姜堰区可售面积较少问题更为明显

放逐西伯利亞

二、商品房销售面积降幅扩大原因分析

（一）从需求端看，市场仍处于观望阶段

今年以来，虽然泰州市房地产市场再出新政，推进市区房屋征收补偿房票安置，各市（区）房博会、房展会、购房节等促销活动频频举办，但受宏观环境影响，购房者大多处于观望状态，房地产市场向好基础尚不稳固。

（二）从供给端看，可售面积出现下降

在目前市场销售低迷情况下，考虑到去化率，一些企业不急于申请预售许可证，导致可售面积出现下降。截止到6月底泰州市商品房可售面积360.09万平方米，环比下降1.1%，从各市区来看，姜堰区、兴化市和靖江市可售面积较少问题更为明显。

（三）从新入库项目看，数量规模“双降”

上半年泰州市房地产开发项目入库12个，较去年同期减少11个；计划总投资合计178.72亿元，较去年同期下降39.6%。新入库项目上半年商品房销售18.10万平方米，与去年同期入库项目的去年上半年销量比，下降26.6%。

不见不散

很多大型房企面临暴雷，房价很难上去了

溱潼人在姜堰

穿靴子的猫 发表于 2023-8-16 19:19
现在这个状况，库存低不是好事吗？

3 |5 S9 U% |1 T* O9 C! C库存低了，不利于降价，15年姜堰房价降了，就是库存多，开发商相互内卷。没有库存，开发商卷不起来，不利于购房者

沛流离奥卡万戈

还是一老一式呆农村

仰望星际

泰州之光 发表于 2023-8-17 09:17
9 J7 S8 `9 [4 j1 [' |泰南的房价6000左右合理，这样大家都买得起房子，改善居住条件

: O6 q1 X5 @/ B4 N/ _6 thk的房价是普通中产个人两个月的收入能买市中心一平的房子，就这大部分人都还买不起，还吐槽hk房价世界最贵，泰州市中心中产两个月收入能买得起麽...

仰望星际

泰州之光 发表于 2023-8-17 09:17
$ [0 ?3 g. y/ u泰南的房价6000左右合理，这样大家都买得起房子，改善居住条件

8 e, d6 _! m7 ]hk的房价是普通中产个人两个月的收入能买市中心一平的房子，就这大部分人都还买不起，还吐槽香港房价世界最贵，泰州市中心中产两个月收入能买得起麽

郁子萧

泰州之光 发表于 2023-8-17 09:17
9 {, d; @6 P2 ?! x' T# P泰南的房价6000左右合理，这样大家都买得起房子，改善居住条件

对的

姜堰小伙子

良心Z F，为了不让老百姓高位接盘，故意提前几年减少供应，拉高房价

jyxiaoqiang

放逐西伯利亞 发表于 2023-8-16 17:03
( x3 X4 q& X, @/ Q& [2 d姜堰的库存应该是泰州最低的

9 O& x* O( r0 J  g5 {; _0 L% z1 e还有一个问题 就是姜堰这边房子很多人是高位接盘。。。

懒散人

{:soso__10169062262133571330_1:}

暮春秋色

**理08年金融危机的时候说过：信心比黄金更重要
1 W9 `7 ^; i# s! U6 ~. q现在信心没有了

子弹头

房子还是要建的，不能从一个极端到另一个极端。

郁子萧

9528 发表于 2023-8-16 17:49
不信，泰南环境那么好，又靠医药城，都是双休的大企业，姜堰 兴化人 纯流入，泰南就是泰州的园区，你这个 ...

这个中南之前去看，都卖快两万

郁子萧

9528 发表于 2023-8-16 18:08
6 d: x$ S8 k3 p! C. i: |谁知道你呢，你随口一飘 不是为公司拉几个亿的业务 就是年薪几十上百万的，上亿的业务提成不超过10万，没 ...

早崩了
! V/ w; E, l, a1 P( a  [, A

郁子萧

社员 发表于 2023-8-16 21:36
) U! U8 a: L5 k+ x房产税出台不远了

我感觉出来都不一定会降价

郁子萧

9528 发表于 2023-8-16 17:23
  D. k6 R+ u, b' E5 G: j泰南应该是最高的，是不是要崩了，最近他们一直在歌唱泰南好 泰南妙  泰南的房子呱呱叫，看来千万不能买泰 ...

泰南早就崩了，最近我看有人在发，大华跟香樟湾的房子，145瓶卖119万，还是好楼层！大华之前人家145万买的房子，现在只能卖105万