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姜堰三水网»姜堰论坛 › 互动三水 › 今日姜堰 › 网友请政府部门关注力和花园小区更换物业一事
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[百姓心声] 网友请政府部门关注力和花园小区更换物业一事

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楼主
发表于 2024-7-2 22:31:36 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏泰州
本帖最后由 三水网公众号 于 2024-7-2 22:32 编辑
, m8 ?0 z, Z5 p+ N4 f' |! X8 ?; H8 H; S% P( q( Z
网友留言反映：2 y( A/ ?# y) r! V% Y1 r& d
, X2 C8 R+ Z/ [. L0 x) H
尊敬的政府领导：你好！
3 ~0 ?0 t3 S( H我是泰州市姜堰区力和花园小区的业主，就目前小区的情况进行反映，希望政府领导介入处理，惩治不良之风。3 x% x1 L9 _* B
我们小区物业自2022年交付以来一直是优居美家物业，广大业主也是认可他们的服务的，但在2024年7月1号下午“泰州市品优物业有限公司”在未通知我们广大业主的前提下，直接带着100多名保安强行进驻小区，将物业办公室上锁并将原物业员工赶出办公室，而且扬言是开发商和他们新签了物业合同进场的，昨晚多次报警居然都没有用，反而将原来物业的经理带进去关了12个小时。根据我们的了解，他们所谓的新物业合同并没有在政府备案，而且这家物业公司2024年4月刚成立，毫无物业管理经验，完全就是一家皮包公司，甚至有可能涉黑。
0 r6 r) {+ b4 u& F5 O  ]2 p根据《民法典》第九百四十条的规定“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”，第二百四十八条“下列事项由业主共同决定:选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人……应当由专有部分面积三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决……应当经参与表决专有部分面积过半数的业主参与表决人数过半数的业主同意”，试问没有经过全体业主表决这家“品优物业”是如何产生的？试问嘉凯地产在小区交付后是否有权利随意更换小区物业？试问我们广大的业主的权益他们还放在眼里吗？试问嘉凯地产和品优物业还将民法典的规定放在眼里吗？3 ?7 k: j4 V7 S
作为力和花园小区的业主，我坚决不同意更换物业，也坚决抵制此类违法行为，希望政府领导介入阻止这次违法行为，还我们小区一个公道和安全！
本主题由 今日姜堰版主 于 2024-7-4 17:47 添加图标 已答复
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沙发
 楼主| 发表于 2024-7-2 22:32:06 | 只看该作者 来自 江苏泰州

% P& t. e" h1 [: k2 z; y0 g5 p  `3 W: }* F9 o% f$ n2 M
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天目山街道人

该用户从未签到
板凳
发表于 2024-7-2 22:53:23 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
业主实际没有选择物业的权利？黑物业也就随之而来？如果真如此，背后必有强大的支撑！谁干物业无所谓关键干好了！
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涛声依旧
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-29 01:24

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    地板
    发表于 2024-7-2 23:37:25 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    力高小区换物业是小事，力高爱情海烂尾了是大事啊。业主们怎么老是捡芝麻丢西瓜啊？力高二手房这么差全是爱琴海惹的祸，怎么没有业主来反应，全都爱情海视而不见。: M; f' M2 }, W1 l! b% I. |5 j4 a
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    吃菜de老虎

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2024-7-3 07:03:50 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    大肥肉谁都想来咬一口! m- Z6 g) z, `( G6 ]% c9 }
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    姜堰EDU

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2024-7-3 08:52:26 | 只看该作者 来自 江苏盐城
    涛声依旧 发表于 2024-7-2 23:37
    " B# G2 M6 o0 H4 H5 A; O/ l: ?9 t力高小区换物业是小事，力高爱情海烂尾了是大事啊。业主们怎么老是捡芝麻丢西瓜啊？力高二手房这么差全是爱 ...
    5 ^/ R! d# m9 ]: S) e
    爱琴海关你毛事，开了也没人去，人家小区居住才是大事
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    MAC
  • TA的每日心情
    开心
    6 天前

    • 签到天数: 123 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2024-7-3 08:56:14 | 只看该作者 来自 上海
    都想吃一口
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    不见不散

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2024-7-3 09:00:33 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    《江苏省物业管理条例》
    7 W- u; _- d, Z3 l  T街道办事处（乡镇人民政府）具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，协调建设单位与前期物业服务企业、业主与物业服务企业的关系。社区居（村）民委员会应当予以协助和配合。4 J4 s7 q4 |; M" v- B
    第四条 县级以上地方人民政府住房和城乡建设或者房产行政主管部门（以下简称物业管理行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
    ' ^* g7 m2 M, n
    6 S; E$ c/ b% m9 K  {: e, d第九十二条 县级以上地方人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）以及其他有关主管部门的工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，尚未构成犯罪的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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    二适故里

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2024-7-3 09:24:11 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    看样子是地产公司换的啊
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    二适故里

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2024-7-3 09:25:17 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    既然换物业为什么不换成碧桂园万科朗诗物业？而换个野鸡物业？
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    柠檬依依

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    11#
    发表于 2024-7-3 09:49:34 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
    业主自己的家，换物业这么大的事情，业主都不知情
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    edifier
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-3-20 07:58

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    12#
    发表于 2024-7-3 10:33:18 | 只看该作者 来自 湖北武汉
    涛声依旧 发表于 2024-7-2 23:377 g/ k/ L, N. C  e' T8 C8 H
    力高小区换物业是小事，力高爱情海烂尾了是大事啊。业主们怎么老是捡芝麻丢西瓜啊？力高二手房这么差全是爱 ...

    + i4 o* o2 M" Z; L; r, ~- i5 t爱情海 P民们谁说都没有用 ，上面已经控制不住了。当然换物业这事儿 4 r6 Q- o/ E2 l6 }6 s
    P民们有意见也没有用，这事儿是上面的人说了算
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    流浪的中国人
  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-26 20:09

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    13#
    发表于 2024-7-3 10:44:56 | 只看该作者 来自 中国
    如果房子没有全部卖掉，物业公司真不是业主说了算，是建设单位说了算。
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    jsjysx

    该用户从未签到
    14#
    发表于 2024-7-3 10:48:33 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    说换就换，真牛
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    高高有态度

    该用户从未签到
    15#
    发表于 2024-7-3 11:02:57 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
    4月份新成立的公司？看中力高物业费这块肥肉哇。早晨看到很多特警到场，换物业应该要征求业主的意见，也要通过社区吧？不然搞成广大人民群众对立面。
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