房价与土地上市真的有关？

一名群众

姜堰很多人夸海安。

大版也给出了海安上市了多块土地。
6 v  d% D8 y% Z" I1 ?# V0 l
但是海安的房价是远高于姜堰的。甚至海安市的曲塘镇房价据说都是9000+一平方了。
& S2 F6 `; {9 l2 x. d* S' f/ p, C
跟海安对比，如果说上市更多的土地房价就会低，显然是不成立的。

) d/ j. v& o, R3 I房价跟拆迁成本的关系也很大。

政府是否拆得起，已经也是一个大问题了。
* \4 U4 ~1 Q7 h. T& o1 S
前些年，到处听到强拆，这当然是错误的，严重伤害了群众的利益。
3 G5 C: r' @8 p
现在提到拆迁，大家想到的都是拆迁致富。
' [5 ]/ b! d8 S5 E7 C1 _
9 e1 D% _  c+ T) P6 m大城市好办，搞各种新区。北京更是搞了飞地“雄安新区”。
5 n6 o7 R5 v0 I& Q, u& O
姜堰这种小地方怎么搞？
( s! V  t. A; y6 ~' A
海安东边，我们不清楚。海安西边，胡集街道，曲塘镇的房价也都很高了。

胡集很有特点。胡集有个较大的集中居住区“光华花苑”。还有胡集花苑，王楼新城。

曲塘也搞了不少小区。
$ W# `, t2 m$ m: E7 i
# t7 d* N5 H2 A( `$ n6 O3 t姜堰如果要学习海安，是不是就要在梁徐街道和白米镇搞集中居住区。

问题是如果在梁徐和白米搞了小区，姜堰人会不会去买，这就是一个很大的问题了。

姜堰的情况跟周边的确不太一样。某种意义上姜堰无强镇。

- N8 q. d  |# g( P+ }海安三大镇，曲塘，海安，李堡。泰兴是双核，泰兴，黄桥。兴化也是双核，昭阳，戴南。



  v5 ~1 b) O: |% f; C0 \
- ?" i' y$ p4 S; H& \( s: ]% R( d
8 N' L$ ]  t! q- E8 g

放逐西伯利亞

楼主不要只盯着海安。姜堰和海安情况不一样

放逐西伯利亞

你只要看姜堰是不是买不到房就行了，海安会这样？所以姜堰的情况要结合姜堰实际来分析，其他理论性的探讨没有太多实际意义。

姜堰EDU

放逐西伯利亞 发表于 2021-6-27 18:15
你只要看姜堰是不是买不到房就行了，海安会这样？所以姜堰的情况要结合姜堰实际来分析，其他没有太多实际意 ...

$ y- O' q/ c; K# K7 Q+ p姜堰问题很多，特别是买房找人这个弊病，其实只要公开摇号就行了

一名群众

: X7 v4 c! W+ B# g1 k) Z/ ?* g

放逐西伯利亞 发表于 2021-6-27 18:15
你只要看姜堰是不是买不到房就行了，海安会这样？所以姜堰的情况要结合姜堰实际来分析，其他没有太多实际意 ...

7 c* i+ y. X4 A姜堰没地，我不认为是地方——政府 的问题。
* H/ Y) a, o3 H2 f8 _
" f( U8 g' n8 Y1 n你说姜堰哪里的地，可以用来盖房呢？这才是问题。

, N0 X, t: C# I  M2 Z3 i/ [如果在梁徐和白米盖房，有没有人买？

城区的地，拆迁成本是多少？
# c; e: C( T* x. q% ?$ t
2 ]/ O7 C# @" [* n% Z. v海安在老328沿线的胡集，曲塘，搞了很多房，他都卖了。
3 x# @' l, y7 F/ A& r2 _) W' U
3 z, V: O" V1 R# |; v* Z白米镇的人，要买房，会在白米买吗？他一定到姜堰。

事实上海安各乡镇都搞了集中居住小区，这点我比较熟悉。
. ?- Y, x2 m$ \8 a
我不知道现在的政策是否还能搞这样的小区。
, z: I: Y: f9 m8 M% T你看海安这些集中居住区，当年拆迁成本都是很低的。大概是10年前吧。很多人住进了这种小区。
; a' n, z! B& x7 k  q' f1 g, F: J1 q
3 Q. S* }: D( O+ L; w7 N% Z

闲逛水水水

买不到房的根本原因不就是上市土地少房子造得少吗

一名群众

闲逛水水水 发表于 2021-6-27 18:32
买不到房的根本原因不就是上市土地少房子造得少吗

土地上市少是根本原因，但是更根本的原因是为什么土地上市少？

放逐西伯利亞

楼主可以去区委办调研室工作，哈哈。

习惯就好吧

白米东兴家园里面都没几个人 还集中居住

习惯就好吧

白米三元桥那边搞的拆迁房的确漂亮 堪比中天御苑别墅

一名群众

习惯就好吧 发表于 2021-6-27 18:47
白米三元桥那边搞的拆迁房的确漂亮 堪比中天御苑别墅

甸河小区吗？

潜行客

习惯就好吧 发表于 2021-6-27 18:47
1 b5 H& C) p( K! l) r! ?8 W白米东兴家园里面都没几个人 还集中居住

3 T5 Y! f; Q# m2 p8 {, [7 {东兴家园不是安置房，加上白米没有高中，集镇偏安一隅的情况下，主工业区又远离集镇，同时又距离姜堰很近，商品房自然没有什么销路。

潜行客

姜堰EDU 发表于 2021-6-27 18:20
6 V+ i& V' @9 j5 X1 C姜堰问题很多，特别是买房找人这个弊病，其实只要公开摇号就行了

姜堰这边找人也得看找的什么人，不是情况是找人还得是全款+红包。
我看了看楼市库存，泰兴以目前的去化速度得好几年，姜堰好像只够2、3个月。严重制约姜堰人口增长。

jinyank

姜堰这两三年上市的地皮有几块？有人家一年的多吗？姜堰这两年新建的小区一只手五个指头够用可以掐得过来，再往前推点时间，两只手十个指头也是可以掐得过来的。

9527

楼主这是跟海安多大愁  多大恨啊， 个个贴子都带上海安，就因为人家 没有开通公交  ，真是佩服你