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标题: 关于城区三大商业体的年中看法 [打印本页]
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 18:15
标题: 关于城区三大商业体的年中看法
本帖最后由 放逐西伯利亞 于 2019-7-23 18:33 编辑
) O9 M! H5 q1 U3 `; S5 I* S  J% p3 }+ d5 j/ R  ]
作为一名生活在姜堰的姜堰人，我们讨论城市商业发展无可非议，因为这与我们的生活息息相关，有些并不在姜堰生活可能很久才回一次姜堰的姜堰人可能无法理解大家为何如此关注？仅仅凭借自己的一些想象来评论并不符合实际。还不是这些年姜堰的商业实在太差太欠缺了？所以今天我开个帖子谈谈19年年中的个人观点，欢迎大家讨论！0 G) Y; Z2 v3 M, R0 J

, B- W# ~0 _7 \, k5 P首先，这半年来，除了去南京无锡常州等周边城市消费外，我基本没去过几次泰州，而在姜堰没有开商业体之前，姜堰的年轻人应该都是经常去的，没办法，谁让姜堰连个吃喝玩乐的地方都没有？现在的人消费观点和以前不一样，所以有些人可能没法理解为啥好多姜堰人以前吃个饭还要跑泰州。每个人的消费观念不一样，所以没什么不可理解的。各人各过法，多一些思想碰撞上的包容！
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0 D5 s2 F' x% W1 x, q6 n1 z% D( i下面谈谈个人观点，目前三家品牌阵容基本都差不多到齐了。个人觉得三家虽然各有千秋，但任何一家拿出来和泰州万达或泰兴吾悦比都还是比不过的。但是三家品牌阵容加起来应该是差不多到达了万达的水准，可能只在快时尚等方面有欠缺。所以这也是为什么现在很多姜堰人的基本性消费能留在本地，而不去泰州的原因，因为人都怕繁怕浪费时间怕增加开支，姜堰有了的品牌，自然无需外出。就具体品牌看，在餐饮方面，万家福和时代稍强一些，三水缺乏主力，比如万家福一个海底捞就能吸引上百消费者，时代则有DQ和满记甜品，其他餐饮也不差。至于超市，各有千秋，万家福的永辉主打生鲜，三水的大润发不必说，规模最大，时代的苏果，别看姜堰那么多人骂，但是很多人就是喜欢苏果。在服装等方面，个人觉得都没啥亮点，都不如锦宸百货，当然很多人都不太看重这方面，毕竟网购越来越多。在其他娱乐方面，电影院似乎也都相差不大，时代在KTV，电竞等方面有亮点，更具优势。在其他主力方面，三水因规模较大有孩子王等规模较大的品牌。所以整体看都是各有千秋，而各人的看好与否其实也都取决于你自己更看重哪一方面，是不？
. h) i! @& {* r/ W
, A; g# k# @- B; K- s论前景，个人觉得还需要时间来检验，尤其是第一轮品牌淘汰更新后（品牌更新是很正常不过的，开不下去的自然关门换其他家继续开），运营方能否引入更加吸引姜堰人的品牌，很重要很关键！如果越换越差，可能整个项目就越来越差，这是毋庸置疑的。
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下半年随着三水和时代的开业，姜堰市民的选择也会越来越多。最近一个发现就是，姜堰真的不是很多人想象中的没有消费力，而是真的没有吸引姜堰人去消费的场所。这一点感受很强烈。谁都希望生活越来越便捷，而商业就是与我们生活关系最密切的方面之一，我们当然没有理由不关注。
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2019年，注定是姜堰商业发展变化最大的一年！+ `# ?4 |5 [, {( Z7 a8 U! {

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作者: 江坻    时间: 2019-7-23 18:35
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 18:38
江坻 发表于 2019-7-23 18:35- Z: h& u. Q7 H0 L1 h& O& u: S4 [
各有千秋啊，不过家门口的肯定去得多些。时代应该人气旺些。万家福占了个先机。三水超市不错，是阿里巴巴接 ...
5 d8 `. H9 s* s2 n
服装鞋类我不知道其他人怎么样，反正我基本不去实体店，何况也买不到我要的品牌。所以平时关注度不高，所以我才觉得各人的观点还是基于每个人的关注点上，大家的交流也会使得自己在观点碰撞上更加包容。
/ `1 o( d2 j5 ^+ ?$ Y1 g就服装鞋类方面看，姜堰目前最好的还是锦宸百货。
作者: 华歌    时间: 2019-7-23 18:51
占个沙发出售瓜子矿泉水; [9 Y9 g  Z) u- N8 i
作者: WesleyZ    时间: 2019-7-23 19:10
永辉还是很忙的- A# T( L/ _) s8 I# }

