“商品房质量”纳入2020年姜堰区第二期重点舆情督查（住建局已答复）

放逐西伯利亞

（一）有关“商品房质量”的舆情。

舆论集中在：1.名人书苑、时代商业广场、中梁鼎尚花园、三水新都会、名人国际、九源尚郡、泰达新河湾、顾高镇海韵新寓等多个小区商品房以及罗塘街道孔元新村、溱潼镇望湖景苑等拆迁安置房存在墙体开裂渗水、装饰层空鼓脱落、混凝土结构裂缝、规划设计不合理等问题，影响居民使用体验和正常生活，引发业主投诉维权；2.相关镇街、部门、开发商、物业公司相互推诿扯皮，问题得不到有效解决，引发业主强烈不满；3.网民认为质监部门对于房屋质量监督不力，导致该问题多发频发；4.网民呼吁相关行政主管部门把住宅工程质量通病防治作为住宅工程监管工作的重点，加强对有关单位执行工程质量管理法律法规、标准规范的监督检查，强化参建各方主体责任落实，切实将质量问题扼杀在萌芽状态。

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不见不散

一个是要在建设过程中加强质量的监督管控，另一个是要对房地产销售市场行为进行监督，对相关的不合法条款进行处罚，最重要的是要在设计审查阶段，对经常出现的问题容易出现的问题重点进行审查，至少三水网就暴露出很多的问题，譬如为什么地下车库会磕到车子底盘？为什么下到大雨小区水流不畅倒灌车库？为什么垃圾房等等布局不合理？为什么二次供水容易出现问题？为什么电动车没得地方停放和充电？

蛋挞

第二条的答复，实际上没解决任何问题，虽然说不予支持，但也没说有什么措施。

nissan

各个小区买下叠的要疯

初来乍到

问题真不少，监管验收环节有问题

天苍苍8216

看了住建局第二条答复，让我深深明白一个道理，不管什么承诺，都要落实到纸面上。就像我们香溪美地，买之前，地下车库免费停，买之后，按最高限价来收钱

jy住建局发言人

尊敬的网友，您们好。第一时间发现舆情后，我局高度重视，10月28日下午我局会同相关部门，在区委宣传部召集下，同13家媒体一起，针对”商品房质量”问题进行了专题会商，现将情况公布如下：
今年以来我局接连不断地接到住户的质量投诉，特别是中梁鼎尚花园和中梁壹号院的群体投诉、上访。其集中反映的共性问题主要是：①内墙粉刷合同中为混合砂浆而现场变更为石膏砂浆与合同不符。②下叠业主由于售楼时承诺有前后庭院，实际为公共绿地、房价高；③面积缩水超过3%部分，开发商没有明确承担何种责任。针对以上的问题我局协同信访部门经过四、五轮与住户代表和开发商进行协商，最终达成了一致意见：①内墙粉刷：主要是与合同标的不一致，但变更后的石膏砂浆是按程序且质量满足要求，经协商由开发商补偿住户35元/M2,或者给住户申请，由开发商将石膏砂浆铲除，重新恢复混合砂浆；如果以上两种情形均不同意，可以走司法程序进行处理。②下叠业主售房承诺有前后庭院、根据规划验收，此地为公共绿地，业主诉求不予支持。③建筑面积缩水超过3%部分，由开发商补偿住户超过部分房价的利息。
. P/ }* M, J3 B: q3 E6 P# h除以上的共性问题外，一些住户也提出了一些个性问题，我局要求质监站针对不同问题逐一进行处理，现阶段相应的质量投诉已有明显下降。
除以上两个项目外，名人书苑、时代商业广场、久源尚郡、泰达星河湾等小区也出现了一些住户的投诉，根据12345的要求，我局要求质监站在规定的期限内均进行了处理。这里要提的是像泰达新河湾，由于原来合作单位的退出，维修人员不能及时到位，出现了同一住户多次投诉，我局也在督促开发商重新组织维修队伍，对出现的问题做到及时处理。
: i9 y: u' {8 p, N" D在抓好质量投诉处理的同时，我局也要求质监站强化对住宅工程质量通病防治的质量巡查，督促建设单位落实通病防治的措施，切实有效地提高工程质量，减少质量通病的发生使人民群众住上放心房。   
感谢网友对住建工作的支持，请网友多提宝贵意见，持续关注住建工作。

宿鸟投林

答复的具体情况是什么？不光要答复，关键是要好好监督和整改。老百姓买套房子真的不容易！
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文字@随风

回答的什么？

小李子0427

住建局已答复怎么看不到内容？

放逐西伯利亞

希望住建局能让大家看到新气象。
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edifier

拿 的人家的饭碗，，当然不会说主家的不好了

天苍苍8216

病入膏肓

自己剥壳的螃蟹

给大版点赞
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姜堰自然

没得用