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这个月泰州集中挂牌了了近十个批次,其中三个批次包括姜堰5块地,共约318亩:城北2个,都在荣悦府旁边,城西2个,一个区政府周边,一个海姜广场周边,城南1个,梧桐雅居南侧(润景国际北侧)。
- K3 n/ Y1 V- n( b现在市场不行,且刚需急剧减少,就降低容积率,主打低密度住宅,吸引改善型群体,现在这几个地块基本都是1.3乃至1.2的(有两个1.3,三个1.2)的容积率,以后姜堰但凡是个房地产项目,几乎都会包含大量的联排叠加大平层灯产品,怎么可能不卷?7 Y, z0 H$ H2 i- O, ~
举个例子,城北,本身就有200亩的春风湖滨(砂轮厂地块),然后这次又上了两块地,而且都是低密度,两个加起来也有80亩左右了。
, Q1 ]# x% [/ H" u* `还有,城南,梧桐雅居140亩,现在又来了个140亩,两块地接近300亩,这体量。。。还不包括之前上市的姜堰宾馆北侧风华里、正太集团南侧如院。
% ^! u4 c9 w$ ^5 i% H0 R) a f) M城西稍微好一点,蓝岳首府西侧和海姜广场西南侧两块地都不大,但目前也有泰合府项目。而且整体看,城西的改善型小区就不多,大多是刚需楼盘,所以价格也比较难卖上去。从最近姜堰二手房市场就可以看出来,城西的几个大楼盘价格都跌成什么样了。。。 |
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