3 F$ w. `: ]& j  z0 P
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作者: bluchi    时间: 2019-7-23 19:40
我觉得服装很重要。如果能有些泰州没有的快时尚品牌，不仅能大致锁定姜堰市民的日常消费，还能从泰州主城区、周边辐射区域吸引消费人群。不过现在泰州快时尚品牌没什么了吧？比如，要是能有OLD NAVY，我就心满意足了。据说泰兴都能有OLD NAVY，这个招商真的可以。
作者: 来看看    时间: 2019-7-23 20:01
最主要的是拆迁让一部分人富了起来！带动了消费。
8 S+ y* P9 D/ B- _$ N) L
作者: jstz    时间: 2019-7-23 20:08
说了这么多，提升大家的收入才是最重要的。1 R* h" y% q! `- Q: A
2 Q3 t, v2 m- u! T
建议楼主带头，多在姜堰本地消费。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 20:16
jstz 发表于 2019-7-23 20:08 ( U( w9 I. L7 \9 s0 P
说了这么多，提升大家的收入才是最重要的。, ]+ l) I0 W- [

* p4 ?: o" _) W9 b建议楼主带头，多在姜堰本地消费。

: m' p  r$ l- `! c能在姜堰消费的绝对在姜堰  Y& R8 k8 v+ U& z! R) v" m
作者: 最爱小柚子    时间: 2019-7-23 20:52
万达要开优衣库了，姜堰连个真的新百伦都没有
作者: 陈思超    时间: 2019-7-23 20:55
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作者: 姜堰宋杰    时间: 2019-7-23 21:49
姜堰之前是不是有个阿玛尼？然后倒闭了？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 21:54
姜堰宋杰 发表于 2019-7-23 21:49
7 F% k; Z% R& F1 e% h8 I1 R姜堰之前是不是有个阿玛尼？然后倒闭了？

1 U$ M! P& N2 I1 E; J' j2 S就没有过。5 j1 e: b' k" S( z5 E

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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 21:55
陈思超 发表于 2019-7-23 20:55
3 t$ G0 v' z& C6 {: s, Y什么牌子的衣服都是一样穿，不一定非要穿姜堰没有的牌子，姜堰不可能把全世界所有的牌子都集齐了，买衣服尽 ...

& u5 {' V6 d" m: _这是个人选择，勉强不来。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 21:55
最爱小柚子 发表于 2019-7-23 20:52 7 X8 ]& w+ n* b. u6 I( Z4 S$ J
万达要开优衣库了，姜堰连个真的新百伦都没有

