姜堰房价还能撑多久？

社员

俞垛风 发表于 2023-9-14 21:02
发此帖维持我的观点不变：姜堰房价在后面一二年会从过去的最高位价格腰斩一半……

姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说谁替我交月供就把房子给谁的事，而有钱炒房的人，房价跌到人家的预期，人家不会卖 ，人家不差钱，也不等这个钱用，人家会等着熬过低潮！所以 ，价格跌一半？你想多了！房价多少都会跌点，这一点是共识！但姜堰跟泰州相比，由于姜堰的建设和存量比泰州少多了，所以，这波房价下跌，姜堰绝对不会是最惨的。塞翁失马，焉知祸福，也许姜堰之前没有大建新城是对的呢

阿呀呀

外冠 发表于 2023-9-14 12:16
: X, V' Y, g3 s' j& R在姜堰买不起房的人，到其他地方一样买不起房

你无非就是有个两三套房然后姜中附近有房，看看现在清华园有的一万一千多就在卖了，还在做梦呢！外地人不来买房了，房价以后会一地鸡毛，回到一六年的状况。

ableliu

楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

ableliu

2016年10月上证3100多点，现在同样3100多点，可现在房价却是16年的3倍？

外冠

社员 发表于 2023-9-15 09:19
2 A) ]0 D- ~- `2 a) M' v姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说 ...

$ ~+ L0 |9 A* _& E5 i, X' N姜堰没建新城，才是托起房市的最大因素，感恩姜堰的决策者们，真的很英明

外冠

阿呀呀 发表于 2023-9-15 09:55
你无非就是有个两三套房然后姜中附近有房，看看现在清华园有的一万一千多就在卖了，还在做梦呢！外地人不 ...

回到16年，老姜堰人还是赚的，气死你个活鬼，哈哈

闲逛水水水

ableliu 发表于 2023-9-15 10:08
楼上说希望房价腰斩的都是底层，可人家楼主一台相机就5w左右，小丑是谁？

4 @& v9 P% A* @& ]+ G) Z/ H, w1 c个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷高房价不能自拔，还以为大部分人都在农村买不起房，事实上是农村几乎都家家在城里买了房，连生一个女儿的女儿出嫁了父母都在城里买房了，他不知道不少乡镇小学一年级只能招10个左右的学生，其他的全进城了，这些年托起高房价主力的农村市场已经完全不存在了

阿呀呀

外冠 发表于 2023-9-15 10:20
回到16年，老姜堰人还是赚的，气死你个活鬼，哈哈

老子气啥呢，去年卖掉两套，到时你个活鬼应该气吧，还老姜堰人哈哈，跌死你！

俞垛风

发此帖只是预测趋势，不希望陷于口水骂战，无意义，你我都是P民，改变不了做韭菜的命

鼓楼区小白龙

风阶拾叶 发表于 2023-9-15 08:16
: Q( a# x# c, I/ N0 v巴望房价跌到腰斩的，其实大都数都是底层人员。姜堰房价真跌到那个价，他们还是买不起房。立字为证！
+ c7 ~, z& ]# c( c, s3 b与其 ...

确实 那不如巴望姜堰房价涨到十万一平吧 直接赶超南京 底层老百姓各个活的滋润极了

ableliu

闲逛水水水 发表于 2023-9-15 10:29
/ p' \7 S  ^7 u: H个别人自己可能也就住了几十平米的老房子，但是思维还停留在十几二十年前，整天沾沾自喜自己有个窝，沉迷 ...

6 R% L1 Z3 c" Q5 S/ ~( ^和我想法一样，农村上街购房的基本已经饱和，少部分买不上的在这个行情下也不敢下手。
至于区里棚改户，这几年下来也差不多饱和，甚至溢出。
+ {0 m: v; p% D" z! w) X& ~现在最该关注的就是改善和学区，可大姜堰整体的物业水平，改善的选择不多。
最后就是学区，反正励才是摇号。
还有泰兴的好多乡下小学，都撤并了，姜堰这几年应该也会。

鼓楼区小白龙

社员 发表于 2023-9-15 09:19
姜堰由于之前没有大拆大建总体投放土地不多，并且，利用杠杆炒房的人很少，所以根本不会出现外面的那种说 ...

房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧

俞垛风

深度思考后你会发现其实姜堰有三个坑：
+ ^' @! e* ^8 J  |' E: w4 A" w一是教育，既让学生和老师卷又让家长多烧钱，某才校就是个毒瘤，赚钱无底线，大量炮灰泪往肚里流；
二是住房，涨价去库存，炒作学区房，掏空百姓的口袋，除了拆迁土著，好像没有赢家；
. k. c' r0 c6 S, O& h$ h/ k* V三是旅游，感觉是个亏损无底洞，华侨城、海洋馆、动物园……都让投资者伤痕累累，包括自己可以说N败俱伤……
7 T8 l' d! ]: Z' ~) R4 O. o. o- w想开一专帖说说姜堰这“三坑”，新领导走马上任就不泼冷水了

社员

鼓楼区小白龙 发表于 2023-9-15 10:50
房子存量是不变 你姜堰的人口可是会变得 你不会指望姜堰人口越来越多吧

' a0 N" b: G. a* D& a; s% l$ r3 C# [都不知道你脖子上的是什么！所谓人口减少，一种是指人口外流，这些人的根在姜堰，即使走出去，也还会保留姜堰一套房，另一种是指出生人口，这个因素是二十年之后的事，当下对房价的影响可以忽略不计！所以，拜托你，用点脑袋想想

hyabusa

9528 发表于 2023-9-15 08:43
你应该600一平的时候买 哥们，你该问问长辈 咋那个时候不买呢

$ t& g8 E. l$ m; {( {我二千时买的.但我希望跌破二千,有什么问题?