ppp 学生陪公寓 姜中新校区

与月同行

一直以来都为学区房争破了头，似乎最终都让开发商争钱跑路了，什么央企、国企、碧桂园之类有多少能长时间反馈地方？地方除了当时拿卖地钱，搞了一些基础设施。但长久了？
都说房企割韭菜的，韭菜割了还长，那么些央企、国企房地产商能长久留本地？
& f  ^: J8 N3 N  l所以模式得变，比如开发区可以建人才公寓区，那么我们校区周边是否可以建陪读公寓？
ppp模式，政府持49%，像我们的姜中校区周边是不是划出一块搞学生陪读公寓区，长期收租。吸引周边？
2 I# V* x% x; c5 g. ^

二适故里

周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

潜行客

16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃李府看齐。

zjdg

收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

与月同行

请让我无忧无虑 发表于 2020-6-13 12:06
搞房地产市场本来就是一种罪恶，虽然罪恶不等于犯罪，都是利用人性的弱点在赚钱，割韭菜！

5 L" n- v  m2 V" y& w$ N韭菜割了还有长机会，但卖房似乎是一次，
( s, f5 }+ C  y! V8 P$ @

与月同行

二适故里 发表于 2020-6-13 12:40
: @" N' Q. ?- I/ Q" T周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

非得一次性
6 ^! @8 ?: C1 M1 R- l

与月同行

潜行客 发表于 2020-6-13 12:48
16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃 ...

买过之后？

与月同行

zjdg 发表于 2020-6-13 13:15
收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

租细水长流
5 j- K8 e) r/ G* f6 ~2 \: z

刘进052

弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

潜行客

与月同行 发表于 2020-6-13 18:51
买过之后？

2 g- x+ L1 v8 h" d* s你所说的公寓性质应该是偏向公益性质的，那土拍价格肯定远低于商品房，然后开发商还要交增值税、附加税、土地增值税、企业所得税、城市建设维护税和教育、印花税、房产税、城镇土地使用税……个人还要交契税等等。
9 V4 d9 c2 z  J' e0 ]6 M靠收租?成本还不知道什么时候收回来呢，况且贷款利息可是很高的。

华歌

公寓就行了唄，房东买了可以出租。
7 z4 b( m) p4 G0 D

知逸

悟道

老板准备做公寓啦！

kellyhung

估计不现实

与月同行

刘进052 发表于 2020-6-13 19:08
. l5 t4 ~/ C# H$ v弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

! W, z$ u8 O" d6 i/ W人家老板搞地皮盖个宾馆，还不是靠来个旅客坐一天给一天钱！
9 x6 q) C% Q' E