关于美好家园小区开发商和物业的若干问题。（三水街道已答复）

qgkhnt

尊敬的政府管理部门：
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! `) y' C6 H9 h' H: M       我们作为草民，不知道咨询哪个部门，我估计街道办事处、房管部门、市场监督局、消防局、税务局等应该可以管一管吧。
我们是美好家园二期的业主，目前遇到如下问题。
一、开发商问题：
        1.购房合同中注明热水进户，2020年9月15日拿房，至经入住已有约一年未有热水入户，电话咨询过开发商相关领导，说未开发好。请问是否涉嫌欺诈消费。是否可以主张退一赔三？
         2.开发商购房合同中注意拿房后360日内领取房产证，但因开发商原因至少四百多天才领到，按合同要求需要支持业主违约金，电话咨询开发商也无果，是否相关部门介绍处理，要走法律程序的话，全部有合同在手。全体美好家园二期业主都可以提供。
6 \* Q  A" f8 X1 A7 s8 y          3.拿取房产证时但凡贷款的都代办房产证，收取了每户500元，拿证时未交给我们发票，请问税务部门这个是不是违法了？？
. w4 }  ^% k7 B! d7 m4 S7 a% X二、物业问题
1 y; D/ H/ E" }( o* b& X8 C% @       1.小区物业管理不到位，破损设备未见过维修，特别是消防设施破损严重。无人问管。
* s- K, t$ I3 b3 M1 C7 m' m! }+ m) V) m        2.拿房时物业让每户缴纳4000元供暖保证金（本来就是违规收取），但现在供不了暖，绝大多数人家都安装了地暖，这个损失谁来赔偿。今天早听闻可以去退供暖保证金，这种想收就收想退就退的做法是否是街道或房管局或市场监督局默许的？
6 a$ d- |# a: c+ [  _       3.目前每户在物业交的几千元，甚至上万元都未收到发票，请税务部门介绍调查。
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, i& ~: f) }1 C* b5 w        作为二期的若干业主，绝大多数都是老百姓，不想被坑，只要一个公平公正的市场环境，如没有供暖，当初就不应该当作供暖房卖从而抬高价格。现在如今老百姓们损失不是一点半点，请政府部门明查。其它问题不再一 一多说，应该多部门介绍调查一下。实际电话调查一下二期的业主。或组织开个业主大会，看看会收集到多少问题。

     当然也诚邀广大官媒或自媒体介入调查。相信小区的广大业主都会如实相告。


                                                                                                                                                    美好家园全体二期业主
                                                                                                                                                                  2022.1

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水乡人jy

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懒散人

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qgkhnt

怕是未管理到位吧？我特地做了一个论坛，收集此物业的违法或违规的证据，不到上法院没必要拿出来的。广大业主都会在我那论坛上传物业不作为的证据。到时再看吧，不多说，最近12345投诉也不少。看看吧。

qgkhnt

开发区发言人 发表于 2022-1-27 15:43
网友您好！关于您反映的物业问题，街道社区办已联系美好家园物业了解情况。据物业反馈，在2021年12月28日前 ...

这样，他们回复你都做到了，这样我就此贴，每天拍几张未维修的图给你好不好？

眼睛

开发区发言人 发表于 2022-1-27 15:43
网友您好！关于您反映的物业问题，街道社区办已联系美好家园物业了解情况。据物业反馈，在2021年12月28日前 ...

* l# B# i* a" E0 I6 U什么时候能够供暖

mpa858

直接采用物业说的话作为回复，楼主需要相关部门调查的。

开发区发言人

网友您好！关于您反映的物业问题，街道社区办已联系美好家园物业了解情况。据物业反馈，在2021年12月28日前，消防安全检查美好家园存在问题已修复更换，并有日常维护。二期业主在装修运输材料过程中损坏部分消火栓玻璃，物业公司已登记上报，预计节后更换。关于供暖保证金问题，是根据开发商恒宇置业与业主的约定收取，当时已开具收据，并计入公司财务帐，待实际使用后多退少补。关于物业管理费，也开具了收据，并在收据上注明凭此收据换发票的字样，每季度按时申报并缴纳各项稅金。如您还有其他问题，也可直接去属地社区或物业进行咨询。感谢您的关注，祝您新年快乐！

天树姿势

这些个开发商违法成本太低 希望严查

qgkhnt

此贴不能沉，坐等回复。

水清天蓝

顶个

三少boy

必须得维权！！！

13852663942

老百姓维权难？？？正义法制在身边？？？

jstz

韭菜们也要好好研究民法典了

mpa858

美好家园不美好