网友反映中天御苑璟园小区问题

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网友留言：中天御苑三期（璟园小区）、一期交房，二期还没建，房子后面全是基坑和塔吊。我想请问这是商品房吗？我们都在小区里面，那么多塔吊成天在我们头上，万一掉个东西下来怎么办？今天风很大，扬尘很多，我们老百姓花钱买的房就这个待遇，真是太差劲了。
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1.我们业主已经都在陆续装修，准备入住新家，但后面工程迟迟不开工，后续将影响我们业主的正常生活（扬尘、噪音等），比如在医院上班有夜班的业主，还有就是家中有老人和小孩的，甚至有中高考的孩子，都会受到影响。尽早开工，尽早的让我们有个安静的生活环境。
2.小区没有完全建成就交付，导致我们部分业主车位还没拿到，就让我们交物业费，这不合理，请有关部门给个满意的答复。
! f. e( a4 E7 n3.部分楼栋有反梁严重的现象，当初工程验收是不是太草率，欺负我们老百姓不是专业人员，导致我们拿房时看不出问题，又接着导致我们装修的时候受太多限制，浪费了实际使用空间，就是浪费了我们的辛苦钱，请有关部门检查是工程否真的合格。

halechen

稍微对姜堰知道点的，都不会买这里

人间烟雾

按时交付已经不错了

难得聪明

这个小区本来要建公租房的，后来海姜广场捷足先登现房改公租房
中天的就停了

365995675

后面的人才公寓应该不建了

丨锦衣卫丶

。。。。。

三水姜堰

新开集团答复如下：
1.我们业主已经都在陆续装修，准备入住新家，但后面工程迟迟不开工，后续将影响我们业主的正常生活（扬尘、噪音等）。
答：项目二期开工后项目将严格根据国家、地方管理办法及规章制度对于扬尘、噪音、安全等问题进行严格管控。

2、小区没有完全建成就交付，导致我们部分业主车位还没拿到，就让我们交物业费，这不合理，请有关部门给个满意的答复。
答：为保障车位尚未交付的业主正常使用需求，项目公司将针对该部分业主就近提供临时车位供业主使用，使用期间不收取相应车位管理费，业主可至物业自行登记。

3.部分楼栋有反梁严重的现象，当初工程验收是不是太草率，欺负我们老百姓不是专业人员，导致我们拿房时看不出问题，又接着导致我们装修的时候受太多限制，浪费了实际使用空间，就是浪费了我们的辛苦钱，请有关部门检查是工程否真的合格。
2 c; p+ P/ ]2 F( i6 x0 D: q答：根据房屋结构要求，叠加户型反梁基本设置在屋面与室内交接处，外部有保温防水及保护层，高度高于室内，且梁下是下层卧室的天棚，做反梁能有效防止外面雨水向室内渗入；高层及洋房反梁基本设计在飘窗部位，相应反梁设置均为满足房屋结构安全设计。

姜堰EDU

难得聪明 发表于 2024-5-15 11:03
这个小区本来要建公租房的，后来海姜广场捷足先登现房改公租房
中天的就停了

这小区就是老刘最后一个割姜堰韭菜楼盘，买的人都是大冤种！

姜堰EDU

三水姜堰 发表于 2024-5-17 15:17
" s3 Y1 @7 U, Q( |% t: y" b7 [新开集团答复如下：
1.我们业主已经都在陆续装修，准备入住新家，但后面工程迟迟不开工，后续将影响我们业 ...

: E! |* H  D; ^( S) y4 T- b$ ^7 k人家交付小区我们老百姓都不缴纳停车费，缴费你妹妹