YKCC 发表于 2020-7-23 07:27% V2 n2 {+ j* F; } 这个建议你咨询下不动产中心，问一下你这个房屋的性质以及转让的政策。至于以后房屋买卖时就要看买方介不介意了。 |
本帖最后由 YKCC 于 2020-7-23 07:28 编辑 lk124578 发表于 2020-7-22 20:56 过完户后上面还是划拨，有什么影响？难道上家过户给我可以划拨，我过给下家就要交费转出让吗？ |
YKCC 发表于 2020-7-22 08:49 那得看过完户后你的产证上面土地是什么性质，如果是出让，那就没有影响。 |
| 北大街西侧的老房子土地性质都是划拨没有什么影响吧！我买的人家的二手房过户时上面土地性质还是划拨，有什么影响？ |
姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 21:36( r* A. I/ F: q# C 我之前看了经济适用房的政策文件上面写的是百分之五十，实际交易不知道。 |
姜堰罗塘 发表于 2020-7-21 03:27( s, B8 b+ j4 C2 p 养老房是多层带电梯，而且小区环境也是相当不错，作为政策性住房价格也比较低（当初也去看了三水新都会的房子，一平要多出去两千），老百姓花这样的价格买这种房子还是很划算的，所以买了基本都是自住，二三期不知道，我买的一期入住率还是蛮高的。 养老房上市费是百分之六十的差价，后面的高层经济适用房是百分之五十，多了十个点，养老房作为多层电梯在经过了首次上市土地性质变更后，不管是生活舒适性还是升值空间都要比高层强的多。, x! X2 S4 `, T2 `; e |
姜堰罗塘 发表于 2020-7-20 16:189 z1 K$ f7 {5 w+ Q, Y 养老房上市交易有两种模式，你说的是其中一种不补上市费的情况，过户后还是养老房，这种情况买家需要符合养老房的条件。还有一种情况就是补上市费，土地性质会由划拨变为出让，房子就会变成正常的商品房，这种情况对买家没有任何限制条件。 |
姜堰本地人？ 发表于 2020-7-19 10:04' Z( }/ [$ n- ^ 你说的是上市费，这个卖家会负责，交易的税费和正常商品房一样。 |
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