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标题: 时代商业广场车位没产权，能买吗 [打印本页]
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 19:04
标题: 时代商业广场车位没产权，能买吗
时代车位12万一个，没有产权，只有二十年使用权，说二十年后还可以使用，据说车位很紧张。。。能买吗？5 ~8 V" E5 ?' y, Q, V
作者: 清扬    时间: 2019-6-17 20:12
姜堰的车位都是这样的，没有产权，开发把车位当成有产权的卖，实际上是长期租赁
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作者: 流浪木马    时间: 2019-6-17 20:16
清扬 发表于 2019-6-17 20:12
$ q0 T. Q9 \# C. U姜堰的车位都是这样的，没有产权，开发把车位当成有产权的卖，实际上是长期租赁
7 w# ~- Z% D8 k4 w( ~3 n
是这样的
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 20:58
清扬 发表于 2019-6-17 20:12
* O% b  y7 I0 B姜堰的车位都是这样的，没有产权，开发把车位当成有产权的卖，实际上是长期租赁
4 U3 p: e' ?: n  g( V& f6 ^7 ?
泰州的车位基本都有产权，南边的新城容越人家带房子一起买五万一个，另外再买就是十万。。姜堰怎么这么坑的3 _6 s7 E- }: s8 P: _) ], T  _
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 20:59
说车位很紧张，以后想租都难，那还就得买这个没产权12万一个的车位吗5 w7 I7 r, N3 o* U
作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:00
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作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:01
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:02
陈思超 发表于 2019-6-17 21:01
! \$ f3 Y' w; ?  m1 ]8 e7 m! v车位紧张是谁说的？如果是开发商或者物业说的就不要相信

: C3 n; {- i& L  j开发商，可是时代那一块感觉停车位确实紧张啊% h. @& P" N, S! T' J
作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:03
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作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:03
在那买房的，好多都是为了孩子上学的，一周去不了几趟，好多还是拼车过去的，反正我认识在那买房的，都不打算买  A& p) I& @8 h! Z$ C
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:04
陈思超 发表于 2019-6-17 21:03 : ~  c# E# T4 i& Z4 [5 W
但是很少有人服气花十几万买20年使用权的吧，而且好像有规定，必须拿出百分之多少的车位用来租，不允许全 ...
. Y7 k9 N: }# ^. r6 Q9 ~6 f1 C4 V/ O
就是不服气，太霸王条款了。。可是又怕以后没地停，那个地方本来停车就难。。所以好纠结
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作者: 陈思超    时间: 2019-6-17 21:05
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:05
Zhh1984 发表于 2019-6-17 21:03
" j: W. K1 I# C; w在那买房的，好多都是为了孩子上学的，一周去不了几趟，好多还是拼车过去的，反正我认识在那买房的，都不打 ...

  g2 I& b2 w6 q# y也是时代广场那吗？他们说车位少，供不应求，很多人要买" ~! `2 n8 j& s5 F* y4 G( Z
作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:06
开发商的话没人听8 E6 U" h2 u) `% J& m* P/ k1 ^
作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:07
反正我家不打算买，大不了停对面
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作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 21:08
Zhh1984 发表于 2019-6-17 21:07 0 ?. R3 D* `3 ~# Q& G
反正我家不打算买，大不了停对面

