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以下问题本来不想提了，只是最近美好家园业委会好像成立了，今天从小区物业相关人员处得知，小区已经交付给了物业，想比新的业委会主任已经和物业签定的合同，我来问几个问题，以下问题在大概十天就已经电话咨询了姜堰住建局，至今没有回复，不知道老百姓咨询个问题咋就这么难。" n( O$ d" V @0 P
! k; e0 v: b1 t- u+ i$ h- L1.此次物业换届选票上没有时间，6月10日张经理与业主代表和物管科、社区相关领导交流，得知业委会成立已经8年，不存在换届，应该是选举产生，流程上有问题。
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2.业委会成立或换届，第1.无论是一期群（400多人群）或二期群（250人的群）竟然没人知道这个事的情况下就开始投票了。不知道候选人是怎么来的？筹备组是是如何产生的？更不知道这次选举或换届业委会的通知在哪里。根据泰州市2021年的物业管理条例，应该电话、上门等通知形式，不包括公示，不应该只有一张灰色A4复印件藏成宣传栏和垃圾分类栏的角落就说明公示了。第2.候选人的确定没有做深入研究或业主大会推选，据社区工作人员许竞介绍说，候选人是自己写信自荐的，请问为什么其它业主都不知道业委会换届或选举的事，就这几个业主知道？全小区750户人呢。怎么就几个知道？第3.投票环节未开业主大会投票，而是社区工作人员拿个投票箱在小区门口叫人投票，无论是不是小区业主都可以投票，因为我亲戚来我家时就叫我亲戚投票了。没人过问是不是小区业主，有票就行，且票上没有时间，谁能保证票的真实性，社区有没有对小区业主负责？我亲戚投了我，所以我有一票。这足以证明，外来就可以投票。等等其它一系列问题，请领导明查。
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3.关于供暖问题，我只问住建局的大领导们，供暖管道都没有建设好，姜堰住建局如何监管的？没有建设好的房子如何具备交付条件的？是不是就是拿老百姓开玩笑？老百姓就可以随便忽悠？？9 S0 k! l8 q2 W2 m& C: E
" i% u' U. W% @5 f D0 C4.前期已经于6月10日与物管办、社区、物业以及我们小区代表讨论了小区的问题，有录音且录音中物业答应一个月到位的问题，目前三个月基本都没有到位。" I' x' G$ i$ k8 v
. C% Z' v' f8 }0 P8 B* W0 R9 N5.三级物业连硬件都不达三级标准，更不要说服务，凭什么收三级物业，是不是监管部门监管不到位？前期物业合同上可是有姜堰住建局物管科盖的章的。( Z1 }/ _# q8 V) p# D. P: `0 u' D
N" T# O# ?2 D$ s6.另外还有一个笑话：供暖硬件都没有修好，收取物业费还要交1000元的供暖公共能耗费。业主们当被拿房不知道管道都没修好，物业收了4000元供暖保证金，导致我们这些业主都以为准备供暖了，安装了供暖系统，现在知晓管道都没修好，这个损失如果没有物业当初的强行收取4000元供暖保证金也不会有这损失，这个物业要负很大一部分责任，得赔偿损失。, \- H" [+ \4 d. Q0 K. n% Y
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没办法只能在此申请有识之士援助，指明处理方法，姜堰 不行，咱就向市或省或中央督查组反应。总得有个说理的地方。当然小民也不知道住建局是否管这些事。8 f, c+ _3 H: t& ?
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发表于 2022-10-3 12:45:01
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