府西人家是不是该启用门禁管理？而不是敞开大门什么人都能进！

姜堰兵哥

远航小新 发表于 2019-5-11 10:24
9 `* f- v6 V. d泰州碧桂园物业费6万多一年？你这个数据哪里来的？

6 L4 \; y) o" I0 R) V8 [里面富人区别墅，管家式24小时安保，经过两道岗哨，物业费3万多一年。6万是误写，见谅！

爱在千秋

姜堰兵哥 发表于 2019-5-11 12:21
7 g1 B/ z, |6 |' U$ T5 ?, X里面富人区别墅，管家式24小时安保，经过两道岗哨，物业费3万多一年。6万是误写，见谅！

$ O2 k  f) h, G  y. i) l3 ?是姜堰吗
8 f$ z; R; e! J

放逐西伯利亞

好的小区管理需要好的物业公司和有素质的业主共同形成。恕我直言，以姜堰这些物业公司的服务水平，以及姜堰目前很多小区业主对小区环境等物业问题的看法与态度，达不到大城市的小区那样的物业。基本就是个死循环。一方面物业水平不行，业主不交物业费，一方面业主物业费缴纳率低，加剧物业问题。无解！
/ K5 t' S5 l' m3 ]7 i# Z# p  h8 T物业问题其实也是与一个地区的整体发展水平息息相关的。

远航小新

放逐西伯利亞 发表于 2019-5-11 12:25
0 v: n: A( L$ {: \" Y好的小区管理需要好的物业公司和有素质的业主共同形成。恕我直言，以姜堰这些物业公司的服务水平，以及姜堰 ...

2 K# j' Q* `3 R管理不到位也是问题的根本

放逐西伯利亞

远航小新 发表于 2019-5-11 12:26
- {/ J. F1 g5 C- ^& V2 y4 g% |6 J  X$ x管理不到位也是问题的根本

6 L  u! _7 _& Y- G, t9 {+ V, z一般这个问题我不太发表意见，因为我觉得这东西完全是双方共同的问题，尽管根据不同情况，一方责任大一些，一方责任小一些。
8 @# \" b  [+ g3 H上次在南京一个小区，万科物业，物业费很高，但是大家都缴，所以管理很好。但是在姜堰根本做不到。只有个别相对高档的小区好一些。所以我才认为这与一个地区的经济发展水平，百姓收入水平等都是息息相关的。

远航小新

放逐西伯利亞 发表于 2019-5-11 12:32
一般这个问题我不太发表意见，因为我觉得这东西完全是双方共同的问题，尽管根据不同情况，一方责任大一些 ...

你说的我懂，但我觉得主要责任还是在监管上，就拿我们物业来说，连门卫24小时有人在岗都做不到（合同里有），却想收1.65的标准。这个问题早在几年前我们就反应过，从来没有过改善。

踢足球

xykou 发表于 2019-5-10 14:04
, ~) o- l- P; l* k3 Z  r6 u- Q, [我也反对小区加门禁，会给住户带来很大不便，来人客去的太不自由，小区增加摄像头和物业多巡逻到是可行 ...

采用门禁管理便于及时掌握小区内出入人员信息、车辆信息，便于小区内各类治安案件的侦破。作为门卫可以及时疏导车辆，引流停放，很好地控制非本小区车辆进入占用小区内有限的停车资源。小区东北角造成车辆拥堵的原因就是业主不愿意将车辆停到地下停车位的原因造成的，东侧地下停车位约有100多个，平时停车率只有20%，如果有人合理的引流，地面停车压力会缓和很多。一个小区在设计规划的当初，附属设施是配套的，随着时间的推移，有些可能不够，目前的绿改停措施就是一个很好的举动。作为管理者制定并执行好规则、公约，及时做到引导分流，及时解决突出的矛盾和问题是乱像产生不了的关键；作为被管理者遵守规则和公约，是和谐管理形成的要素！

xykou

现在小区养狗的人越来越多，其中一部分人素质不高，溜狗时到处污染，很多事情也在于业主自身的素质，不完全怪物业，提高人居环境要从自身做起，自己的形为不要对别人造成影响