恶霸？还是流氓？铲除社会毒瘤势在必行！姜堰区锦绣姜城二期地下停车位为什么难...

孙行者110 · 发表于 2023-9-15 01:28:49

锦绣姜城二期地下车位问题的介绍：当初开发商在售房时未将二期非人防车位（经过区住建局核实）出售，目前地下车位一直是免费停放，随意乱停、地下室混凝土跑沙、灰尘严重，电动两轮车、电动三轮车停占车位空间现象屡屡存在，存在安全隐患。业主深受其害！业主们希望和别的小区一样有自己的专属车位，解决停车难，停车环境差的痛点，并主动在物业处咨询并登记。
今年上半年终于接到开发商通知可以购买车位，并给出了交付标准（比如修整地面，增加监控，开启地库道闸等）；以合同价格出售70年的使用权，并承诺2023年12月31日前交付。
从2023年6月20日开发商准备施工至今，施工工作多次受到程某等人阻挠，有部分业主受到程某（微信名“聚金华尔街”、“杰大大”、"20号#"、“元昌公”）等人的煽动和蛊惑利用人们贪小便宜的心理（不想花钱买车位、不想改变现状）以没有合法手续为名通过微信群恐吓、辱骂已购车位业主，通过破坏公共设施、恶意威胁势单力薄的女车主，聚众闹事，休息时间手持喇叭等恶劣手段骚扰居民，聚集不知实情的业主阻挠施工单位施工，多次聚众闹事，严重扰乱社会治安，至今无法实施地下停车位地面改造工作。
在住建局等相关部门多次和其明确告知锦绣姜城二期地下车库是非人防车库的情况下，程某依旧散布谣言、组织煽动居民对立情绪，通过故意违规停车、封锁道路、挑唆他人非法破坏车位锁等严重侵害他人利益及公共利益。
在此呼吁全体姜堰锦绣姜城有良知、有公德心的业主团结起来、认识到整治小区环境对我们的房产保值、增值有很大帮助，勿听小人言、切莫因小失大；并呼吁相关部门立案调查，惩治程某等人的恶劣行径，加大宣传让更多的老百姓知道实情免受欺骗，以正社会风气，扬法制权威！

补充内容 (2023-9-17 02:25):
你家两个电动自行车在门口充电，电费不从和你家扣！我们整栋楼的人帮你分摊了！你侵害了我的合法权益！你扰乱社会治安，大晚上的你拿扩音器在小区里乱吠影响我休息，地库地坪改造你组织人阻挠施工，到现在没有施工你影响了我们使用好的公共环境的权利！你和物业有纠纷，人家物业起诉你，你去闹事可以，可你别忽悠不知情的老百姓，把人家当枪使啊！你自己去搞啊，你干嘛害人呢！？你这么没有公德心的人，充个电动自行车都在白嫖的人，还能指望主持正义？！你子女长大了不在身边，你有没有考虑到我们的孩子还小，每天接送小孩起早贪黑，回来停车难困扰着大家！你还想当什么业委会主席！？很难想象你这种人当选会给小区带来什么！政府部门耐心给你解释你不听，要么说人家违法，要么说人家腐败，白字黑字公章敲的物价局备案价，你说这里有腐败，我真是奇怪了，你个刁头说的话怎么有那么多人信！你也说说呢，还是刁头碰到了刁头！？我帖子里的话那句话说错了？哪句话给你扣帽子了！？我都有证据！发帖的目的不是和你吵，只是想唤醒被你忽悠的、不知情的老百姓，不是你们一闹二人家的物产就变成你家的！好的小区环境不能全靠物业，也是我们小区每个业主的自己的，升级改造地面我们应该支持，多站在别人的角度上考虑问题，提高个人素质！如果没有那么多停车，车位就当真那么紧张，停车时多花点时间，把原本三个车位的尽量停上三个车位，那样占道停车的不就少了？难道那一百多个买车位的业主是傻子？兜里的钱不是钱？最后奉劝你！不要再搞事了，你和物业打官司，是你自己的事情，不要想心思，好要挟任何人！拿什么做什么交易！我们只需要一个好的停车环境，和好的邻里关系！

