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发表于 2020-1-17 17:11:48
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来自 中国
本帖最后由 特别存在 于 2020-1-17 17:15 编辑 9 U# H& M, g L6 @
海梅宝宝 发表于 2020-1-16 23:422 ], B% i, R( u: w5 [9 R' j: V
房价不单单是楼面价。楼面价只是地价(30%),还有建安费(30%),税费(10%),利润(10%),其他费用(20%)大概 ... , ]0 P/ ~" a$ [# o( q, P# w/ @* t
谁说开发商就一定会赚钱,不会有项目亏损的?我只是按照常规,从楼面价推断合理房价。你说利润10%,其它20%成本,这个是一定的吗?还有建安30%,如果按照1万+房价,照你的算法建安要3000多元每平?那二三年前,姜堰房价好多三四千元的,如果建安成本在3000元,那时候土地都是白送的?不用交税费?没有财务/营运成本和利润了? |
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