出面要求物业公司对所服务的物业岗位定岗定编，公布在编人数，全体业主和业委 ...
' Q& F" `( R& ^2 d) ]+ U
但物业公司很不配合成立业委会，因为他们知道，那个就是管他们的。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:50
Kimmy 发表于 2019-6-10 10:483 O4 U: q+ l! \. d$ `( s$ z
还是没有物业好，反正没交钱，要求也不高。

/ H' n! C8 |3 `3 t) u没交钱，要求谁呢？
作者: 姜堰法院发言人    时间: 2019-6-10 10:51
我院已注意到你反映的情况，我院将依法处理。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 10:58
姜堰法院发言人 发表于 2019-6-10 10:51% u$ Q0 Z* j9 g2 L+ Z; k
我院已注意到你反映的情况，我院将依法处理。

  Y+ w) D5 G, J& E( x. K6 S非常感谢及时回复，希望人民法院能为人民，保护小老百姓。) O' P. K1 |* k
况且，我们没有无理取闹，事实真的这样。
作者: 风阶拾叶    时间: 2019-6-10 11:07
你们不团结呀。成立物主委员会跟物业同不同意有什么关系？
7 s: j4 Z# Q6 ]只要签名过数就行，你们直接开物主大会，然后成立物主委会员，接着看这物业公司当初有没有实行招标，! o) ~2 r% M6 e5 d* ^* ?7 B5 s
程序合不合法。如果不合法，直接把它们踢除。* M& c5 [/ u7 ]1 g, z9 b2 j$ W
如果合法，那就等合同到期后，请它们滚蛋。现在反黑除恶，我就不信没有说理的地方。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 11:11
城南旧事 发表于 2019-6-10 09:56
  b  g& d! B- @不是相府就是首府，沿海物业，垃圾中的战斗机，相府一天到晚物业就会喊交警来贴条，电梯各栋楼轮流坏，环境 ...
* \) w( G# l. M
这两个小区一个开发商 一个物业公司，所以服务质量也就非常相似了
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 11:18
风阶拾叶 发表于 2019-6-10 11:07
7 z- D. l1 n: O' W% G" c; ~( P7 ]你们不团结呀。成立物主委员会跟物业同不同意有什么关系？
: e1 z$ r. X2 U1 X5 V只要签名过数就行，你们直接开物主大会，然后成 ...

! D% Q: x5 K* h! I- o+ P( K主要是我不太懂这个，大神，你如果比较懂的话，请留下你的联系微信，我请教你。
作者: mpa858    时间: 2019-6-10 14:12
支持楼主出庭，物业计算的滞纳金按24%年利率，是谁给物业这样的底气？（借条的利率除非写明，否则只能按照国家规定。滞纳金利率写在物业合同上了吗）目前正在扫黑除恶，有必要查查物业公司后面的保护伞。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 14:13
mpa858 发表于 2019-6-10 14:12
0 X5 x3 }  @0 A5 M3 M  L支持楼主出庭，物业计算的滞纳金按24%年利率，是谁给物业这样的底气？（借条的利率除非写明，否则只能按照 ...
) x; W% W8 j/ V- x2 b
那个是违约金，但事实是物业公司先违约，现在还来收业主的违约金？
作者: mpa858    时间: 2019-6-10 14:23
远航小新 发表于 2019-6-10 14:13+ E6 S/ D3 K$ I: }% E' f3 a8 [
那个是违约金，但事实是物业公司先违约，现在还来收业主的违约金？

