ppp 学生陪公寓 姜中新校区

与月同行

一直以来都为学区房争破了头，似乎最终都让开发商争钱跑路了，什么央企、国企、碧桂园之类有多少能长时间反馈地方？地方除了当时拿卖地钱，搞了一些基础设施。但长久了？
2 J( U+ B5 j/ Z. k) |都说房企割韭菜的，韭菜割了还长，那么些央企、国企房地产商能长久留本地？
所以模式得变，比如开发区可以建人才公寓区，那么我们校区周边是否可以建陪读公寓？
ppp模式，政府持49%，像我们的姜中校区周边是不是划出一块搞学生陪读公寓区，长期收租。吸引周边？

二适故里

周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

潜行客

16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃李府看齐。

zjdg

收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

与月同行

请让我无忧无虑 发表于 2020-6-13 12:06
搞房地产市场本来就是一种罪恶，虽然罪恶不等于犯罪，都是利用人性的弱点在赚钱，割韭菜！

韭菜割了还有长机会，但卖房似乎是一次，
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与月同行

二适故里 发表于 2020-6-13 12:40
! o8 o2 T: Q% M4 a) r  b$ H1 e周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

' o( u1 Q& C$ ]( H( u非得一次性

与月同行

潜行客 发表于 2020-6-13 12:48
9 p5 O" h7 `& w16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃 ...

买过之后？
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与月同行

zjdg 发表于 2020-6-13 13:15
收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

租细水长流

刘进052

弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

潜行客

与月同行 发表于 2020-6-13 18:51
买过之后？

你所说的公寓性质应该是偏向公益性质的，那土拍价格肯定远低于商品房，然后开发商还要交增值税、附加税、土地增值税、企业所得税、城市建设维护税和教育、印花税、房产税、城镇土地使用税……个人还要交契税等等。
" c( Q4 g5 T# u  v  C靠收租?成本还不知道什么时候收回来呢，况且贷款利息可是很高的。

华歌

公寓就行了唄，房东买了可以出租。

知逸

悟道

老板准备做公寓啦！

kellyhung

估计不现实

与月同行

刘进052 发表于 2020-6-13 19:08
) ^6 u4 X" V! e" D弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

人家老板搞地皮盖个宾馆，还不是靠来个旅客坐一天给一天钱！
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