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以下问题本来不想提了,只是最近美好家园业委会好像成立了,今天从小区物业相关人员处得知,小区已经交付给了物业,想比新的业委会主任已经和物业签定的合同,我来问几个问题,以下问题在大概十天就已经电话咨询了姜堰住建局,至今没有回复,不知道老百姓咨询个问题咋就这么难。
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/ k6 |7 Q: D$ P1 [' O, }' r1.此次物业换届选票上没有时间,6月10日张经理与业主代表和物管科、社区相关领导交流,得知业委会成立已经8年,不存在换届,应该是选举产生,流程上有问题。
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2.业委会成立或换届,第1.无论是一期群(400多人群)或二期群(250人的群)竟然没人知道这个事的情况下就开始投票了。不知道候选人是怎么来的?筹备组是是如何产生的?更不知道这次选举或换届业委会的通知在哪里。根据泰州市2021年的物业管理条例,应该电话、上门等通知形式,不包括公示,不应该只有一张灰色A4复印件藏成宣传栏和垃圾分类栏的角落就说明公示了。第2.候选人的确定没有做深入研究或业主大会推选,据社区工作人员许竞介绍说,候选人是自己写信自荐的,请问为什么其它业主都不知道业委会换届或选举的事,就这几个业主知道?全小区750户人呢。怎么就几个知道?第3.投票环节未开业主大会投票,而是社区工作人员拿个投票箱在小区门口叫人投票,无论是不是小区业主都可以投票,因为我亲戚来我家时就叫我亲戚投票了。没人过问是不是小区业主,有票就行,且票上没有时间,谁能保证票的真实性,社区有没有对小区业主负责?我亲戚投了我,所以我有一票。这足以证明,外来就可以投票。等等其它一系列问题,请领导明查。
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3.关于供暖问题,我只问住建局的大领导们,供暖管道都没有建设好,姜堰住建局如何监管的?没有建设好的房子如何具备交付条件的?是不是就是拿老百姓开玩笑?老百姓就可以随便忽悠??
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/ V- n8 ^7 t% s1 @4.前期已经于6月10日与物管办、社区、物业以及我们小区代表讨论了小区的问题,有录音且录音中物业答应一个月到位的问题,目前三个月基本都没有到位。
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6 d, I# c$ q9 Y+ |& m. ^5.三级物业连硬件都不达三级标准,更不要说服务,凭什么收三级物业,是不是监管部门监管不到位?前期物业合同上可是有姜堰住建局物管科盖的章的。
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5 R9 O: t/ X: }" V6.另外还有一个笑话:供暖硬件都没有修好,收取物业费还要交1000元的供暖公共能耗费。业主们当被拿房不知道管道都没修好,物业收了4000元供暖保证金,导致我们这些业主都以为准备供暖了,安装了供暖系统,现在知晓管道都没修好,这个损失如果没有物业当初的强行收取4000元供暖保证金也不会有这损失,这个物业要负很大一部分责任,得赔偿损失。) S2 f8 K) }1 [9 L1 ?
1 n. X& \& {* V: G( ~: P0 R+ V没办法只能在此申请有识之士援助,指明处理方法,姜堰 不行,咱就向市或省或中央督查组反应。总得有个说理的地方。当然小民也不知道住建局是否管这些事。
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