补充内容 (2023-9-17 02:37):
那些被你蒙蔽的小区业主们，我呼吁大家，如果看到这个贴子，多去站在那些买车位的业主立场上考虑问题，人家为什么要买车位？当真事钱多了没地方去？提高一下个人觉悟！提高一下个人素质！小区环境好，有利于大家！

补充内容 (2023-10-1 00:51):
我觉得这个帖子需要更多的热心人来关注

djzxjy2007 · 发表于 2023-9-18 08:49:03

如来佛119 发表于 2023-9-17 11:35
4 ?- G; ?* o! o9 |! F我特地上午去杰大大家门口看了，插座用电是从家里引埋的。大家都可以去看看

人无远虑，必有近忧！我认为锦绣姜城二期的邻里和谐很重要，在这样的高层建筑消防安全很重要，上级多次发文，物业发通知，整理高层建筑飞线给1楼电瓶车充电问题，然而个别业主总是认为我用的线质量一流，安全没有问题，其实应该是请有资质设计单位重新设计，通过招标方式选择合适的施工单位施工，物业进行完善管理，才能提升居民的满意度和幸福感。
此次锦绣姜城二期车位问题，无论结果如何，我们支持的或者反对的都不是赢家，如能邻里和谐，目标一致，才是最终的赢家！
可能有些人总想在车位等问题谋些蝇头私利，也许您物业服务单位会妥协，满足个别业主的私利，但决不是正在的胜利，而是埋藏深层次“地雷”的开始。
列举理由如下供各位业主深思！
1.小区的物业管理无法规范，更多业主会认为我的地盘我做主，老子怕过谁，规则我（们）说了算；
2.小区的各种看得到、看不到的设施会因维护经费得不到保障，逐渐失去原有的功能，而成为无效摆设（在今年7月7日特大暴雨期间，很庆幸我们小区的地下车库没有被淹没，是得益于我们小区的地下车库污水自动排污系统没有失效，得益于物业工程部人员的快速反映）；
3.小区后期到达使用年限，强制报废的设备设施（如电梯等），会因邻里不和等，筹集不到资金而停摆（届时（也许10您、20年、…）有能力的业主会选择离开这个小区，而有些业主只能坐在家里看中干河美丽的风景）；
个人观点仅供大家参考。我们期待车位场地维修改造能如期进行，保质保量完成！

三水兔儿爷 · 发表于 2023-9-27 11:34:33

孙行者110 发表于 2023-9-24 22:24+ |! H6 g* Z; k
你好，我想问一下，有房产证？你说的是不是德驰熙园？那为什么不好施工呢？

又见熙园 - 今日姜堰 - 姜堰三水网 - 生活在姜堰，爱上三水网！ http://www.jyss.net/forum.php?mo ... p;extra=&page=1

孙行者110 · 发表于 2023-10-10 03:38:30

如来佛119 发表于 2023-10-9 14:25
. u' g7 ~7 Y7 B' O" l$ ]勇敢的把证照亮出来吧！？胆敢让纪委监委审查吗？！

不要认为网络是法外之地！你们种种污蔑、造谣、信口雌黄、挑拨邻里关系！已经严重影响我们正常业主的生活，我们将拿起法律武器和你们这种邪恶之人作斗争！让你们付出代价！从明天开始！立帖为证！

三水一 · 发表于 2023-9-15 22:26:44

小区地下停车场一直免费停，现在突然收费，我能理解你不想花钱的心理，这么多年都免费现在收费肯定不舒服，但是你觉的不合理，觉得售卖手续不全，你可以找物业找开发商，争取你自己的权益。你在微信群里辱骂买车位的业主，煽动其他业主搞对立，破坏已购车位的地锁，那么多车位不停非堵人家车位上，甚至暗地里把人家的车都刮了等等恶劣行为不是地痞流氓是什么呢，法治社会文明社会，有事说事有理说理。你可以自己维权，你鼓动群众闹事难道真的都是为了业主谋福利吗，真的不是为了一己私利吗？

djzxjy2007 · 发表于 2023-9-15 21:07:48

今天是周一发表于 2023-9-15 19:46. y( o- \5 l% U9 |& ?, R$ I
害～我不就是说了点真话么，你就在这儿骂街了！还不让人说真话？打击报复？

