商铺过户的问题

美丽三水 · 发表于 2019-9-29 23:13:43

问一下网友:若借兄弟姐妹之名买的商铺，现贷款已还清，想过户过来，需哪些费用，有没有知道的。

liyi19890531 · 发表于 2019-10-3 10:43:56

必缴（按现在市场价缴税点）：增值税：5.6%；个税：1%，契税：3%；印花税：万分之五；工本费：550元
应缴土地增值税（现价-购入价-有效成本=增值）：增值不足50%，增值部分缴30%；增值50%-100%，增值部分40%，增值100-200%，增值部分50%；增值200%以上，增值部分60%！

jstz · 发表于 2019-9-30 12:59:58

当年十万买的，现在100万卖出，增值的一半给GCD，你干吗？

蘑菇头 · 发表于 2019-9-30 12:45:33

找麻烦了

湖西山哥 · 发表于 2019-9-30 11:15:13

反正缴的税比商品房多的多，要有心理准备。

谦之言 · 发表于 2019-9-30 11:06:49

到行政中心一问不就知道了

SJWCA · 发表于 2019-9-30 11:00:13

商辅主要是超出部份的税大，如当是100万现在150W,超出50万，其他一样，但是商辅本身税高

姜堰黄山松 · 发表于 2019-9-30 10:08:34

这不自找麻烦吗？

jsjysx · 发表于 2019-9-30 09:47:52

20%到30%

魔已成王 · 发表于 2019-9-30 09:21:07

买房卖房自己人你可以去税务上去问下，你这样很方便的

美丽三水 · 发表于 2019-9-30 09:12:17

jydb225186 发表于 2019-9-30 08:05" V5 h4 N' X$ W, ^8 Q- ]: n
只要你舍得缴税，随时都可以过户。税费好像有土地增值税、增值税、个人所得税等及各种附加。

会有总价的20%吗？

蘑菇头 · 发表于 2019-9-30 09:10:34

美丽三水发表于 2019-9-30 09:05
. S4 X- @& \ |假如50万买的，不是要10万的税？？

差不多

vxzn · 发表于 2019-9-30 09:08:32

商铺过户，至少得小十万块钱，面积大只是更多而已。

美丽三水 · 发表于 2019-9-30 09:05:05

蘑菇头发表于 2019-9-30 08:09. Y# s0 l0 ?& r- K
20

假如50万买的，不是要10万的税？？

魔已成王 · 发表于 2019-9-30 08:58:45

看总价的差额补土地增值税、增值税、个人所得税等

蘑菇头 · 发表于 2019-9-30 08:09:44

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