姜堰区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库

放逐西伯利亞

    昨天，市自规局公布了泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划，并提到今年出让计划1000亩，同时公布了《泰州市区2023年度住宅类房地产用地出让地块项目库》，共48宗，土地面积约5684亩，涉及姜堰区13宗，土地面积约1078亩。    也就是说今年姜堰区上市出让的地块首先会从项目库中的13个地块中选择。但是考虑到今年整个泰州市区就计划出让1000亩（去年计划为1500亩），具体到姜堰区估计实际上市出让的也就200亩-250亩左右。

9 Q# o' ]* e' l% ?3 }: p& u

放逐西伯利亞

. T+ U, y. F. t: ^8-1：正太集团南侧地块
    这个地块老生常谈，已经纳入几次出让计划了，目前看，该地块今年上市可能性较大。因为终于在前期完成了土地征收工作，近期也正在开展地块清障平整。
) k* L) e3 b. b1 P% y
! i. \* L( S+ B: F# C    表中面积是156亩，实际上是住宅也就100亩出头，此外还有50亩的商业用地，该用地是姜高路PPP项目的商业地块，前期有传闻该商业地块准备搞未来水世界项目，但和恐龙园项目一样，据说也调整到了溱湖度假区，所以最终这个50亩的商业搞什么，我们保持关注。


+ q8 J5 Q# Z/ Q1 `9 @! Z$ w

放逐西伯利亞

: U/ B, ~" `0 M3 y/ c" d8-2三水新都会南侧地块
    这个地块就是原幸福小商品市场西侧地块，表中面积是94亩。前期也启动了土地征收：

' `# x2 B( Q9 E. U0 r

放逐西伯利亞

8-3/8-13：药厂南侧地块
    8-3和8-13都是药厂南侧、润景国际北侧地块，以中间的汤河为界一分为二，汤河北侧地块166亩，汤河南侧地块157亩，目前汤河北侧地块已经开始考古勘探等地块上市前的前期工作了。
4 |" C3 X; X7 M( P, k; ~' k: q: i
5 O) Q( c8 r# s) \5 \  x) ]    两个地块加起来超过了300亩，是城区东南片区难得的一个面积较大的规整地块，估计也是以住宅为主。


, C, R% t* f9 s/ w) E

放逐西伯利亞

8-4：天目晴岚东侧地块
  y" A# `5 ~1 _0 B9 x5 X& V  ~    该地块位于天目晴岚东侧、姜溱河西侧，48亩。目前也已完成了地块清障，可以说也是一个上市条件比较成熟的地块。其南侧就是去年出让的200亩砂轮厂地块。
7 [. R  [. O( ~3 H; u
1 E" b8 d3 o- Z" S0 `

放逐西伯利亞

' l$ \! _. z& ?9 F) ?8-5：荣悦府西北侧地块
    这个地块就是之前拆迁的时候称为“光明幼儿园”的地块，除去规划幼儿园外的住宅用地不大，只有32亩。

, _& C+ B6 W7 Y8 C( k2 U

放逐西伯利亞

( h" S! Y, L& z& @# e 接着我们继续看姜堰国投牵头的1个地块：

! _$ I, A7 s7 Y9 k3 b/ I4 ~
0 [" M) F8 ^; P5 O8-10：油厂及周边地块
& w+ H) N/ Y6 Y( T6 M( |    油厂及周边地块，也是个大地块，232亩，肯定是包含了油厂周边及油厂本身区域。这个地块应该是基本确定纳入今年拆迁计划，但是等拆迁完成，再进行土地征收等一系列前期工作，肯定要一段时间，从这个角度看今年上市的可能性并不大。

放逐西伯利亞

" P1 n' i5 s. W    下面是新开公司牵头的2个地块：
6 o2 K3 h' s4 @  d+ E8 ^% |
6 b: c/ A6 v& c9 K8 L" x5 L
. G" A0 n# K4 A
7 ^, t4 c6 f3 q7 d" l+ p, X8 C8-6：蓝岳首府西侧地块
- m5 S3 M8 m7 V/ J! C9 F    这个地块共42亩，南北较为狭长，就在蓝岳首府西侧，前期也纳入过上市计划，但一直没上市，可能是因为地块中有没有拆迁完的房子：

, j0 J; F& v4 _" s8 I0 w
! e+ a; P( Q! q5 q% n

) h( g) _* U2 R9 e* X; f. O/ M

4 E- w% [# Z! h9 j2 {8-11：海姜广场西南侧地块
    这个地块54亩，位于海姜广场的西南侧，随着海姜广场项目的开发建设，这个区域的居住人口规模在不断增加，尤其是高速下来的时候看还是颇有城市感的，说明城市节点的开发建设对提升城市形象作用较大：
& v7 F1 c. D4 I

放逐西伯利亞

    上述为城区全部9个纳入项目库的地块，结合目前各地块的实际情况看，正太集团南侧、药厂南侧等地块上市的可能性都比较大。接下来，我们看乡镇的4个地块，其中娄庄镇3个，溱潼镇1个：
! S$ _- Q9 m4 t3 A

/ U& ~7 u# f# q4 M8-7/8-8/8-9：娄庄镇地块
+ H6 C) O+ }1 K    娄庄镇三个地块分别为10亩、14亩、13亩，一个位于娄庄集镇，两个位于洪林集镇。


8-12：溱潼医院东侧地块
    该地块前期也启动了土地征收，60亩：

209951366

城西呢
3 m* @; @3 k0 Q. Z+ `; y

365995675

金东城投的6宗地都是好地块啊

小李子0427

209951366 发表于 2023-4-14 11:22
城西呢

城西木有呢，西陈那片拆掉几年了也没动静

仰望星际

先把姜堰宾馆北侧开发起来吧

放逐西伯利亞

小李子0427 发表于 2023-4-14 11:43
城西木有呢，西陈那片拆掉几年了也没动静

  u0 R! E) T- ^% p+ t/ F* ~9 ?有啊，新开牵头城西，有两块，但不大。

中天新村

也不知今年姜堰能上市几块地