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姜堰三水网»姜堰论坛 › 互动三水 › 今日姜堰 › 桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！
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[民生关注] 桃源雅居19号楼社区用房怎可挪作他用！改变使用性质！

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姜堰叮当

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楼主
发表于 2024-10-15 08:03:44 来自手机 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自 江苏泰州
1小区的公共用房所有权归全体业主所有，没有经过业委会、全体业主同意、没有进行任何公示、竞标擅自私下签协议将社区用房以低廉价格租给第三方盈利性用房！私自改变社区房使用性质！2社区有维护社区公共用房合法权益的权力，任何部门和单位不得擅自将其出租、出卖或收缴，转让抵押或挪作他用，不得用于经营，民法典、相关法律法规对社区用房都有严格规定！如因工作需要确需改变用途的，需由街道办事处提出意见报请地区人民政府部门批准！请相关部门给个交待！
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apchy
  • TA的每日心情
    开心
    昨天 08:02

    • 签到天数: 56 天

    [LV.5]常住居民I
    沙发
    发表于 2024-10-15 09:20:55 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    民不和官斗，穷不和富斗，说了也没用。
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    放逐之刃
  • TA的每日心情
    无聊
    昨天 15:55

    • 签到天数: 173 天

    [LV.7]常住居民III
    板凳
    发表于 2024-10-15 14:40:05 | 只看该作者 来自 江苏泰州
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    天天天向上

    该用户从未签到
    地板
    发表于 2024-10-15 15:04:33 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    如果规划上是开发商代建的社区用房，社区是可以自行支配其用途的，如果规划明确是小区物业服务用房，那么就属于全体业主所有，经过业委会或物管会决定，可以由物业管理公司将闲置的物业服务用房出租收取租金，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，租金扣除合理成本后，剩下来的归全体业主所有。业主可以要求分配公共收益。
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    人间烟雾

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    5#
    发表于 2024-10-16 04:59:17 | 只看该作者 来自 中国
    社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。- C- I5 o+ k! N, U/ F
    来自安卓客户端来自安卓客户端
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    不见不散

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    6#
    发表于 2024-10-16 09:41:29 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59! r. B+ ?* w, c2 p8 u" W
    社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。

    " f! R5 d; o5 {* a4 P, Q有人租了可以开培训班之类的啊
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    仰望星际

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    7#
    发表于 2024-10-16 09:57:34 来自手机 | 只看该作者 来自 中国
    人间烟雾 发表于 2024-10-16 04:59$ l" k% P2 c+ {
    社区用房土地性质不属于商业用地，租了干什么用。开店也不能开啊。
    $ Q" ^2 t6 O" A- L3 s
    开社区医院，社区食堂，社区超市啊，开啥都行
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    姜堰EDU

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    8#
    发表于 2024-10-16 10:31:29 | 只看该作者 来自 江苏盐城
    社区用房这个你去问问康华社区知道不知道这个事情，这个谁违法违规都可以和姜堰区纪委直接反映的，或者去天目山街道直接反映！
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    东板桥小土著

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    9#
    发表于 2024-10-16 10:44:19 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人的口袋。
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    凡轩

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2024-10-16 17:58:01 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    东板桥小土著 发表于 2024-10-16 10:44
    3 j" r5 B# P6 `* A桃源亚居这个新小区，目前管理混乱，因入住率问题暂未成立业委会，前期的广告收入等也未公示，钱都进了坏人 ...
    ' ~) l& @. P1 A" O3 I
    听说几百平就租了两万多，暗箱操作的
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    高高有态度

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    11#
    发表于 2024-10-17 07:52:57 来自手机 | 只看该作者 来自 江苏苏州
    深刻理解过姜堰这个地方小小社区办事员都能横上天
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    子弹头
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-1-28 07:30

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    12#
    发表于 2024-10-17 08:03:21 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    物业用房是业主的，但业主能做主吗？
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    112233445566

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    13#
    发表于 2024-10-17 08:28:11 | 只看该作者 来自 江苏泰州
    19号楼这房子根本就不是社区用房  我们小区已经有人问过康华社区了 社区的人回答的   建议楼主再了解了解清楚情况
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    天目山发言人

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    14#
    发表于 2024-10-17 09:14:28 | 只看该作者
    尊敬的网友您好，东海北路28号桃源雅居19幢属城中社区集体资产，已通过江苏省产权交易平台进行公开招投标程序出租。感谢您的关注。
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    vxzn

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    15#
    发表于 2024-10-17 09:48:04 | 只看该作者 来自 江苏
    三水新都会应该也有社区用房给罗塘社区，到现在开发商赖着不给，某些部门还站在开发商那边，想方设法阻止成立业委会，到现在整个三水新都会都没有业委会，还给以前的区长现在的书记写过人民来信，批复下来还是置之不理。
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