; j9 p" }) v* r# ?8 T+ q1 {三水新都会有新百伦。
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作者: 心怀姜堰    时间: 2019-7-23 21:58
放逐西伯利亞 发表于 2019-7-23 21:54
" [' L! L1 K4 Q3 ~2 [# S. m就没有过。
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作者: hotjay    时间: 2019-7-23 22:07
目前万家福开业了大半年，很多店铺只汰不换，靠河边的几乎都关了，每层都有2-3家关了，也没有新的品牌重新进入，一旦时代、三水新都会的开业，招商会不会更加困难
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-23 22:12
hotjay 发表于 2019-7-23 22:07
- l5 ~! u, l' I2 c' ?目前万家福开业了大半年，很多店铺只汰不换，靠河边的几乎都关了，每层都有2-3家关了，也没有新的品牌重新 ...
6 k! o" A- `2 _1 P
有竞争是好事，开不下去的店铺很大一部分都是自身因素，就好比人投资，有的失败有的成功一个道理，店铺生意的好坏，与很多因素有关，就餐饮而言，如果口味不好，十有八九会关门，基本我预测会关门的最终都关了+ H4 R  u, W, B+ z+ X9 W
作者: 爱在千秋    时间: 2019-7-23 23:21
这年头实体生意不好做，高昂的房租，人员，固定成本，步行街很多品牌都是公司直营店，综合体只有做多多引进公司直营品牌，才能长久，毕竟综合体的费用也很高的！
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作者: huyang    时间: 2019-7-24 00:10
哈哈哈
作者: 夜中东风    时间: 2019-7-24 00:24
要等事实检验
作者: 啄目鸟    时间: 2019-7-24 00:50
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作者: 知逸    时间: 2019-7-24 06:57
萝卜青菜各有喜爱。有竞争就有利于我们老百姓
作者: 二猴卵子    时间: 2019-7-24 08:57
希望在三家打的死去活来天昏地暗之时，爱琴海能从姜堰人的爱好习惯及品味下手，做好细节，以君临天下之势一举拿下姜堰。
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-24 09:00
二猴卵子 发表于 2019-7-24 08:57
" l( F8 q  k/ L8 j希望在三家打的死去活来天昏地暗之时，爱琴海能从姜堰人的爱好习惯及品味下手，做好细节，以君临天下之势一 ...
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市场不会是一家独大。
作者: 尘世    时间: 2019-7-24 09:03
在进一步的优胜劣汰中，时代会有优势的，以后一些品牌入驻会优先考虑时代，至于新都会，心疼入驻的商家
作者: jsjysx    时间: 2019-7-24 09:05
再牛逼的利润都比不上高昂的房租" R* V6 L* k( A% B- g2 r  Z
作者: zhangyixin    时间: 2019-7-24 09:08
这三家都没有引进IMAX影院有点遗憾，另外万家福和三水招商能力存在质疑，一般的好的综合体都不允许有长时间空铺，开业也必须满铺开业。绩效考核能力跟不上。还有三水跟万家福的动线不合理。
作者: Eric_    时间: 2019-7-24 09:12
最爱小柚子 发表于 2019-7-23 20:52
* K" K6 \( U5 c0 K4 j% P万达要开优衣库了，姜堰连个真的新百伦都没有
' q) k- B( g, O( T
说得好象姜堰有真的耐克 阿迪
作者: 丨锦衣卫丶    时间: 2019-7-24 09:42
支持大神
作者: 江坻    时间: 2019-7-24 09:51
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作者: 江坻    时间: 2019-7-24 09:56
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: Eric_    时间: 2019-7-24 10:13
zhangyixin 发表于 2019-7-24 09:08
/ b3 ]# H+ ?- \, K: `$ {这三家都没有引进IMAX影院有点遗憾，另外万家福和三水招商能力存在质疑，一般的好的综合体都不允许有长时间 ...
4 v7 s% y* N' K
手机里 几个视频APP都办会员了吗，如果没办，怎么还能有这种要求来什么IMAX，你一年去几次，商家是做慈善的？
作者: 江坻    时间: 2019-7-24 10:19
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 尘世    时间: 2019-7-24 10:36
Eric_ 发表于 2019-7-24 10:133 a  A" L! B1 t0 c8 U: l6 J* i3 y
手机里 几个视频APP都办会员了吗，如果没办，怎么还能有这种要求来什么IMAX，你一年去几次，商家是做慈善 ...

& j  n$ e! ?  n中国巨幕价格跟IMAX也差不多啊，我看去的人很多嘛
作者: ujs_yl    时间: 2019-7-24 10:37
苏州赚钱，老家消费；爱情海的招商还都不错，苏州这边经常去
作者: zhangyixin    时间: 2019-7-24 10:38
Eric_ 发表于 2019-7-24 10:133 X* X8 f" A& |
手机里 几个视频APP都办会员了吗，如果没办，怎么还能有这种要求来什么IMAX，你一年去几次，商家是做慈善 ...

