姜堰的房价到底还能撑多久（就靠教育来撑？）

9527

发几个论坛截图给大家共鉴一下，（中介不可靠，当事人的应该是可靠的）

hyabusa

jolinchen 发表于 2021-8-21 17:12
! X0 u. T. b* n$ l基本不太可能降到五六千时代了

% N6 R5 G. `! V3 R, B2 E猪肉三十几的时候，肉贩子也说的猪肉不可能再到二十元以下了，理由是养猪成本涨了，就和现在说房价不可能降到多少多少因为建房成本涨了一个调调，任何商品一旦价格下降，成本就是个屁，卖回来多少算多少。

ggy

整天研究房子，无聊之人，研究怎么赚钱吧

泰痒痒

某部门可以以死谢罪了
6 T" F: ^7 D' w1 D- h1 T2 c' O

小开锅

4 v' Z/ F' y( V9 g1 o

Wuli咩咩 发表于 2021-8-23 12:23
一万左右？均价1.5了

1 Z2 e# N3 E: N  ^1w左右是城西那

Wuli咩咩

小开锅 发表于 2021-8-21 16:32
$ T, r6 x3 a  k) g0 N姜堰不一直是这个价吗？2w就少数几个楼盘罢了，大多数都是1w左右。9k得去城西那边，海姜，力高

一万左右？均价1.5了

浑水鱼

持平吧，没有大起大落。

edifier

姜堰EDU 发表于 2021-8-22 19:14
老许的问题是没办法，你看看投汽车产业的有几个好下场，房地产的钱不够在汽车领域糟践的！电动汽车可是狂 ...

老许哪来的钱啊，欠工程款都多少年了，找个好大哥帮了他拆东墙补西墙，扩张的太厉害了

TCC1114

太高

李逍遥

溱潼人在姜堰 发表于 2021-8-22 10:26
; N, U. `5 J$ f/ S姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

! U! y# G; M! D  F瞎说什么大实话

Kimmy

特别存在 发表于 2021-8-22 23:37
姜堰这五年住宅土地供应不足，导致楼盘太少是最大的原因。还有两个次要原因，导致住宅需求 ...

8 D5 ]: M) f4 r1 \0 C) G承你吉言

特别存在

溱潼人在姜堰 发表于 2021-8-22 10:26
姜堰的情况比较特殊，他的房价全靠五年内少量供应土地导致的严重供不应求导致的，说什么学区房和中介炒房的 ...

             姜堰这五年住宅土地供应不足，导致楼盘太少是最大的原因。还有两个次要原因，导致住宅需求扩大：这五年的拆迁安置房大多没有交付，很多拆迁户也需要买房子；还有姜堰上学不需要户口，只要买房就可以上，不少兴化和海陵的在姜堰买房上学。
1 D& U6 o" S% i; m9 Y; B
           过二三年，拆迁安置房能够大量交付的话，很多拆迁户会出售手头的商品房，姜堰应该会多出不少二手房供应量。而且兴化海陵人，近几年买的房随着孩子毕业，也会逐渐出售，使得外来上学的住房供需总量平衡，不会有上学的住房需要新增量了。即使供地还是那么少，到时候姜堰住房的供需矛盾会缓解的，不会这么火了。

姜堰EDU

365995675 发表于 2021-8-22 14:34
现在房产大势已去，跟风购买已经没意义了，你看现在全国最大的开发商之一恒大地产都已经偷偷换帅了，连许家 ...

# I8 c4 x5 X7 ]: ]7 C老许的问题是没办法，你看看投汽车产业的有几个好下场，房地产的钱不够在汽车领域糟践的！电动汽车可是狂烧钱啊，有1000个亿都给你烧光，你看看恒大汽车卖了几辆的，中天、金通、通银、阳光地产这种小开发商要是敢瞎投资半年就让他们倒闭你不信让他们试试看。

姜堰EDU

edifier 发表于 2021-8-22 09:57
zf会托市的，也就二手房不太好出手，刚需还是值的入手的

$ |' l% D  y' y) [- _1 P1 D3 }新房好不好卖，就看扬动三分厂地块销售价，估计过年前这个楼盘2022年春节就应该会开盘，到时候看备案价，我估计高层17000元，叠墅20000元一瓶

9527

有一点可以肯定是，将来房产绝对不会成为国家的支柱，以后会慢慢体现出来，只有科技、实业才能让中国站在国际顶端，