泰州励华置业有限公司不按时交房，延期半年，没有任何补偿，请主管部门关注

三水网公众号

  J- r7 A! w* w& e! M' s( G$ n网友反映：泰州励华置业有限公司本来合同约定了交房日期为2022年12月31日前。但出卖人未能按期交房，仅于2022年11月25日向买受人发送延期交房通知书，通知交房日期暂定延期至2023年6月30日前，同时并未对《商品房买卖合同》中约定的补偿作出任何承诺。请主管部门关注，还老百姓一个公道。
' \9 e: m3 H' x4 [老百姓买套房子不容易，贷款要还，孩子指着上学，突然延期，还要外面继续租房。

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tearsof

时间线： 2021年2月底：到泰州励华置业有限公司开发的天目晴岚岚小区购房，销售允诺（3种精装修风格任意选，装修一对一对接，小学为新桥小学，小区内夜光跑道，篮球场一应俱全，装修标准和样板间一致，随时可以进入小区查看装修材料及施工质量）以上允诺无一兑现。 2021年6月左右，该小区学区被划分到淮海校区，业主发现被骗随即组织维权，姜堰区市场监管局喜提近百万罚款，差点给维权的业主写感谢信，而业主的利益根本无人关心。 2021年6月31日前为合同约定毛坯验收时间，开发商未按时通知业主验收毛坯，实际毛坯验收时间为2022年3月份，整整晚了近9个月！（在购房时该小区的形象进度为：主体结构封顶、二次结构已完成、内外粉刷已完成，门窗涂料等均已完成，实际已经具备装修条件）。 2022年4月底通知业主签订装修协议。 2022年4月至今未曾肯业主进入小区查看装修进度和质量。 2022年12月2日收到泰州励华置业寄来的<<延期交房告知书>>。 业主疑问： 1、该小区装修工程装修总面积近12万平米，装修总造价超亿元，在未办理安全、质量监督，未办理施工许可证的情况下为何会进入装修施工阶段？当地住建部门能否给出合理解释？ 2、业主自己购买的房屋为何在装修阶段开发商不允许业主进入查看装修进度，装修使用的材料质量，装修的施工质量？在没有质量监督且不允许业主进去查看的情况下，该装修质量拿什么保障？（据在内施工人员爆料：该小区所使用装修材料使用假冒伪劣产品被当地市场监管部门查处并罚款，而业主却毫不之情。) 3、开发商已疫情为由延期交房6个月合理么？（请开发商告知为何2021年6月份约定的毛坯验收会拖到2022年3月，整整9个月？请开发商提供现场装修的每日施工人员数量数据，材料进场单、装修进度计划、施工日志等材料，装修工期的延误到底是疫情的原因还是资金挪用别处，层层分包，拖欠材料款，拖欠工程款而引起的。）

天花板

其实这3年多的疫情，说没有影响肯定是不现实的，但开发商在积极处理这件事，都是小区业主要和开发商齐心合力搞好小区对大家都有利，不是想办法诋毁小区，得不偿失啊！

tzy1650

jy住建局发言人 发表于 2022-11-30 09:45
7 W& C, I8 h8 Y( G! S尊敬的网友，您好！  目前，项目正极力抢抓工程进度，尽早达到合同约定的交付条件。我局第一时间约谈开发企 ...

继续推诿扯皮，复制粘贴？请问这位发言人，你们作为监管部门是如何对该项目进行监管的？之前在九月份答复的装修报监进行到哪一步了？是否已经纳入了你们质监站的监管范围？九月份答复的开放日至今为何没有任何进展？另外该项目的监管资金住建部门是如何监管的？作为近年来几乎是姜堰建设时间最长的项目，此次延期这么久到底是否是因为资金问题？如果是，请问监管资金按照目前他们项目的进度应该给他们多少，还剩多少？为什么钱会不够？如果不是作为监管部门，你们是否知道真实原因？延期六个月的依据是什么，你们有没有看到？
% e- V8 f5 \2 }2 _另外贵局既然说已经第一时间对接，开发商也倒排了施工计划，能否请贵局告知一下倒排的结果是什么？
' i! n7 z- L  R6 {' U: J以上问题如果贵局不能解答，那你们这次的回复和之前每一次的推诿回避有什么区别？请提供实质性的回复，少一点复制粘贴。谢谢。

小蘑菇KO

姜堰暂时还没有延迟交付的房子，政府肯定会出面解决的，不然谁还敢来买

落叶飘了

不可抗力 姜堰才疫情几天就要延迟6个月 这是不盼疫情好啊 无良商家借疫情逃避责任

姜堰陈总

看起来冠冕堂皇

涛声依旧

正好拿疫情作挡箭牌，你还无发法反驳，妙不妙啊？

tearsof

估计这家是姜堰第一家延迟的 还是打破别人延迟的记录！之前虚假宣传被罚了100万，现在又这个德行！交付之前把法人都换了，一副摆烂的节奏！咨询住建局监管资金情况 竟然回复开发商不同意公布…这年头！哎

tzy1650

Jdjbsvvxbz 发表于 2022-11-28 18:06
) M" f& E( a4 M& e好好翻合同看看不可抗力因素

你先翻翻民法典看看什么是不可抗力？他一个开发商有权定义不可抗力吗？退一万步就算不可抗力你自己看看合同什么情况下才能免责？那么大的事件发生后30天内告知被你吃了吗？励华置业之所以一步步从刚开始虚假宣传，后面装修随心所欲，公共部分质量一塌糊涂到现在直接找个借口就延迟半年交房说白了就是监管部门不作为。请问住建局从去年到现在我们向你投诉了多少次这个开发商，你们是东推西托片叶不沾身。一个精装房为什么他可以按照毛坯竣工？多次投诉以后你们才表示要对装修进行监管。请问监管到现在几个月了，监管手续办好了吗？纳入你们的监管范围了吗？还是说和投诉前一样仍然是无监管状态？另外关于延期的事，之前我们业主担心其监管资金被挪用，特意申请公开。你们是怎么回复的？开发商不同意！我们现在想知道这个项目监管账户的资金到底哪去了？这次延期的真实原因是什么？到底是不是像传言所说资金被挪用导致的？恳请住建局正面回答问题。为什么在经历了从去年开始就持续的投诉之后这个开发商仍然可以坚持视业主为草芥，视监管为无物，甚至变本加厉？你们在励华置业面前到底扮演着什么样的角色？

难得聪明

抖音上已经有这个楼盘二手房出售了，怎么交付的？

vxzn

疫情是个筐，什么都能装。

飓风

希望住建部门能有担当，为人民担当监管的责任，给予妥善解决处理的方法！

slyjwhb

疫情都三年了，还拿疫情当借口~~~

闲逛水水水

疫情三年了，怎么才延期半年？

人间烟雾

不是去年就土建验收了，一栋没装修好

牛牪犇

这开发商嘴一瓢就是六个月且不谈任何赔偿，六个月后呢？俄乌打仗再来六个月？说话如放屁，吃饭如吃屎

tearsof

本身就是一草鸡毛公司 专找空子 不做口碑