ppp 学生陪公寓 姜中新校区

与月同行

一直以来都为学区房争破了头，似乎最终都让开发商争钱跑路了，什么央企、国企、碧桂园之类有多少能长时间反馈地方？地方除了当时拿卖地钱，搞了一些基础设施。但长久了？
; B- w% A2 }1 ?) A都说房企割韭菜的，韭菜割了还长，那么些央企、国企房地产商能长久留本地？
# z5 w( G. O: |2 Q所以模式得变，比如开发区可以建人才公寓区，那么我们校区周边是否可以建陪读公寓？
& u8 a" e& z/ }- U2 n. i ppp模式，政府持49%，像我们的姜中校区周边是不是划出一块搞学生陪读公寓区，长期收租。吸引周边？
, T3 r" ?. r/ {. b( t1 l) V1 p- I: B& i, b

与月同行

摸鱼儿 发表于 2020-6-14 17:02
& Z0 [! }  z$ h- F真的要笑出声了，这个就是你的不懂了……

叹！见解不同而已
$ w' p6 W  s' I- L

摸鱼儿

真的要笑出声了，这个就是你的不懂了……

liuxh007

与月同行 发表于 2020-6-14 12:04
人家老板搞地皮盖个宾馆，还不是靠来个旅客坐一天给一天钱！

肯定有快捷酒店在旁边。

与月同行

刘进052 发表于 2020-6-13 19:08
5 H$ W7 B) d6 D% o弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

人家老板搞地皮盖个宾馆，还不是靠来个旅客坐一天给一天钱！
3 A" }! B' M: C% p

kellyhung

估计不现实

悟道

老板准备做公寓啦！

知逸

华歌

公寓就行了唄，房东买了可以出租。

潜行客

与月同行 发表于 2020-6-13 18:51
买过之后？

" C# H: h4 o+ x, B你所说的公寓性质应该是偏向公益性质的，那土拍价格肯定远低于商品房，然后开发商还要交增值税、附加税、土地增值税、企业所得税、城市建设维护税和教育、印花税、房产税、城镇土地使用税……个人还要交契税等等。
* V9 f' A" Y& W6 {: b1 e( @靠收租?成本还不知道什么时候收回来呢，况且贷款利息可是很高的。

刘进052

弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久。

与月同行

zjdg 发表于 2020-6-13 13:15
' l; H% K9 n4 Q& n7 ~" x# J收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久

- a- F: w, o0 n( I' |租细水长流
! z" U0 t- n: }

与月同行

潜行客 发表于 2020-6-13 12:48
16个亿下去，搞出租房什么时候捞本，这个时候肯定追求利润最大化，我预计周边开盘价都会在一万多，可能向桃 ...

买过之后？

与月同行

二适故里 发表于 2020-6-13 12:40
& v- [; G8 m6 o* P周围以后都是高端地产，什么陪读公寓，也太Low了

非得一次性

与月同行

请让我无忧无虑 发表于 2020-6-13 12:06
1 q# ^( L! u, M) P7 e! i5 L; J搞房地产市场本来就是一种罪恶，虽然罪恶不等于犯罪，都是利用人性的弱点在赚钱，割韭菜！

6 w' v! @8 m( M. s3 z# m. n) [韭菜割了还有长机会，但卖房似乎是一次，

zjdg

收租才几个钱，租售比多少？弄这个以后地皮没法卖，价格不涨，没法持久