; Q! ]. x: j! e- @物业方违约的话，违约金一分钱都没有。
作者: 账户密码又忘了    时间: 2019-6-10 14:43
之前看到一篇报道，业主拖欠了五年物业费被物业告上法庭，业主拿出充分的证据证明了物业的不作为，最后打五折补交了物业费。
作者: 梦中清醒    时间: 2019-6-10 14:50
物业服务不到位，物业费肯定要打折，这是对等的啊
作者: 风阶拾叶    时间: 2019-6-10 16:55
远航小新 发表于 2019-6-10 11:18
$ }. A7 g" i! w4 Y3 u  S$ q0 d1 h主要是我不太懂这个，大神，你如果比较懂的话，请留下你的联系微信，我请教你。
: C) U' i5 c; E, d
你看下国家出台的“物业管理条例”。那就是法规，你要学会用法律保护自己。6 Q$ y: _6 g6 P; I8 W/ ^4 A
不缴物业费肯定是你不合法，但现在你要从法律程序上搞死它。
6 p3 ^; \" e9 q( t3 g一步一步的对照“物业管理条例”，找出它们的漏洞，然后给它致命一击。
作者: vxzn    时间: 2019-6-10 17:12
找出物业不作为的证据给法庭。
) {3 c3 X/ P& @" y$ P5 U6 Z姜堰的物业太混账了，住建局从来没有想过怎么约束物业，当然这里面也许也有不为人知的秘密。
$ _. u2 P% `" [% B
作者: glandwsx    时间: 2019-6-10 18:05
支持小新，对抗恶势力物业。。。如果此案小新胜诉，将会对姜堰的物业服务有一个里程碑的进步啊，，不要求多打6折，就很满意了。。另外请问下小新。有没有咨询下法院，你可以针对这种垃圾物业提起反诉么？？？？？
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 20:21
mpa858 发表于 2019-6-10 14:231 J+ o' x! u9 E3 O7 h  i& F% I
物业方违约的话，违约金一分钱都没有。

! i3 u* g4 l6 o3 s. L1 V0 o! B现在业主，物业公司的雇主，老板，反而是弱势群体。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 20:21
账户密码又忘了 发表于 2019-6-10 14:43- C; @9 `) W: D9 I: b: T0 `
之前看到一篇报道，业主拖欠了五年物业费被物业告上法庭，业主拿出充分的证据证明了物业的不作为，最后打五 ...

, ~5 o" n# b% Q# K: ~1 U" ?  U就是不知道是判决的还是调解
作者: kellyhung    时间: 2019-6-10 20:22
物业公司不作为，收费倒是要得快啊
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:09
风阶拾叶 发表于 2019-6-10 16:55
" ?8 F  {/ |& K5 Z9 L( F你看下国家出台的“物业管理条例”。那就是法规，你要学会用法律保护自己。
! T8 W) x3 o: j' A2 ], b不缴物业费肯定是你不合法， ...

" S* g' E% e* L8 L. Z7 Z* y第二条% c* F4 e  o; u- r) N! g8 P! F
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。* X/ t' B" E0 G" Q
第三条  N: R4 `) S9 z3 ^1 {
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。9 u( ^. k  j0 a  f0 ]2 h: K$ L2 E
# s1 {* a4 h1 a0 {# D
这两条够用不？
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:10
vxzn 发表于 2019-6-10 17:12
. R2 b8 [1 ^/ {# l3 x找出物业不作为的证据给法庭。1 e9 k) H. ^& N/ n2 {  k" |4 N+ ]
姜堰的物业太混账了，住建局从来没有想过怎么约束物业，当然这里面也许也有 ...

$ m# U2 p9 D' w: @8 @! R已经开庭过了，提供了相关的照片作为凭证。我下面的回复，每一个里面都有图片，庭审记录。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:11
glandwsx 发表于 2019-6-10 18:052 e& j7 w0 ~% s4 i3 h
支持小新，对抗恶势力物业。。。如果此案小新胜诉，将会对姜堰的物业服务有一个里程碑的进步啊，，不要求多 ...

, f% @' S" B$ p+ y, E( T  R' v反诉就看我愿意不愿意，绝对是可以的。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:13
kellyhung 发表于 2019-6-10 20:22. R/ ^2 C5 Q2 \2 _/ N
物业公司不作为，收费倒是要得快啊