* j4 O3 r: p* ^对面一天停下来多少钱，今天才接到电话，一脸懵逼，12万也太贵了，怎么有勇气卖这么贵还没产权- D8 k0 g/ r: z8 Q/ B. O4 e
作者: Zhh1984    时间: 2019-6-17 21:11
好多都是晚上过去，早上离开的，陪孩子读书的
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作者: 那谁    时间: 2019-6-17 21:44
可以租啊，应该很划算
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作者: 边走边看    时间: 2019-6-17 21:45
欺负中国人人傻钱多
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-17 22:01
那谁 发表于 2019-6-17 21:44 ) G2 ^4 {4 f* S: `* n
可以租啊，应该很划算
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就怕到时候租不到
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作者: 水乡人jy    时间: 2019-6-17 22:02
作者: nissan    时间: 2019-6-17 22:53
不如租。
作者: cctv    时间: 2019-6-17 22:54
时代商业+住宅总共才800个车位吧，好像
作者: king.    时间: 2019-6-18 09:46
姜堰什么时候政府的相关部门能跟外面一样的办事效率，姜堰也就真正发展起来了
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作者: 广志    时间: 2019-6-18 10:38
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
作者: 东风    时间: 2019-6-18 18:54
不能买
作者: vxzn    时间: 2019-6-19 07:27
这是目前姜堰最贵的无产权车位吗？& z- [8 a$ s8 `+ p5 u4 {2 I9 l  B
开发商缺钱用，已经疯啦。
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作者: 小河    时间: 2019-6-19 07:39
没产权买个毛) U  v6 N7 j& [4 r! L2 X" T4 ?/ G
作者: 00無    时间: 2019-6-19 08:30
汤圆酱 发表于 2019-6-17 21:02
5 b; U4 J6 F+ ?* g0 ~+ z开发商，可是时代那一块感觉停车位确实紧张啊
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是紧张，也最多是过年的时候，清明的时候，大家从大城市回家的时候才紧张，其他时间不会再紧张了，车已经饱和了，看汽车的销量就知道了
作者: 姜堰黄山松    时间: 2019-6-19 08:31
车位究竟应该不应该有产权啊？政府怎么就不管呢？
作者: 无题    时间: 2019-6-19 08:40
人防车位和产权车位的区别是什么？' d. n  ]- ^5 ^9 K, ^
1、用途不同
) [4 w$ |. ^. z7 r3 X& Z' F6 ]产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。
) C+ V$ T: E7 c4 P人防车位不属于可以出售给个人的车位，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
# C, e" K, y3 m6 Z/ @2、建筑结构不同; O6 @$ n  N" m& r% s
人防车位和产权车位可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。产权车位没有什么特别的地方，都是一般的车位形态，主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。
/ s2 _; e/ @: w4 P$ [& a: S) }+ d3、产权不同
* |* K9 a( F$ w. i7 G产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。
: C1 R! D4 y6 ^  ?& B3 x! O' R' R9 Q4、买卖以及使用期不同
* l  I# B% M! }  c5 j! q' ^产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其使用期限不得超过20年。
作者: edifier    时间: 2019-6-19 09:20
就看给你开的发票上是怎么写的
作者: 汤圆酱    时间: 2019-6-19 10:13
是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗3 I) G$ [* ?  o9 H4 w. G
作者: 无题    时间: 2019-6-19 10:16
汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:139 ^) e& H6 N1 X) `
是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗
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贵不贵在于市场，买的人不少 就不贵，没人买就贵
作者: 爱在千秋    时间: 2019-6-19 12:28
时代广场商铺百分之五十公摊照样有人买，车位买与不买看个人需求！
! `+ }8 r  I' c
作者: 爱在千秋    时间: 2019-6-19 12:29
vxzn 发表于 2019-6-19 07:27
; }5 I9 ^" Z( ?# X2 x# b0 ^这是目前姜堰最贵的无产权车位吗？8 v* {6 K7 C# r
开发商缺钱用，已经疯啦。

$ l( i, P' m) m5 y# Y( y1 i- m嘉中名苑12w一个! v5 F! }% L, I9 ^8 y- Y
作者: vxzn    时间: 2019-6-19 14:05
不知道为什么要买这里的商品房，难道就为了听噪音？
作者: vxzn    时间: 2019-6-19 14:50
汤圆酱 发表于 2019-6-19 10:13
( H; p/ i. W7 {是不是姜堰大多数车位都没有产权？但是有卖这么贵的吗
" w' q4 X" c# w, Q& h
极少数有产权，姜堰目前没有比这贵的，长期租赁不超过20年，这是受法律保护的。
; B; F8 u7 g/ J5 E% k- c6 @+ o至于有人说可以写三个二十年，这就是忽悠人了。1 k. n! a8 f( U" ~# L2 y1 r$ k
作者: 你说我们听    时间: 2019-6-24 08:28
政府相关部门应该站在业主的角度给一个明确的答复，不要让开发商忽悠老百姓以后再来处理。这是政府在老百姓心中树形象的好机会。
作者: vxzn    时间: 2019-6-24 08:50
我们这里一开始开发商只卖不租，经过业主们的 斗争，已经可以租了，我的邻居把买的车位卖了租了两个。
作者: 葛桂春    时间: 2019-6-24 16:11
真的是坑爹啊！还好那边的房子没买
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作者: 美好    时间: 2019-6-26 06:54
从长远考虑还是要买



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