TA的每日心情 | 开心
2017-3-26 20:09 |
|---|
签到天数: 6 天 [LV.2]偶尔看看I
|
32#
发表于 2021-6-7 09:23:52
|
只看该作者
来自 江苏泰州
在财政部发布通知后，有观点认为，国有土地使用权出让收入划转税务部门征收，可能意味着未来土地出让收入归属发生改变，资金分配格局会发生改变。
9 d/ j% j! k0 Q# F' [: E; B3 T- R
5 h& q& u+ W8 d对此，接受记者采访的多位财税领域专家一致表示，这种观点是误读。
* c3 H2 i2 ]6 ` z; P9 V1 [- r8 w, K" ]9 @5 x" {: b5 _
专家：收入仍归地方，对房企财务有影响。
* Y, a" \8 x8 t) v( e6 M% h6 H
h* c3 J# o& J' g过去土地出让收入征缴存在弹性空间。例如房地产开发商取得土地后，按照规定要将土地出让金到账；但具体什么时间到账，到账方式是一次性还是分批次存在协调空间，往往会对房地产开发商的财务压力和资金成本产生较大影响。 Q3 B9 `: b/ L" q8 \4 z
8 V( l! G9 ^2 d8 b0 I5 G5 D
而未来土地出让收入由税务部门征收，征收的严格程度和规范程度将明显提升，房地产开发商减轻资金压力和财务成本的协调空间可能被压缩。1 a6 j" G& f& b
1 b7 Z) X; ~9 Z1 S1 M3 c
由于土地市场的复杂性和各地土地出让金征收的不透明，过去存在很多“可操作性”空间，土地出让金进入国库的过程有可能被人为干预。
, V- j; ?' ^, E9 E9 ~3 X3 k* T4 |+ h
划转后，相关土地交易后，自然资源部门需要提交土地交易情况，税务部门也要审查交易情况和督促房企缴纳土地出让金。据此总结，土地出让金征收主体的变更，规范了土地出让金征收的过程，严肃了土地出让金相关的财政纪律和会计纪律。同时，也使得过去各类不透明、不规范情况减少，进而减少相关金融风险。这恰恰促进了“土地财政”生态圈的健康发展。 S. Q3 R5 ~" J4 V* S* ?
- E7 z8 i* E( z: O, Y+ ] |
|
[复制链接]
收藏