" K" b1 F4 {+ L; ]+ [. `4 q这是物业公司的通病
作者: 三水牛人789    时间: 2019-6-10 21:15
物业公司向你收取的是物业服务费还是物业管理费？物业服务费收取的依据是双方签的物业服务合同。如果物业公司收取的是物业管理费，这里存在一个权力问题。因为物业公司的性质是向业主提供服务，而不是对业主进行管理；物业公司管理的权限只是对小区公共部分进行管理，也就是说受业主委托进行的管理。如果管理不到位，业主有权对原确定的费用进行打折。这是公平交易的体现。没有法律规定物业公司可以不履行合同，而业主不能向物业公司说不。
作者: 苏北一小民    时间: 2019-6-10 21:21
还好我买的多层，最多只能断楼道的灯，哈哈# M  V- \  E4 \! J1 G& R% W
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:22
三水牛人789 发表于 2019-6-10 21:153 ]8 Z1 B6 x9 v
物业公司向你收取的是物业服务费还是物业管理费？物业服务费收取的依据是双方签的物业服务合同。如果物业公 ...
$ g$ v) m; v1 j
说的漂亮，我要是有你的口才，开庭时候就说了。可惜啊，没文化真可怕。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:27
苏北一小民 发表于 2019-6-10 21:214 Q- a+ i6 o8 _& D5 G2 H& A- I  ~# f# X/ f
还好我买的多层，最多只能断楼道的灯，哈哈
1 E$ `- Q8 i! C* `" h! W/ j5 V6 r
这个跟房子类型没关系，这是业主维护自己的权益的斗争。
作者: 姜城游子    时间: 2019-6-10 21:32
姜堰法院发言人 发表于 2019-6-10 10:514 T/ o- t  j5 n$ m# k. Q9 z
我院已注意到你反映的情况，我院将依法处理。

# o( L/ S: |) m9 e6 P' l: a头像还是老法徽，更新一下
作者: glandwsx    时间: 2019-6-10 21:34
远航小新 发表于 2019-6-10 21:118 C" h  j7 ?; F) V7 _
反诉就看我愿意不愿意，绝对是可以的。

" M7 J+ b! ^4 C: T4 _- `别跟他们客气。。。鸟物业利用国家法律来欺压老百姓，，殊不知它自己本身已经多项违规违法，，，希望判决后，小新给予大家及时公布判决，谢谢，
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 21:42
glandwsx 发表于 2019-6-10 21:34; u6 u8 c$ @, [$ A6 ~1 L) L0 ?
别跟他们客气。。。鸟物业利用国家法律来欺压老百姓，，殊不知它自己本身已经多项违规违法，，，希望判决 ...
/ p6 a* w$ G& q6 `0 j
收到判决书后，我会第一时间在论坛公布判决结果。$ H" {4 e* D1 k5 Q1 T
同时，再次希望法院能够尊重事实，依法判决。
作者: nissan    时间: 2019-6-10 21:45
风阶拾叶 发表于 2019-6-10 11:07; w! F7 ?: ?6 }) l3 O+ k% Z8 T
你们不团结呀。成立物主委员会跟物业同不同意有什么关系？( z# G5 k" J0 j; L4 P; {  w) A
只要签名过数就行，你们直接开物主大会，然后成 ...
/ w" b( P8 X9 L1 p# \) y2 i  T8 v
成立业主委员会再换物业公司没有这么简单的，你知道泰州多少家要换业主委员会的，没有成功的。
作者: 中国人寿    时间: 2019-6-10 22:21
开庭时应该多邀请一些业主傍听
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作者: dgmg    时间: 2019-6-10 22:22
小区内在环境，绿化，楼道，电梯内从来都是不管不问，只想着收钱，我们业主是花钱请管家的还是请的大爷
作者: dgmg    时间: 2019-6-10 22:28
顶楼主，支持楼主，交物业费可以从没说过不交，最起码要让我们业主消费者消费明明白白的，真正把服务做到位，环境搞上去，谁会天天会想着怎么打官司怎么违约
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 22:36
中国人寿 发表于 2019-6-10 22:21
2 P7 g( Q' `, J开庭时应该多邀请一些业主傍听
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没有，我本着解决事情的心态去的，又不是去吵架。都没怎么通知其他业主。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 22:41
dgmg 发表于 2019-6-10 22:22
0 ~6 Y3 m% U  ]' e( F: v小区内在环境，绿化，楼道，电梯内从来都是不管不问，只想着收钱，我们业主是花钱请管家的还是请的大爷
4 S" Z' Q* A- n7 }' }
可以说大部分物业公司都存在你说的情况，而且态度还都很强硬，感觉自己是房东，业主是租客一样。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-10 22:43
dgmg 发表于 2019-6-10 22:28
/ r4 }. W- h& x顶楼主，支持楼主，交物业费可以从没说过不交，最起码要让我们业主消费者消费明明白白的，真正把服务做到位 ...
4 V' x6 ^1 e( f5 t7 a7 I  @5 x
是的，如果服务到位，我交的心服口服。可服务一塌糊涂，却要我按原价缴纳费用，换谁都不舒服。
作者: 泰痒痒    时间: 2019-6-10 22:52
支持楼主0 D5 s0 v/ h4 H" f
作者: 明明567    时间: 2019-6-11 00:03
远航小新 发表于 2019-6-10 10:580 L: n, _5 j. T  ~" l; r( H
非常感谢及时回复，希望人民法院能为人民，保护小老百姓。
" {$ U, a$ C7 Q. i/ p3 H况且，我们没有无理取闹，事实真的这样。