您参与业主的讨论，但你没有站在更多业主的立场，作为业主，要共同建设锦绣姜城美好家园！作为旁观者，您可能不知道能在政府各部门关心下，改善小区民生设施多么不易，某些人无赖行为与错误行为也许可以理解！但违法行为必须付出代价。

孙行者110 · 发表于 2023-9-15 01:30:10

周一见 · 发表于 2023-9-16 00:18:51

今天是周一发表于 2023-9-15 21:09
. ]4 Q6 P& O; {“销售合同是经过房管部门正规备案的”这会儿需要房管部门的备案啦，敢问你那个车位合同有没有备案？

我感觉上学成绩一般，你是真没素啊！？车位在那个年代是没有备案的，整个姜堰都是这种情况，你装不知道？建设局答复了2022年3月1号前都没有进行产权登记，但不妨碍车位的归属！你读书少，不要受人蛊惑！

孙行者110 · 发表于 2023-9-15 20:43:22

生活就是一本书发表于 2023-9-15 20:38% A0 [: y$ h, h3 i
照孙行者说法，我们楼上阳台漏水到我家，我是不是也可以从阳台打通上去，把人家阳台据为己有，封成一个空 ...

人家是顶楼，你楼上漏水你找你楼上，顶楼漏水找谁？人家在自家屋面上，和其他任何一家都不发生关系，有什么问题？况且车位问题和这家住户有什么关系？你们为什么要扯到一起？你们有什么居心？你解释看看?

说两句 · 发表于 2023-9-15 22:39:44

全国都找不出几个楼盘地下车位属于业主共有，要么是人防车位，要么是产权车位。人防车位可租，租金要上交人防办。产权车位，开发商可租可售，租售价格物价局要备案。以前的车位泰州地区是无产权证的，大概前年开始新楼盘车位要求发证。建议大家先看看物权法、泰州物业管理条例和物价局的相关文件，弄清楚了，再来争吧。

今天是周一 · 发表于 2023-9-15 21:09:01

孙行者110 发表于 2023-9-15 21:04
% M/ ?- |( K% }; H6 z, L脑子坏掉了，你看一下你家的房子销售合同！销售合同是经过房管部门正规备案的，你质疑？不懂就要好好学习 ...

“销售合同是经过房管部门正规备案的”这会儿需要房管部门的备案啦，敢问你那个车位合同有没有备案？

三水兔儿爷 · 发表于 2023-9-20 12:41:17

哈哈哈哈~看完帖子，我劝楼主早点把房子卖了吧，每个小区都有这么几个老鼠屎，~我就是去年把德驰熙园的房子亏了点卖掉了（比高峰的时候亏了13万），这些无赖是真的烦，天天闹，晚上天天拿喇叭叫，群里还吵吵的，我自己挂个牌子装个地锁都给弄掉了，我那的车位还办了不动产证都不让人家开发公司修缮销售，何况你这边了~听我劝，早点卖了，换个业主素质高点的小区住住，省的闹心~

三水兔儿爷 · 发表于 2023-9-20 12:43:50

补一句：千万别指望zf，都是和稀泥~

孙行者110 · 发表于 2023-10-10 03:30:23

如来佛119 发表于 2023-10-9 11:24
; T; z2 ]6 U$ ~( a你把地下室汽车充电桩用的电供电公司交费单亮出来呀，否则涉嫌偷盗国电及业主公共资源

