华东五金城房子40年的使用权？

小仙女- · 发表于 2019-2-15 08:29:10

家里人去看了华东五金城房子，便宜是便宜，但是40年使用权是什么意思呢，请教

子弹头 · 发表于 2019-2-15 08:39:53

华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的转让，几乎都是物业在做中介，与房主见不到面的。转让还要交不小的费用。至于40年使用权，商铺基本上都是这样的。

笑眯眯 · 发表于 2019-2-15 08:42:15

看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

小仙女- · 发表于 2019-2-15 09:05:44

就是住家，但是楼上楼下连在一起卖，不懂这什么意思

jstz · 发表于 2019-2-15 09:50:09

本帖最后由 jstz 于 2019-2-15 09:52 编辑

笑眯眯发表于 2019-2-15 08:424 M' I! [. W% N2 M8 f0 v
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

土地是人家用枪杆子拼来的，所以你只有使用权。买到的房子砖头瓦片水泥的所有权是你的。

二适故里 · 发表于 2019-2-15 09:51:42

笑眯眯发表于 2019-2-15 08:42# L8 k" E. s5 z# s/ ~( r% a/ A b: {
看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

你渴望专制吗？

nissan · 发表于 2019-2-15 10:18:21

40年的商铺，你当住家使用，水电都是按商业用电用水算的。

路人甲_eQ4H5 · 发表于 2019-2-15 10:42:12

五金小区

自在客 · 发表于 2019-2-15 10:42:58

到现在还是40年？估计都不到40年吧

兰亭玉美 · 发表于 2019-2-15 11:06:07

所谓四十年权限，是开发商拿地的时间算起

远航小新 · 发表于 2019-2-15 11:13:49

笑眯眯发表于 2019-2-15 08:42
0 R1 I& y, s: C4 ]% r0 Z0 n看这“使用权”，我的理解就是我花钱买了房子，没得“所有权”？

土地多有权是国家滴

小仙女- · 发表于 2019-2-15 11:24:35

二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了

君临天下90 · 发表于 2019-2-15 11:34:42

子弹头发表于 2019-2-15 08:39
8 u* I8 E. d& Q1 e3 U4 G& h华东五金城的商铺确实便宜，如果是居住可以购买。如果是投资，转手可能不容易，这就是房价低的原因。现在的 ...

我们国家是社会主义公有制，土地性质分为两种，一种就是集体土地（土地所有权是村集体的）另一种是国有土地（土地所有权是国家的）

自在客 · 发表于 2019-2-15 11:38:05

小仙女- 发表于 2019-2-15 11:24% Z9 d# z" M/ c( {+ ^! E
二三十年后这房子使用期限过了，是不是就要扯皮了

这个倒不会，到时间办个手续就延期了。

奥娜是个小姐姐 · 发表于 2019-2-15 14:15:40

小产权呗

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