/ }# o. f0 g0 u搞不懂你说的逻辑，引进IMAX和做慈善有啥关系，视频APP的效果能与影院效果比？不好意思每逢大片我都看IMAX。泰兴都有IMAX，姜堰就不能引进？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-24 10:38
ujs_yl 发表于 2019-7-24 10:37: ], h# u, F+ |5 M+ C% [' r" y* [
苏州赚钱，老家消费；爱情海的招商还都不错，苏州这边经常去

- N' @3 M4 X* a5 ?吴江新开的那家怎么样？
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-24 10:40
江坻 发表于 2019-7-24 10:19
- N5 v- i& }: y" @+ Y$ N去公园的人少了的话，去电影院的会多，追求更高层次的精神生活，而不是广场舞这些扰民活动。或者可以更有时 ...

7 q0 q' k# F7 x( Z  h  Q1 I不谈去公园的人多与少与电影院有毛的关系，别人的生活方式也无需我们指指点点。
作者: zhangyixin    时间: 2019-7-24 10:41
Eric_ 发表于 2019-7-24 09:127 m2 a0 S+ ]( {$ W7 A8 X* P5 H
说得好象姜堰有真的耐克 阿迪

7 y: {0 n! v/ P1 G9 h+ s每个店都是真的和高仿掺杂在一起卖，就看买的人懂不懂
作者: ujs_yl    时间: 2019-7-24 10:59
放逐西伯利亞 发表于 2019-7-24 10:38* F" O7 p; |, F$ Z2 A$ h* k) K
吴江新开的那家怎么样？

* n- L  U0 V/ J: b( N. P吴江不太清楚啊，我去的是吴中尹山湖边的爱琴海购物公园，人流量可观，周末人更多
作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-24 11:15
吉祥三宝 发表于 2019-7-24 11:00
( ?3 E, }( Z* P综合体是吃喝玩乐的地方，但是又太注重吃喝，不注重玩乐，要知道玩乐不仅仅是看电影，唱歌。大的如室内溜冰 ...

! o) D4 J9 m# \( U: k7 d$ U姜堰的综合体发展质态还处于“温饱型”即从无到有的阶段。
作者: 富强和谐    时间: 2019-7-24 11:22
每次想买好一点的衣服鞋子确实只能去锦宸逛逛商场。期待时代开业，一些喜欢的餐饮就不用跑泰州去吃了。
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作者: 放逐西伯利亞    时间: 2019-7-24 11:23
富强和谐 发表于 2019-7-24 11:22
: [$ R- _7 C; a2 G9 E( x; B每次想买好一点的衣服鞋子确实只能去锦宸逛逛商场。期待时代开业，一些喜欢的餐饮就不用跑泰州去吃了。

3 w3 J$ U+ I5 p4 z( t锦宸百货能坚持这么多年，而且不断更新品牌，还是挺难得了，可能真的是财大气粗，加上又是自己的房子，所以树立品牌形象更重要。
作者: 天之蛟龙    时间: 2019-7-24 11:27
zhangyixin 发表于 2019-7-24 10:417 w* ]- h, c1 |+ @6 ^5 Y# ?1 `
每个店都是真的和高仿掺杂在一起卖，就看买的人懂不懂
) U' T( k0 ]1 ~, K- N
难怪有些衣服看上去不自然，线头还挂挂的
作者: fkfguhf    时间: 2019-7-24 12:24
放逐西伯利亞 发表于 2019-7-23 18:38; w, s8 y9 J4 l! @! T' ?+ u, I& c
服装鞋类我不知道其他人怎么样，反正我基本不去实体店，何况也买不到我要的品牌。所以平时关注度不高，所 ...
9 `8 o. }6 S" P& ?
锦宸垃圾雅戈尔，那么肥店员还说这就是修身款的，两千多块关键洗后就起球皱巴巴
作者: fkfguhf    时间: 2019-7-24 12:30
zhangyixin 发表于 2019-7-24 10:38' ]% U, u. D) `$ m
搞不懂你说的逻辑，引进IMAX和做慈善有啥关系，视频APP的效果能与影院效果比？不好意思每逢大片我都看IMA ...

