|
今天逛论坛,看到网友们讨论姜堰房价,现在大约1w左右吧,按照力高算,这个价格高不高呢,我也不知道。但是我知道15年我买城东某小区的时候是5000一平,当时平均工资应该在姜堰2000-2500左右。/ B* T2 e8 D3 c7 [/ A4 M: y6 x6 I
而现在姜堰工资只要不是文员坐办公室,应该在4000-5000左右,按照家庭男劳力算。差不多也是2倍。
% J( [0 m4 L. `' E5 b
K& Q8 r+ M" `7 k8 K+ B% n! X- |* u- w7 b
从数据来说,如果是全款买房,工薪阶级买一套90平的房子,15年的时候按2500工资,需要一个人不吃不喝工作15年,21年按照4500工资算,需要一个人不吃不喝工作16.66年。所以全款买房对于从0开始的工薪阶级,全款买房几乎是不可能的,但是对于一个努力的人买房有家的路并没有关闭!- |' \" z b8 X
如果按照3成按揭:
) m0 G ?, p0 O15年需要13.5万,也就是4.5年。
' w' H- a% b: C4 y" @- l' H8 @21年需要27万,也就是5年。3 \0 y3 ~. Y; K$ n8 u, O: b u7 k
所以说,从工资水平和房价来算,其实涨幅还算合理。
/ K8 p( b4 {# `* F: b
: P6 R, N1 W2 S1 F/ V
3 {7 v' [2 [2 u" {9 D+ ~1 j7 n不要说哪个区域好,都要算着首付买房,还需要选好地域吗,北上广好的学区都几十万一平,刚需个人觉着只需要考虑刚需应该考虑的问题,社会本身就是分级的,就比如同样的包,几万的有,几十块的也有,其实从实用性角度是一样的。
# `9 m. H* i( ]5 n& C; [5 d! [* [+ V% j: v. V0 p$ U
( z' N; P$ ]0 }! `! G/ B' S
------------------------------一论结束-----------------------------------------------------------------------------5 g( h" R: K2 F7 Q. Y
' E1 C8 d0 t' t2 f5 C' v; E
! J8 x$ }' }6 ]- U1 F------------------------------二论开始-----------------------------------------------------------------------------2 Y2 j& x- Z8 N/ y1 {+ I) S
) T7 \3 U( \; w# O- d
% ^' T5 z! t" E v( o天天关心房价的到底是些什么人,从我加的几个业主群,可以大概判断,就是那种已经有了一套,想二套又买不起,或者有了两套又想要买三套的,别怪我说破你们底裤~人总是贪婪的!
) _4 F! l6 S- g' S) W4 r3 E- M. |' d; x( g. d
. a2 S- _- X" W6 U# d! j; R
----------------------------------三论开始----------------------------------------------------------------------------% g4 @0 G. c1 ?" N: {+ |
经常说苏南好的,到底是不是苏南的月亮就这么圆?
: R5 p. z6 ]: b; j0 N I毕业也七八年了,终于信了那句话,上海赚钱上海花,一分别想带回家。; N3 w( Z+ \2 y7 R& c7 D
其实真正混的好的,大多数是那些毕业后就回家工作的,事业单位或者某些地方垄断性企业,中国自古至今是个关系社会,而不是能力社会,能力固然有一定作用,但是不是能力强的人就一定有大用,不管您承不承认,的确如此。1 C' X& {# u5 A7 p% O% q4 T# G
不是国企,年底上了35基本都会面临被辞退的风险,企业会考虑用工成本问题。. n9 T D& W$ ]! y0 j
打工哪儿都能打,除了自己出去做生意的,基本能稍微有点儿本事的,凤毛麟角,多高的工资,也在当地消费掉了,可以对比下姜堰和上海的肉包子价格。
; L6 ?; | R9 N5 c. I5 o* o) Y所以说,个人观点,能回家做个地头蛇,比啥都强,外面,就算是龙,也要盘着。- W4 C- `) j# X7 J4 I' H
& J, c- P0 `1 N6 t: y+ l
/ i0 l1 ^( A/ Y' q* H% g---------------------------------四论开始---------------------------------------------------------------------------------
1 w, n- e1 {1 y0 t- r9 Uzf调控房价对不对,供地过少,对不对
: Z s- a6 `# X: ezf调控房价肯定是对的,现在许多人都是穷的只剩下几套房子了,尤其是那些天天关心房价的,无产阶级生活都有问题,哪有空去关心,谈个女朋友,有时候都是奢侈,更别谈结婚。8 `7 G$ V+ F* R" t8 d
如果zf不调控房价,导致房价暴跌,社会不稳定;导致暴涨,工资水平跟不上,刚需有怨气。' I) q3 m1 G9 C) D9 A3 i# A5 d8 x
供地过少,这是个问题,至少要保证一直有新房在卖,至少每个月都要有新盘。(但愿)
( D/ A$ L$ V% b' k, ]3 B5 m
- @" }3 D( k6 C; l: M4 F9 J
" y& z3 Y1 g' W8 V- Z2 H! M# k4 }--------------------------------五论开始-------------------------------------------------------------------------------------------; I; k8 h1 j' R
* K) l% d+ K s. N6 E' \1 F: Y: Z3 V, u& [6 G6 [
都说姜堰房子到了天花板,存在暴跌风险,我就问一句,难道都是兴化泰州人来买,我们本地人不要结婚娶老婆的,结婚娶老婆,不需要买房子的,农村的房子,现在的丈母娘还认?买了关着的不少吧!
1 n$ R2 t, {& j3 Z1 H可能有人会说,去苏南买呀,姜堰都嫌贵买不起,苏南就不贵了买得起。
; B) T0 B( y2 A又有人会说,苏南买发展机会多,难道只有买了房才能发展,租房就不能发展?9 l6 ? \* F; T) l
又有人说了,苏南买了房,我可以享受当地医疗和福利,我想说,你买了房后,怕是吃肉都要考虑下,就怕生病去医院,每个月房贷压得喘不过气来。
2 S! t8 W7 i9 j+ K& ?6 h+ } l: z- A
2 r" p) n+ W: J% _2 Y( o3 L
7 o- m* I+ f9 j- G6 J
8 W% p$ L7 q4 s. _
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ T- Z/ O0 t& ]. B# I) g0 t% d
3 \% U5 ?* C( W( z q
( o. ^2 C) P: W3 d4 D
知道发出去一大堆会pen我,但是我实在看不下去某些天天唱衰姜堰的,外边好,你就好好出去混,永远别回来。把自己变成真正的北上广深人,抑或苏锡常人士。
; N$ h8 |5 z/ P. V1 K% d- H如果没这本事,我建议还是好好想想怎么为姜堰发展多做一份贡献,多做点儿实业,兴化戴南富裕,也不是一蹴而就的,大家都穷过,为啥别人能先富起来?
9 p: `8 \; f. k0 e$ D1 c而不是每天当个键盘侠,喊着房价高,会崩盘,自己还偷偷去买!做个投机者!
/ S( \+ X5 k9 K l3 p; ]8 x/ B3 M( |1 a
|
|