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一、项目基本情况 项目名称：溱湖旅游景区物业管理项目 预算金额：523.6万元/年 最高限价：523.6万元/年 招标需求（物业服务范围）：溱湖旅游景区所有区域（溱湖国家湿地公园、溱潼古镇景区、潼享田园、溱湖动物园、溱湖农业公司等）； 泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司就溱湖旅游景区物业管理项目进行公开招标，主要区域（包含但不限于）如下： （一）物业服务区域 A、保洁 1、溱湖国家湿地公园约484.71万㎡（含集散中心、老办公区、老沈马路、溱湖大道等区域），其中湖面面积约279.86万㎡。 2、溱潼古镇景点约3.9万㎡（景点、厕所、展馆、民宿、游客中心、东观归鱼水面、古镇两个停车场、水云楼区域等区域）。 3、潼享田园（含卫生间、周围水面、不含外包鱼塘）及潼享智能大棚外围面积约19.75万㎡，其中水面面积约4.5万㎡。 4、动物园（含卫生间、水面）及动物园北侧区域（353省道—动物园之间）面积约21.42万㎡。 5、环湖路道路及两侧（含隧道）面积约2.8万㎡（长度4000米、宽度7米）。 6、古寿圣寺（三门殿以南，含佛塔一楼及周围、码头、浮桥及两边水面）及佛塔室内区域（含卫生间）及室外走廊约0.29万㎡、浮桥约0.45万㎡（长度约1000米，宽度4.5米）。 以上保洁时间为6：30-17:30（根据景区上下班时间进行调整）。 7、夜游保洁区域：湖西景区约14.17万㎡（含夜游船舶卫生）。 夜游保洁服务时间：每日18：30～22：00。 8、物业范围内所有垃圾清运至垃圾中转站。 B、安保服务区域 1、古镇景点2个停车场（7:00-18:00）、湿地3个停车场（7:00-18:00），根据景区实际需要调节上下班时间； 2、潼享田园门岗、古镇监控室、湖东入口门岗、佛塔、动物园门岗（24小时岗），科普馆（双人双岗、持证上岗、24小时制）； 3、溱湖农业有限公司北湖、南湖，湿地公园西泊、湖东湖面巡护（24小时岗） 4、服务范围内安全巡逻 主要工作内容有安保、保洁、客户服务及其他相关服务等。具体详见招标文件第二章项目需求和服务标准相关内容。 C、养殖服务区域 1、潼享田园（含动物园）； 2、溱湖国家湿地公园内（散养区、观赏区、孔雀岛、水禽园等）。 ★ 特别提醒： ①、除上述内容外，景区开放区域内（除溱湖会展中心酒店外）的所有建筑（含室外）、绿化、铺装、道路、河道水面、公共设施两侧视线范围内的安保和保洁均在此次项目招标范围内。 ②、中标单位在中标后或履行合同过程中，招标人如发现中标单位系借用他人资质中标，将立即没收履约保证金并终止合同。 合同履行期限：一年，其中试用期三个月。【物业服务期间招标人将按月实行千分制考核（考核分为日常考核、月度考核等）。试用期间考核不合格或招标人对中标人提供的服务不满意，招标人有权终止服务合同。一年服务期满后，如招标方仍需物业服务，根据合同履行情况，经考核前十个月平均分大于900分，经会议研究通过后，招标人可与中标单位续签合同，连续服务时间不超过三年。】考核办法详见招标文件附件。 本项目不接受联合体投标。
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发表于 2023-9-27 15:57:53
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