1 c$ \% G$ S0 S9 W我分析你所提供的证据也就是照片都是今年近三个月的，所谓的证据只能说明物业近期不作为，而你拖欠的物业费是2016年1月1日到2019年3月1日。
作者: 明明567    时间: 2019-6-11 00:12
远航小新 发表于 2019-6-10 21:42! I( V( \9 q, M$ ~* f: \) z) b
收到判决书后，我会第一时间在论坛公布判决结果。: e+ k6 B5 J- p3 q4 h* L7 A& X
同时，再次希望法院能够尊重事实，依法判决。

" J% j* p  p9 m+ f$ Y关键要从你开始拖欠物业费始就要收集物业违约相关证据。
作者: 明明567    时间: 2019-6-11 00:17
本人认为，物业费是要给的，违约金可以免的，物业收费高是经物价部门审批的合情合理合法的，要从新计价你个人的呼声是做不到的。
作者: 星星亮亮    时间: 2019-6-11 00:57
明明567 发表于 2019-6-11 00:176 D* y& n- ^8 \$ u" c
本人认为，物业费是要给的，违约金可以免的，物业收费高是经物价部门审批的合情合理合法的，要从新计价你个 ...

  v/ Q& a9 D9 W3 g4 d' Q! R/ x' L这样的高收费其实经不起推敲，2013年蓝岳首府所谓的备案价 约等于 2019年同区域碧桂园物业价格，1 e( u% i9 l7 @2 N+ @" E
根据时间成本看出两个时间点的房价完全不对等物业成本完全不对等，怎么在2013年的时候蓝岳物业备案价就这么超前，依据的是哪条政策文件？
+ n* w" Z: P) e( Q* I
) |8 {) p+ k  O5 |
作者: 夜中东风    时间: 2019-6-11 01:35
不讲道理的多了去了
作者: 中国人寿    时间: 2019-6-11 06:27
并非让大家去吵，提高维权意识而已。1 v2 H) u& ]" O: x( H
作者: 马振飞    时间: 2019-6-11 08:51
希望人民法院能听到人民的声音
作者: 飒飒是啊    时间: 2019-6-11 08:55
姜堰物业为什么这么差？为什么业主整天投诉都没有用？想改变姜堰物业现状，需先严查物业背后的保护伞
作者: 那谁    时间: 2019-6-11 09:08
官方关注后要有下文，只关注没下文有什么用
9 q5 S0 O) o/ E7 K
作者: 我也是宝宝    时间: 2019-6-11 09:34
马振飞 发表于 2019-6-11 08:514 @. O& x8 V1 W2 D+ D$ t
希望人民法院能听到人民的声音

7 T, r( w( [6 c1 F8 y法院已经回复了。
作者: edifier    时间: 2019-6-11 09:44
住建局又是一个什么样的角色安排
作者: FF518518    时间: 2019-6-11 10:07
支持
9 {# o* _" l% c! |6 |
作者: 远航小新    时间: 2019-6-11 11:31
明明567 发表于 2019-6-11 00:03
* E  c5 O1 t* u7 c1 |. k) c我分析你所提供的证据也就是照片都是今年近三个月的，所谓的证据只能说明物业近期不作为，而你拖欠的物业 ...

