为什么姜堰基本小区车位都没有产权？！

wx_vmMfrOOi · 发表于 2019-3-29 21:34:00

我查了下，无非就三种车位，一种人防车位，属于国家，开发商无权出售，非战争时期可以租赁使用。
另一种是公共停车位，已经算小区业主的公摊面积了，大家都可以使用。最后一种就是产权车位，可以办理产权证，购买后属于个人财产可以进行交易。
姜堰好多半地下车位，开发商都是捆绑销售，而且三水网的公众号也发布过各个小区车位的备案价格。但是销售却说办不了产权，会在商品房的附属产权标注。这样做合理么？

huguangleicn · 发表于 2019-4-4 09:45:40

签20年租赁，自动续50年。不知道这样有没有问题？

清扬 · 发表于 2019-4-3 13:03:15

大地发表于 2019-4-3 10:33
7 T* a) \* ~# }/ S4 N9 t物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了

是开发商签的，不是物业

大地 · 发表于 2019-4-3 10:33:16

vxzn 发表于 2019-3-31 08:10
5 `- S% f" {0 `. H' c8 T这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。

物业能干几年都难说，怎么来签七十年合同？肯定是欺诈了

清扬 · 发表于 2019-4-3 10:13:00

请政府有关部门解释一下！

姜堰黄山松 · 发表于 2019-4-3 06:38:42

请政府有关部门解释一下！

wx_vmMfrOOi · 发表于 2019-4-2 14:59:29

lubohe 发表于 2019-4-1 10:00- d, u$ K0 J0 @
搞不懂没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？

是的，而且在批前公示和批后公示上也有明确项目名称，某某小区及地下车位。。。

清扬 · 发表于 2019-4-1 13:39:40

这个问题只能由政府出面解释了

lubohe · 发表于 2019-4-1 10:00:13

搞不懂没有产权为啥可以在备案车位价格呢？备案了就是可以出售吗？

vxzn · 发表于 2019-3-31 08:10:20

wx_vmMfrOOi 发表于 2019-3-30 19:25. e* ]; P' s; `# _3 O, g, n
法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售

这就对了，70年租期法律是不支持的，上次我看到一个电视节目就是关于车位的，律师就说租期70年涉嫌欺诈。

无题 · 发表于 2019-3-30 22:30:06

TCC1114 发表于 2019-3-30 06:14
$ E6 n5 Q" _6 i宏博属什么

宏博什么情况呢

wx_vmMfrOOi · 发表于 2019-3-30 19:25:32

清扬发表于 2019-3-30 14:49
+ s* A. N* @8 C ^3 _9 \ } {7 z车位签的是租赁合同，70租期，没有产权

法律不支持，最高租赁期限为20年，这种车位只要没有产权，开发商就无权出售

浑水鱼 · 发表于 2019-3-30 15:47:00

只要永久使用就好了

清扬 · 发表于 2019-3-30 14:49:57

vxzn 发表于 2019-3-30 09:28
- I9 B# ~9 U# P3 W, l别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

车位签的是租赁合同，70租期，没有产权

wx_vmMfrOOi · 发表于 2019-3-30 13:43:34

深蓝发表于 2019-3-29 22:11
4 H9 w% J, w0 q% F$ ^2 `6 ^附属产权车位也是产权车位

我查了，好像车位就没有附属这一说

wx_vmMfrOOi · 发表于 2019-3-30 13:38:54

vxzn 发表于 2019-3-30 09:285 q" x! h% g& I! f" M8 Q2 _4 E
别信销售的话，没有产权的车位跟你签的是什么，你多问问。

只有购房合同上面写了，房价含车位，编号**

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