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[民生关注] 请求法庭尊重事实 作出公正的判决(姜堰法院已关注)

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    [LV.Master]伴坛终老

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    楼主
    发表于 2019-6-10 09:42:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏泰州
    5月23日开庭后,仍然多次发生进出口通道门卫岗亭无人值守的情况,并且有时小区仅有的两个门卫岗亭同时无人值守。有照片为证,照片上显示拍摄时间。
    3 z5 _' s0 t4 u0 y/ P' \, {这边多次就不能用隔三差五来解释了,而是每天都会发生多次。
    % o, V- ]% P/ R: `: W; B: O9 u0 q- d; W7 v* Q. Q
    庭审时我提出来的特色服务内容,肯定参与计价了,但交付5年多来,没有享受到“特色服务”。
    0 C9 x- [3 `1 V" F! O0 b安全保障不了,卫生状况也就这样,维修又不及时,坏了几年都不维修。
    ) d" W/ n, T; g% q' C' u- T8 N1 E小区保安员数量与小区面积不配套,10个高层住宅楼,一千几百户的小区,晚上有时候3个,有时候两个保安,还经常缺岗,我们的安全谁负责?小区保安也没有持证上岗,连初级保安员证都没有,这样的人一点专业知识也没有,根本不能从事保安员的职业。消防监控室的人员也没有相应证件,他们能说有人在电梯内按呼叫,接听一下,其他什么也不会。3 h. L: `  U0 q' Y
    进出口大门敞开,谁都能进,所谓的门禁也一直没有启用,单元门禁也一直未启用,倒是电梯,装上卡了,对于对物业费存在异议,没有缴纳的业主,曾经一次刷一个星期,3天,甚至还扬言以后每天都要去刷,还讲什么系统就这样。
      Z, |% v8 l+ I5 x4 x% x+ r8 ?7 Q! n- I. ], o
    开庭时我问物业公司那几个时间段进入小区的人都是什么人,干什么来了,几个人,有没有登记?(我自己全有记录)
    1 b* y& C% g- S9 J8 g: }. P5 T一直到现在都回答不出来。9 x3 q' e9 Q1 h6 j8 X
    试问,这样的一个物业公司,为业主做什么了?收1.65的标准,这个标准在姜堰地区,数一数二了。如果说服务到这个水平了,我会按时缴纳,没有异议。
    * \/ v& \% p6 r% Q8 _2 k0 C* M但事实是服务水平和收费标准严重不符,质价不符,却强买强卖。' x/ ~2 p9 C$ f2 {: ~* F3 I& u
    最后再次呼吁,请求法庭尊重事实。
    7 H; x7 b  _: t+ ^3 i4 p4 R) P4 k3 t2 o1 v
    5 {& Q5 v0 T( G6 X0 A# t) T. Z& @
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    来自 2#
     楼主| 发表于 2019-6-10 14:13:35 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    mpa858 发表于 2019-6-10 14:12- @% }2 ~! D, _2 O) R& F0 d
    支持楼主出庭,物业计算的滞纳金按24%年利率,是谁给物业这样的底气?(借条的利率除非写明,否则只能按照 ...

    7 L* H3 ~8 {, q8 [, t* q3 N5 Q0 Y那个是违约金,但事实是物业公司先违约,现在还来收业主的违约金?
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  • TA的每日心情
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    2017-3-20 08:21
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    [LV.3]偶尔看看II

    来自 4#
    发表于 2019-6-10 21:15:57 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    物业公司向你收取的是物业服务费还是物业管理费?物业服务费收取的依据是双方签的物业服务合同。如果物业公司收取的是物业管理费,这里存在一个权力问题。因为物业公司的性质是向业主提供服务,而不是对业主进行管理;物业公司管理的权限只是对小区公共部分进行管理,也就是说受业主委托进行的管理。如果管理不到位,业主有权对原确定的费用进行打折。这是公平交易的体现。没有法律规定物业公司可以不履行合同,而业主不能向物业公司说不。
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    发表于 2019-6-10 17:12:30 | 只看该作者 来自 中国
    找出物业不作为的证据给法庭。: m( V1 ?0 Z0 T7 x" l) ^2 C1 K
    姜堰的物业太混账了,住建局从来没有想过怎么约束物业,当然这里面也许也有不为人知的秘密。) p4 G7 v  w+ \( }+ b" O
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    发表于 2019-6-10 10:41:38 来自手机 | 只看该作者 来自 北京
    签订物业公司的时候,由业委会出面要求物业公司对所服务的物业岗位定岗定编,公布在编人数,全体业主和业委会对其进行监督!
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     楼主| 发表于 2019-6-10 10:27:17 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    笑眯眯 发表于 2019-6-10 10:26+ V+ t$ M7 a2 J7 ^. F
    透露了你许多个人信息,比如名字啊,住址啊,手机号码啊
    : z! ]: g* z% u( t- E5 d, V3 }
    无所谓,故意没加马赛克。我对我说的每一句话都负责。
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:46:42 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    本帖最后由 远航小新 于 2019-6-10 09:54 编辑 2 N) V+ }2 `6 u- A. |
    9 t. F) V& ]. a/ S7 I$ d
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    9#
    发表于 2019-6-10 09:50:06 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    哪个小区9 ~- [. y  ~2 q9 t; L
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:55:13 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:55:29 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:55:51 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:56:12 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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    发表于 2019-6-10 09:56:35 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    不是相府就是首府,沿海物业,垃圾中的战斗机,相府一天到晚物业就会喊交警来贴条,电梯各栋楼轮流坏,环境差,保安人数不足,无证上岗,夜间脱岗,早上电梯坏,物业电话无人接听。只好意思收钱!1 e" d; c' k. f$ a/ L
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:56:49 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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     楼主| 发表于 2019-6-10 09:57:08 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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