" C( C! x  [( _/ {6 [2 u/ F9 w( M1 P以前一直有照片，升级系统的时候不小心忘了没备份。反应的问题一直存在。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-11 11:33
明明567 发表于 2019-6-11 00:17
+ `6 n5 N* q+ }6 T# k5 h本人认为，物业费是要给的，违约金可以免的，物业收费高是经物价部门审批的合情合理合法的，要从新计价你个 ...
" z0 N( ~. \5 t$ W
物业费是合同里约定的，但合同里同样还约定了服务内容。
作者: vxzn    时间: 2019-6-11 13:02
物业不作为，还拼命要钱，钱给了还是不作为，投诉也没人管。8 B$ f, |* O3 `( {2 u* V
作者: glandwsx    时间: 2019-6-11 13:50
法院判决物业费打折也不是没有先例的，，，物业服务不到位确实存在法院判决打折，，这样的案例很多，
作者: 远航小新    时间: 2019-6-11 14:00
vxzn 发表于 2019-6-11 13:02/ x; H* {6 o' _0 V) ]. Q- n
物业不作为，还拼命要钱，钱给了还是不作为，投诉也没人管。
9 W6 P) F' |3 g8 |* u, `
关键其实有保护伞，看的出来么？还给我挖坑我自己跳进去了。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-11 14:01
glandwsx 发表于 2019-6-11 13:507 }) `7 Q0 ?' t$ C. L# T
法院判决物业费打折也不是没有先例的，，，物业服务不到位确实存在法院判决打折，，这样的案例很多，
! e) y+ C, n8 w& z9 W5 A5 O: `
你觉得我这样的最后打几折？
作者: 老庄人    时间: 2019-6-11 14:03
支持楼主
作者: glandwsx    时间: 2019-6-11 16:55
远航小新 发表于 2019-6-11 14:01
, x! y. q+ B# i/ c你觉得我这样的最后打几折？
& K/ t7 p* _+ l& K1 I
我希望能打到5折左右吧，毕竟人家打扫卫生的还是有。。。。。法院可能会给个七折，，具体就看法官根据证据的真实程度判了，仅是猜测
作者: glandwsx    时间: 2019-6-11 16:56
远航小新 发表于 2019-6-11 14:01
. U0 N! g0 F. i0 K( j$ b* H  T9 I: n你觉得我这样的最后打几折？
" u! b3 o+ N/ I8 J  x3 V/ I; z
就怕物业来一句，打骨折、、、
作者: 远航小新    时间: 2019-6-11 19:34
glandwsx 发表于 2019-6-11 16:56
4 }& _+ E2 d& u  \就怕物业来一句，打骨折、、、

+ p- t8 A' a, a5 B* m' ^暂时物业还不敢跟我这么说
作者: 明明567    时间: 2019-6-11 22:13
飒飒是啊 发表于 2019-6-11 08:553 ^3 P6 F# O8 j# Q! P8 j% ?% x% a* i
姜堰物业为什么这么差？为什么业主整天投诉都没有用？想改变姜堰物业现状，需先严查物业背后的保护伞
% c* L  z( M# z- l' J8 q' b
平时业主要有维权意识，收集相关证椐备案！
作者: 中国人寿    时间: 2019-6-12 18:06
远航小新 发表于 2019-6-11 14:01
0 Q/ J# A! a5 T1 F: t8 i/ @你觉得我这样的最后打几折？

4 X: h; y- T; `$ j# B* u( m  Q物业不作为视为毁约，按合同违约办! \4 B: Z# p/ h( z9 ^2 j% x
作者: 农村自由人    时间: 2019-6-12 18:53
沿海物业就是一垃圾物业，泰州新闻都看见相府的业主维权了& _% F0 T. E7 R. p- b! g
作者: 远航小新    时间: 2019-6-12 20:06
中国人寿 发表于 2019-6-12 18:06
+ H* w$ e/ ]# Q  \  P, A物业不作为视为毁约，按合同违约办
3 Z. w$ X9 w9 I' x( ?# z
希望法院能够看到广大群众的心声
作者: 泰痒痒    时间: 2019-6-12 20:45
姜堰有几个上路子的物业？？. e6 G# F* ?0 l! y2 L
作者: 水乡人jy    时间: 2019-6-12 20:56
作者: 远航小新    时间: 2019-6-12 21:11
泰痒痒 发表于 2019-6-12 20:45
) `+ m' B+ D6 ~' \) Y4 m$ }0 @姜堰有几个上路子的物业？？

0 s! j; f  c& F( r3 a( S恒联物业在姜堰相对来说，还是比较不错的。收费比较靠谱，因为比较专业，服务还行。
作者: 远航小新    时间: 2019-6-12 21:11
陪谁去流浪 发表于 2019-6-12 20:576 ~7 m: n: |5 q- \% X
小新还是赶紧搬家吧

$ J. p( w/ \% Q& j. {' x, i搬哪儿去呢，市中心搬不起，还在周围又不甘心。



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