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楼主: 大器晚成
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[姜堰新闻] 小区物业谁来管

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aaabbbccc123

该用户从未签到
31#
发表于 2023-7-20 08:10:13 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
大器晚成 发表于 2023-7-19 23:581 l3 q6 D3 c4 u  c- T
谁告诉你这是无知的维权？谁又告诉你这是自己理解的那一套？你来告诉我？我来告诉你，开发商支付土地出让 ...

; ^  V6 m+ J: ]* ~( _7 R5 z跟一无知扯什么，官方都说违规了他还义正言辞，这脸打的啪啪响，我好奇网站推荐的规则是什么?怎么还成推荐了?
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shyangjin

该用户从未签到
32#
发表于 2023-7-20 08:49:42 | 只看该作者 来自 上海闸北区
松竹斋 发表于 2023-7-19 14:555 q7 S# H# A2 ?5 R
又在无知的维权，用自己理解的那一套，小区车位没有产权就应该归小区业主所有，就应该？就应该？1 k+ U  \. n7 K/ Q3 @3 S6 L
$ d  \) h9 I7 G( I( J
我来告 ...

, _8 o5 r) l" C( d  o2 R5 K说得有点绝对呀，小区车位的归属，要看规划审核时的认定，是属于开发商还是属于全体小区业主所有的（公建配套），尤其是地面部分的争议最大，有的项目地面部分包含了公建配套的车位（全体业主所有，物业仅收取管理费，收租金的话也是属于全体业主），还有开发商开发的车位（可以买卖）等。
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松竹斋

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33#
发表于 2023-7-20 09:26:36 | 只看该作者 来自 浙江杭州
三少boy 发表于 2023-7-19 18:14
1 J' n+ ?8 w7 P你这厉害的！真能颠倒黑白！好好学学究竟属于谁拥有

8 r: q1 ]! v; q0 }人防工程车位所有权是属于开发商所有的。根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商出资建设的，因此属于建造的构筑物，开发商应当拥有所有权；同时根据我国《物权法》中第74条规定，具备构造的人防工程车位不属于业主所有，只属于开发商所有。"1 N; j6 \0 V9 {

( M( L/ q2 Q/ p" a7 X/ z" R% }* c仔细看好了，就是凡事讲理论依据，不是凭空臆测
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松竹斋

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34#
发表于 2023-7-20 09:33:01 | 只看该作者 来自 浙江杭州
aaabbbccc123 发表于 2023-7-20 08:10) Y% T  E# Y1 H" t6 k: Z9 L
跟一无知扯什么，官方都说违规了他还义正言辞，这脸打的啪啪响，我好奇网站推荐的规则是什么?怎么还成推 ...

( d& \" k. ?8 _' Q. |" W' I) m你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
: d/ F7 `! A1 ?2 Z* e你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
: U3 g' T. D% M6 N8 Y5 E9 @, [你是不是要来点儿莎普爱思 啊？" k6 Q& I8 J5 y; G% T1 s
“要求其停止以未交停车费为由而限制业主车辆出入的违规行为”，看清楚了，我说的什么，产权归谁~不要想当然的把人防车位也认为是自己的公共车位；整天想屁吃呢
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大器晚成

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35#
 楼主| 发表于 2023-7-20 23:23:27 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
松竹斋 发表于 2023-7-20 09:26
0 K3 z" M* `7 B& F- A人防工程车位所有权是属于开发商所有的。根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商 ...
: B  G2 \, |! _9 h0 `3 a
按照《物权法》和《人民防空法》谁投资谁的原则，人防车位产权属于国家。在不妨碍人防功能和业主车位需求的情况下，开发商只有车位使用权，不能出售。服务期限为20年，期满后可以继续租用。开发商可以收取一定的租赁费。如果国家发生战争，他们会无条件为国家征用他们。) v0 d* f: m4 J3 `  j6 h  e
别一天到晚的去误导广大群众了，真是够了……
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大器晚成

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36#
 楼主| 发表于 2023-7-20 23:27:04 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
松竹斋 发表于 2023-7-20 09:33& ~8 Y. v& T+ C1 f
你是不是要来点儿莎普爱思 啊？, v- M. j. s" j8 ~5 d
你是不是要来点儿莎普爱思 啊？. U3 k. v! R% E) G7 [2 u7 L
你是不是要来点儿莎普爱思 啊？. c2 f( a% L+ v& R4 z; C1 ^0 i  d

0 [7 |% I+ a8 L  W0 G5 _# B请文明用语，真是搞笑了，你们小区就只有人防车位吗？哪里来的自信说人防车位产权归开发商所有？抛开其他不说，物业到底是为开发商服务的，还是为业主服务的，连谁是自己的老板都不知道！
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nsyncer

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37#
发表于 2023-7-21 10:30:56 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
集体把物业换了呗
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坑人的社会
  • TA的每日心情
    开心
    昨天 07:40