+ }+ Y( g: R. f, _! n0 H什么叫泰兴都有？泰兴人口比姜堰多一大堆，还不像姜堰有部分消费被泰州吸掉了
作者: zhangyixin    时间: 2019-7-24 12:41
fkfguhf 发表于 2019-7-24 12:30
! L" \/ j6 ^0 o1 B" K0 x什么叫泰兴都有？泰兴人口比姜堰多一大堆，还不像姜堰有部分消费被泰州吸掉了

" H# `' v$ m: c- ^/ b0 P姜堰已经有好几家影院了，都是普通的幕布，观影效果都一样，有意思吗，
作者: 阿布    时间: 2019-7-24 13:07
看好时代& a8 E5 C; l4 z) O; J% Q: j" X6 b% d
作者: Eric_    时间: 2019-7-24 15:28
食梦者 发表于 2019-7-24 15:27
! _0 B2 W/ L; m. R: C明白人！姜堰前几年3000的人均工资已经被人遗忘

8 H8 C% W0 f( t) B1 H/ x8 k$ n现在人均5000了吗。。
作者: 美好    时间: 2019-7-24 16:00
看好时代广场
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-7-24 16:39
希望姜堰区三个综合体都越来越好，万家福广场，新都会综合体，时代广场，还有待建爱琴海城市综合体。0 h0 V. y0 u7 _! K$ [
作者: fkfguhf    时间: 2019-7-24 17:11
zhangyixin 发表于 2019-7-24 12:410 c  I4 `! H- ~9 o! \
姜堰已经有好几家影院了，都是普通的幕布，观影效果都一样，有意思吗，
  K6 ]4 s$ M: V( i" W
毛意思，谁让它吸引不到正宗的综合体
作者: 清新淡竹    时间: 2019-7-24 17:23
三水新都会值得期待
8 y- u* e5 M' L7 V, ]( d( W
作者: hotjay    时间: 2019-7-24 18:07
看好时代，招商体量都不错，步行街能给时代引流，估计国庆、春节期间的人气，时代＞万家福>三水
作者: 刘进52    时间: 2019-7-24 18:45
时代应该人气旺些。万家福占了个先机。三水超市不错，是阿里巴巴接手的超市。
作者: 516750921    时间: 2019-7-25 08:13
我想问 新都会的孩子王开了吗; P7 f3 X& p& ?! t) k
作者: cctv    时间: 2019-7-25 08:34
516750921 发表于 2019-7-25 08:13
1 E, [/ u, i( N, m" Z9 ]8 `我想问 新都会的孩子王开了吗

/ ?1 G, v6 Z2 }$ O: l3 ]1 [6 n# ], H8月底9月初
作者: 13646143114    时间: 2019-8-4 13:27
ujs_yl 发表于 2019-7-24 10:59 3 G! D6 D+ i* j! k6 Q" A
吴江不太清楚啊，我去的是吴中尹山湖边的爱琴海购物公园，人流量可观，周末人更多
7 t% E8 U3 n' Z8 C
吴江能跟姜堰比
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作者: 大浪逐流    时间: 2019-8-5 07:55
万家福4楼有个麻辣烫米饭2块钱一碗，你妈的
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作者: 一猫一世界    时间: 2019-8-5 08:05
大浪逐流 发表于 2019-8-5 07:55
) k( e! p3 E# U( p万家福4楼有个麻辣烫米饭2块钱一碗，你妈的

" Y% s# B& _4 O5 \3 `4 Z$ F2 W？有什么问题，2块钱也不便宜但也不贵
! O( G  Y' M; w" `1 g9 L( k) [+ r0 O* }1 S
作者: 姜溱    时间: 2019-8-5 12:32
姜堰真的不是很多人想象中的没有消费力，而是真的没有吸引姜堰人去消费的场所。这一点感受很强烈。----这个必须要点赞！
作者: vxzn    时间: 2019-8-5 12:42
前天晚上去三水新都会的北京烤鸭吃饭，我们去的早还行，等我们出来已经坐满人了，听我女儿说她同学一家在旁边一家还在排队呢。
4 Q4 Y( q  |- k( n% b基本上每家都是好多人。
作者: TCC1114    时间: 2019-8-6 05:38
难做
作者: 千树海棠    时间: 2019-8-6 10:00
大浪逐流 发表于 2019-8-5 07:55# z$ I# V4 X  G+ l1 J& y
万家福4楼有个麻辣烫米饭2块钱一碗，你妈的
9 T6 Q( U( W) x* ^
店面租金贵，人流量，竞争力，都是客观因素，这个是一个愿打一个愿挨，没办法！



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