我要是有你怎么说？

孙行者110 · 发表于 2023-10-10 03:29:31

如来佛119 发表于 2023-10-9 11:15
1 T7 e% h6 }; O2 |8 j& {9 q孙行者110 你把你犯罪的事实删了干嘛

睁开你的狗眼看看！

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 14:27:24

进哥哥发表于 2023-10-9 14:01
( x4 @8 j/ ]0 B: M+ E$ V' {你的照片亮出来，给大伙儿看看。不要说模棱两可的话。

停止愚弄和欺骗不懂的小业主小百姓吧！

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 14:25:53

进哥哥发表于 2023-10-9 14:01
# s: c3 y7 n! z* j# e你的照片亮出来，给大伙儿看看。不要说模棱两可的话。

勇敢的把证照亮出来吧！？胆敢让纪委监委审查吗？！

进哥哥 · 发表于 2023-10-9 14:01:03

三水兔儿爷发表于 2023-9-27 11:299 n. h4 s: V! s
有不动产证啊，德驰熙园办了不动产的（跟房子的不动产一样），开发商当时都公示了，我记得那天走那边走我 ...

你的照片亮出来，给大伙儿看看。不要说模棱两可的话。

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 13:59:37

三水兔儿爷发表于 2023-9-20 12:41
8 F( c2 W u& P) @% [9 _4 k哈哈哈哈~看完帖子，我劝楼主早点把房子卖了吧，每个小区都有这么几个老鼠屎，~我就是去年把德驰熙园的房子 ...

孙行者110 请撕掉你虚伪面具，剥掉你的画皮，一个令人不齿的小区败类！

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 13:57:09

djzxjy2007 发表于 2023-9-15 21:07
' _2 ]& x ~4 }6 ?2 o您参与业主的讨论，但你没有站在更多业主的立场，作为业主，要共同建设锦绣姜城美好家园！作为旁观者，您 ...

孙行者110 出示你的车位合同、发票、转帐记录。你个锦绣姜城的内奸，败类！

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 11:24:01

孙行者110 发表于 2023-10-8 22:449 a+ ?2 G) S2 M5 |) L s
@jy住建局发言人

你把地下室汽车充电桩用的电供电公司交费单亮出来呀，否则涉嫌偷盗国电及业主公共资源

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 11:20:19

如来佛119 发表于 2023-10-9 11:187 b: r: R* T' u$ s* [, ?* {
物业送了你三个车位，你就出卖业主的利益了？你个小区的败类，还**标榜自己的价值观人生观。你不怕遭报应 ...

你害怕了，为什么把我责问你的犯罪内容删除了？

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 11:18:44

孙行者110 发表于 2023-10-7 23:21- X2 @3 V9 R( Q" M6 |( Q' E5 @
提醒你一下，不交物业费更可耻！你再回家看看你的购房合同，附件四，补充协议第十条！人家合理合法！请你 ...

物业送了你三个车位，你就出卖业主的利益了？你个小区的败类，还**标榜自己的价值观人生观。你不怕遭报应吗？

如来佛119 · 发表于 2023-10-9 11:15:33

孙行者110 你把你犯罪的事实删了干嘛

孙行者110 · 发表于 2023-10-8 22:44:14

三水兔儿爷发表于 2023-9-20 12:43
; A% U/ S/ {* W& ~/ y R9 V: G7 t2 _补一句：千万别指望zf，都是和稀泥~

@jy住建局发言人

孙行者110 · 发表于 2023-10-8 22:37:19

djzxjy2007 发表于 2023-9-18 08:49+ U1 S# L6 b. @; F4 F( H. _
人无远虑，必有近忧！我认为锦绣姜城二期的邻里和谐很重要，在这样的高层建筑消防安全很重要，上级多次发 ...

这才是真业主！

孙行者110 · 发表于 2023-10-8 15:12:00

三水兔儿爷发表于 2023-9-27 11:34
又见熙园 - 今日姜堰 - 姜堰三水网 - 生活在姜堰，爱上三水网！ http://www.jyss.net/forum.php?mod=vie ...

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