万家福？还是“万家毒”?究竟哪个部门能协调监管【发帖人请求删帖】

萌小新

       中国万岁！国庆快乐！究竟哪个部门能管管商业广场，保障业主合法权益！       我就是一个普通上班族，2017年跟着买房热，压上积蓄盲目购入万家福商铺，开心坐等收益。这是一次极其失败的尝试，销售吹的天花乱坠！上车后，遭遇疫情，招商不顺利等等原因，本着希望广场良性发展，对于返租，不是太过分大部分业主都是闷声支持的，即使吃了亏，考虑到姜堰目前综合体整体运营情况不佳，都按万家福的意见来，尽管你变来变去，都尽量配合！
9 c' k  k$ c" e# ?2 i% q2 d- K; y. N       今年的返租明细简直离谱，还要给万家福贴钱，加上开票税钱，一万多！！！这不是投资，是供了个爹！！！买了房子没有收益还要给其打工，真是苦不堪言！一点希望都有没有！究竟哪个部门能管管，所有一切都是万家福单方面条款吗？
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# W; D& r( h0 e       再说按揭利息，5.39%，现在商业贷款是啥利息，当初签的协议白纸黑字公章都有，银行降了就给调，这个大饼画的人心里暖洋洋的，实际万家福有没有这么执行呢？
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        没有人比业主更希望他良性发展，年年坑谁吃的消，强制给券去消费不吭声了，租金没有，还要倒找万家福钱，普天之下有这样的吗？
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        诺大中国，就没有道理可讲吗，是不是非要豁出命去，才能争个道理啊~
        哪个部门能管！！！中国万岁，国庆快乐，希望万家福生意红火~

一名群众

市场监督管理局，法院。

仰望星际

我好像看懂了，去年没有租出去，但是去年的租金你们按时拿了，今年租出去了，由于商户租金有优惠，所以你们要把去年多拿的还给商场，是不是这个意思

松竹斋

投资有风险！投资有风险！
说了多少次，
- c; p9 \% t/ Q2 H/ N5 [如果没有承担损失的风险和能力就别碰，你永远赚不到认知以外的钱。花钱交个学费吧，看看有没有新的韭菜或者接盘侠来接盘吧

菩提本无树

每个快不行的企业公告都会有怎么一句万金油，因为疫情影响……

萌小新

仰望星际 发表于 2024-9-30 10:03
4 v+ u; A" V; N( ^) h% Y; Y1 ^& J我好像看懂了，去年没有租出去，但是去年的租金你们按时拿了，今年租出去了，由于商户租金有优惠，所以你们 ...

不是哦，一年一年清的，跟去年没有关系。他给我返5%的租金，71354.86（他欠我）。当时跟他签的按揭利息是5.39%，64789.2（我欠他）。我本来还能拿到结余6565.66的差价租金，他强制给我14200消
费券，让我去消费，反过来我还欠他7634.34了（6565.66-14200=—7634.34）反正就是各种套路！

萌小新

松竹斋 发表于 2024-9-30 10:07
投资有风险！投资有风险！
说了多少次，
7 q( n3 E% G: w& |" p8 Q2 h+ i& |! {如果没有承担损失的风险和能力就别碰，你永远赚不到认知以外的钱 ...

可以认栽，但是叫我贴钱给他是不可能的，及时止损！

萌小新

萌小新 发表于 2024-9-30 10:13
& s' E" |+ s/ U3 M可以认栽，但是叫我贴钱给他是不可能的，及时止损！

; {4 }2 I& z. r可以就放那，不赚钱，没事，还要贴钱供着就没道理了，谢谢关注，投资谨慎，后悔死了！

jstz

大概是按揭贷款利率高了点

萌小新

jstz 发表于 2024-9-30 10:16
: x! Y. }% A( Z  X, y5 ~- h7 @' [. X大概是按揭贷款利率高了点

6 _/ }+ n5 }2 K" j& ?1 q不是哦，按揭利率没有计较，我还有结余6千多，不给我钱，叫我再给七千多，拿14200的消费券给我！

仰望星际

萌小新 发表于 2024-9-30 10:12
( ^& P* }9 q3 \0 G; c3 D( y% M7 O不是哦，一年一年清的，跟去年没有关系。他给我返5%的租金，71354.86（他欠我）。当时跟他签的按揭利息是 ...

' z0 g6 W; f6 {- `其实你赚了，去年进来的商户都是免租金的，按理来说你应该一毛钱都拿不到，现在还给了你 14200的消费券，只不过要你花7634买而已，你还赚了6566，哈哈哈

萌小新

仰望星际 发表于 2024-9-30 10:25
其实你赚了，去年进来的商户都是免租金的，按理来说你应该一毛钱都拿不到，现在还给了你 14200的消费券， ...

+ h3 G" x# s5 x/ C; o6 Z+ R, B& D6 m新奇的观点，我们都有合同的，合同里面还有商户经营分成，现在都不谈了，按理来说按协议合同办事！

懒散人

15年包租就是个坑

萌小新

顶一顶

名字不太长

起诉他