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标题: 二手房交易 [打印本页]
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 09:46
标题: 二手房交易
最近刚在姜堰入手了一套二手房，虽然是通过中介购买的，但是还是有点疑问。定金已经付了，接下来是付首付，付完首付就可以过户了吗？然后才是办贷款？首付的钱是银行监管吗？希望网友能帮我捋一下流程，因为我常不在姜堰，这边的政策跟我所在城市有点不太一样，谢谢！
作者: jsjysx    时间: 2019-8-29 10:01
付完首付，办证，办贷款。银行不监管，只要有付款流水就行
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作者: mpa858    时间: 2019-8-29 16:13
二手房不把款付清能过户吗？
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-8-29 16:22
楼主 你买的姜堰区房子在哪里 可以透漏一下吗，谢谢啦2 U% Y4 u- T6 W% @) [0 `+ z+ q1 y
作者: 爱在千秋    时间: 2019-8-29 16:32
二手房江苏这边可以贷款吗
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作者: 漫珠沙华    时间: 2019-8-29 16:57
楼主问过贷款能办的下来吗？
作者: jsjysx    时间: 2019-8-29 17:07
mpa858 发表于 2019-8-29 16:13 ! _6 ?* A. }( q7 l# a% D9 _4 g6 ^
二手房不把款付清能过户吗？

& O, g) J6 @7 C! a' Z  l0 T可以啊，为什么不可以？- N* o8 i3 E. l2 y7 o
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 18:23
漫珠沙华 发表于 2019-8-29 16:57& j1 |$ M0 D+ D. V& y( A% v
楼主问过贷款能办的下来吗？

  A1 r+ t* }8 f$ h可以，已经送银行预审过了
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 18:25
姜堰罗塘 发表于 2019-8-29 16:22! t( ]( s+ n" _
楼主 你买的姜堰区房子在哪里 可以透漏一下吗，谢谢啦
, p% R- ?) q, c0 m- q- Q1 Q
买的王家舍小区
作者: sj1990    时间: 2019-8-29 18:25
mpa858 发表于 2019-8-29 16:138 a$ w7 e1 M" g2 o2 O( K
二手房不把款付清能过户吗？

* k3 ?: G; ~( O  ]  f# A; K我觉得应该是等贷款下来了，才能过户吧
作者: 正在输入……@~    时间: 2019-8-29 18:52
什么时候过户卖家说了算，卖家可以要求贷款下来再过户，不过中介一般会让卖家付了首付办了贷款就过户，现在二手房放款不知道要几个月6 i2 P9 m. w, Q6 g7 g% t
作者: 远方的家    时间: 2019-8-29 19:10
这个时候无题应该出来解答下哈; C. d# F, |( V7 T& A4 h
作者: 姜堰罗塘    时间: 2019-8-29 19:38
sj1990 发表于 2019-8-29 18:25
8 N+ p; v: j: Q/ A( H/ }5 I2 q买的王家舍小区
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哦哦
7 L' I, d/ E& q& T+ a
作者: 远航小新    时间: 2019-8-29 19:49
mpa858 发表于 2019-8-29 16:13" ]' L. i! h6 \
二手房不把款付清能过户吗？
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不过户怎么贷款
作者: jinyank    时间: 2019-8-29 20:27
过户之前到银行办贷款手续，然后去过户把首付给卖家，等拿到房产证后要交到银行去做抵押，银行才会放款给卖家
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作者: 奥娜是个小姐姐    时间: 2019-8-30 08:49
是这么个流程的
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作者: 湖西山哥    时间: 2019-8-30 08:54
王家舍部分楼房龄太老了，堂姐95年右在那里买了一套。那
作者: 谦之言    时间: 2019-8-30 08:58
过户前办贷款，贷款下来办过户，以防贷款办不了那不麻烦了
作者: 特别存在    时间: 2019-8-30 13:46
本帖最后由 特别存在 于 2019-8-30 13:47 编辑
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湖西山哥 发表于 2019-8-30 08:54! l5 ~0 L$ m1 T5 ?4 s
王家舍部分楼房龄太老了，堂姐95年右在那里买了一套。那
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地段好，学区好，配套好，总价低，得房率高啊！工人新村那么老的房子，都不少人买。
作者: Weixiaotu    时间: 2019-8-30 16:53
正在输入……@~ 发表于 2019-8-29 18:52 6 R. q! i7 b. `* F
什么时候过户卖家说了算，卖家可以要求贷款下来再过户，不过中介一般会让卖家付了首付办了贷款就过户，现在 ...
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没有过户后的产证请问买家用什么去银行贷款？: M6 N% r- |9 w1 U9 }3 n) G/ f: n' [
作者: 远方的家    时间: 2019-8-30 23:32
多少钱一平
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作者: 无题    时间: 2019-8-31 07:24
湖西山哥 发表于 2019-8-30 08:544 I) p+ E4 n& g! w7 B+ ~
王家舍部分楼房龄太老了，堂姐95年右在那里买了一套。那
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95年都房龄老了，城区商品房70年大产权，照你说再过些十年八年的，一半小区不都老了？
作者: 扯蛋    时间: 2019-8-31 09:32
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作者: 追疯老头    时间: 2019-8-31 09:56
现在的新房子设计使用期限为50年，购房合同上有; d6 d* a' B- v8 E, I' Z9 X
作者: liyi19890531    时间: 2019-8-31 15:25
看来姜堰大部分老百姓都不懂啊，住建局应该出来解释下



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