    • 签到天数: 567 天

    [LV.9]以坛为家II
    38#
    发表于 2023-7-21 10:34:57 | 只看该作者 来自 江苏
    建议国家取消物业这个大爷行业。那些看门口的大爷还没我这个200斤的胖子跑得快，真不知道要他们有啥用
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    三少boy

    该用户从未签到
    39#
    发表于 2023-7-21 10:52:40 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    坑人的社会 发表于 2023-7-21 10:34
    ( i8 _) h/ T/ N3 k建议国家取消物业这个大爷行业。那些看门口的大爷还没我这个200斤的胖子跑得快，真不知道要他们有啥用
    & W. w, H- R9 y; O2 f2 {9 u
    利益关系能取消吗
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    天天天向上

    该用户从未签到
    40#
    发表于 2023-7-23 11:40:52 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    对于车位的问题，政府部门在事件中职能缺位了，应当由自规、住建、法院出面根据法律法规作出公正合理的解释，以正视听。对于没有卖出去的车位，应当拿出一部分出租，对于小区内的所有车位，如果物业提供了管理服务，可以按照发改委的收费标准或者业主共商标准收取管理费用。
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    老庄人

    该用户从未签到
    41#
    发表于 2023-7-23 11:58:10 来自手机 | 只看该作者 来自 广东东莞
    松竹斋 发表于 2023-7-19 14:55
    1 `6 q" E; Y& M+ M6 R9 H" y: }+ A% l又在无知的维权，用自己理解的那一套，小区车位没有产权就应该归小区业主所有，就应该？就应该？$ |% o( E# }2 x  F

    , S; X' u0 M' R+ ], T4 o* b我来告 ...
    " H9 B  j. |1 z5 E) }
    你是物业的？
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    halechen

    该用户从未签到
    42#
    发表于 2023-7-23 12:44:55 | 只看该作者 来自 江苏无锡
    松竹斋 发表于 2023-7-19 14:55: H, O, B! c& \- u
    又在无知的维权，用自己理解的那一套，小区车位没有产权就应该归小区业主所有，就应该？就应该？
    8 q1 ?6 e% x' B
    5 m, t3 t, R8 e- Q8 g我来告 ...

    7 ]; j. S8 V7 x& Y0 ]% h说你25呗，你自己还要装13
    & x" D+ C" q* l; H$ f" @% G+ B小区车位从来都是两个的，一个是地面的，通常归所有业主共有，不可能属于开发商，允许出租收益给业主
    " s5 P! }5 E) l2 ]只有地下车位，地下车位又分两个，一个是人防的，开发商给物业，物业通过出租方式，收益部分通过物业返还给业主，但是实际给不给，看物业，车位费加管理费，这个只能租，谁都不好买卖！
    # r2 G1 v6 G4 t另外一个就是开发商自己开发的车位，愿意打个地下18层，收益归开发商！9 c% Y7 l+ p/ [3 {9 ~: \  d
    懂了吗，没事网上搜搜，别瞎发帖，丢人的，自己权益不会争取，还怂恿别人送钱。
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    松竹斋

    该用户从未签到
    43#
    发表于 2023-7-23 19:36:17 | 只看该作者 来自 浙江宁波
    halechen 发表于 2023-7-23 12:44
    ; ~6 `* ^5 S- Z2 u) G说你25呗，你自己还要装13
    ) S3 o6 d7 V# k* S- k: h小区车位从来都是两个的，一个是地面的，通常归所有业主共有，不可能属于开发 ...
    - Z* a6 C( {7 }5 S
    要你个西斯来凑热潮？你吃了屎再回帖子，嘴巴这么臭，还不如个草狗！5 X6 c. g9 r& {% `- d
    又来了个大聪明，人防车位还送给物业？
    1 U2 T# ^$ f+ a, e( s2 l
    7 h: f& {& A5 L9 s- H1 d6 v哪个不晓得，地面和地下车位的归属权？就你晓得？
    + W$ }( ~. U8 C' {0 O1 _- _$ Z
    又来自己觉得，你以为的那一套了，别把你的见到的那一套拿到台面上来说，那那个法规条例，自己网上翻翻，我已经在跟贴里面说了，如果找不到，我邮寄一箱莎普爱思给你，够你下半辈子用了。3 L5 L" A; D% `6 u) Z- R+ X
    : w7 f, n( G8 ^/ k) w
    口臭的别回，拿马桶刷刷干净再回帖~
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    松竹斋

    该用户从未签到
    44#
    发表于 2023-7-23 19:40:26 | 只看该作者 来自 浙江宁波
    老庄人 发表于 2023-7-23 11:58
    ) y* \6 S) `: ?/ Y* E  P# |5 h- X你是物业的？

    3 `) V2 z) t/ m- s4 E我平白老百姓，只是有时候看到这些人发个颠倒黑白，归属权搞不宁清的忍不住怼几句,还有上次三水新都汇的那群业主，那个消防车道的事情
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    挺拔一棵松
  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-20 01:44

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    45#
    发表于 2023-7-23 21:35:16 | 只看该作者 来自 中国
    ～
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