今天有幸来到泰兴吾悦广场

Eric_

放逐西伯利亞 发表于 2019-12-26 10:56
你应该懂，知名综合体“自带光环”，他们的名字就会吸引众多长期合作的品牌进驻。

8 ^3 r( U) r7 Z* {8 p7 Z& Z- t7 |我觉得就算姜堰开个万达也不见得有多大的品牌入驻，从最简单的餐饮品牌就看出来了。大公司都会做市场调查的

放逐西伯利亞

Eric_ 发表于 2019-12-26 11:01
我觉得就算姜堰开个万达也不见得有多大的品牌入驻，从最简单的餐饮品牌就看出来了。大公司都会做市场调查 ...

那肯定不能和一二线城市的万达比，但是苏北县级城市项目的常规配置品牌都会有的。其实这些品牌姜堰也已经都有了，大家对比的某种程度上说还是整体的规划、运营、环境等软硬件。

好人多作怪

潜行客 发表于 2019-12-25 21:38
" N) z* t9 B: U8 f- D万象城已经是绝大多数城市的极限，包括无锡这种大城市。吾悦只能是县级的标配。

! R9 D3 B' s0 s6 [" ?你怕是忘了无锡还有恒隆，无锡的万象也是半成品，没啥意思…

516750921

放逐西伯利亞 发表于 2019-12-25 21:29
明年兴化万达和吾悦开了你还是有这样的感受，是不是姜堰经济就不如兴化、高邮？所以问题就是出在姜堰自身！ ...

7 w* d9 C5 J8 {; T我感觉姜堰人口只出不进！不知道这感觉对不对。

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放逐西伯利亞

516750921 发表于 2019-12-26 11:24
我感觉姜堰人口只出不进！不知道这感觉对不对。

全区整体是这样，人口净流出，但是就城区而言，是流入大于流出，而且姜堰没有实施户籍必须与学区一致的政策，所以相当比例的城区常住人口户籍不在城区。
人口净流出的情况存在于除靖江等个别城市以外的几乎苏北所有县级城市。姜堰的情况相对还没那么糟糕，剔除华港之后，应该是外流了不到5万，泰兴外流10万+，兴化外流貌似有30万的样子。

潜行客

好人多作怪 发表于 2019-12-26 11:05
1 d/ R/ v/ d  v# U: _$ \/ B0 Q你怕是忘了无锡还有恒隆，无锡的万象也是半成品，没啥意思…

9 H1 n5 n# V7 f% R根本原因还是无锡这个市场支撑不了万象城真正的水平。看看深圳万象城你就知道了，泰州拖沓这么多年， 常州万象城几乎是没戏。

edifier

招商不力，

king.

进驻姜堰的大开发商忒少了！规划的地块也有问题，全是零散地块，就没几个方正的好地块上市

运粮小斗士

king. 发表于 2019-12-26 12:09
进驻姜堰的大开发商忒少了！规划的地块也有问题，全是零散地块，就没几个方正的好地块上市

- T/ _3 `4 g* G1 h# U说到重点了，姜堰目前几乎就没有适合综合体的地块，综合体布局要考虑周围辐射小区人口、交通状况、地块状况，姜堰以前的规划太凌乱，且配套太偏东、地块小而不规则，现在太难搞了。也就看教育小镇地块了！

放逐西伯利亞

运粮小斗士 发表于 2019-12-26 12:19
说到重点了，姜堰目前几乎就没有适合综合体的地块，综合体布局要考虑周围辐射小区人口、交通状况、地块状 ...

: u9 \) {, T! m- N& R2 j2 @' N3 d是这样。

jinyank

运粮小斗士 发表于 2019-12-26 12:19
说到重点了，姜堰目前几乎就没有适合综合体的地块，综合体布局要考虑周围辐射小区人口、交通状况、地块状 ...

3 Y5 q1 u; `" G消防队西侧地块其实可以建综合体的，周边十个八个小区有了，基本都是新小区，未来教育小镇加持，又地处长江路，姜中励才都在这条路上，长江路西延应该很快的。
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养乐多

当时中心超市地块完全可以建一个综合体，非要把商业割成那么小

king.

养乐多 发表于 2019-12-26 12:54
当时中心超市地块完全可以建一个综合体，非要把商业割成那么小

$ j# T+ d2 Y1 }6 B地块零散，开发商不造住宅，谁会要你这个地块！商业还是政府强制的，要不一点商业也不会造！城东政府基本是放弃了，以后也不会有什么大动作了
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坝口小草

其实从本届的老大的履历，是应该偏重招商引资的，可是也有几年了，除了拆，就是修修补补。姜堰这座小城缺的就是活力，从上到下，没有大刀阔斧的气象！
9 W! D- Z: N7 H( _其实只要能够对标海陵区，从农到工再到商，都有些新的项目落地，也就算造福一方了！
还有既然上面定位姜堰市后花园大花园，那就多弄些花园公园，留给这座城，也算功德无量了！

天之蛟龙