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目前楼市发展中，几乎每一个成年人均参与其中，但其中真正缺房的人并不多，事实上大部分人并不缺房住。住房短缺的时代已经过去了，真正的需求是改善，是追求高品质的住宅。
* F7 D& Y# E0 z在当前预期房价上涨过程中，在房子变成投资品，具有金融属性过程中，有房就赚钱变成了真理。但是，当住房最终回归居住功能之时，也就是房子贬值之时。这一天可能不到10年就会出现。
3 M3 i' p+ p" o+ D5 F四类房子正在贬值，一个简单的分析供大家参考。/ h+ x( h3 M* d; |
第一类是老旧小三无住房：/ I, S% a u+ V c+ x( z
这类住房无绿化无物业无配套。这样的老房子居住的人会也会越来越少，逐渐会被淘汰。
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3 Q3 `3 q9 Y+ d& l7 d8 c) m第二类是小产权房：
6 c6 F! q) V$ i- H9 v这种房子只能用来居住，不能买卖，因为没有大红本。
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8 d1 H, B7 Q4 F1 b, X5 v: w第三类是人口负增长的城市房产，这些城市人口流动性差，发展机会小，投资性购房不能选择这类城市的房产。
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# p- h1 O* K4 Q! C* X8 P) g, z第四类是商住房。这类房产主要是一些投资人在购买。这类房子既没有居住的品质也没有办公的品质，只会逐渐贬值。9 o# l+ v# ?& v2 L5 B
/ J+ E h t' d5 d" m+ R以上这四类房子，已经事实上开始贬值。只是，这样的情况才刚刚开始，在一个正预期房价还会上涨的时候，表现得还不明显而已。不信，你看一看，那些挂牌的二手房成交有多艰难。别看他现在的价格挂得高高在上，事实上是有价无市。现在来看，似乎有些远，其实这一天并不遥远。
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发表于 2019-9-4 19:32:12
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