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这个月泰州集中挂牌了了近十个批次，其中三个批次包括姜堰5块地，共约318亩：城北2个，都在荣悦府旁边，城西2个，一个区政府周边，一个海姜广场周边，城南1个，梧桐雅居南侧（润景国际北侧）。' H* Y) ^. w% ]2 ~/ W. C
现在市场不行，且刚需急剧减少，就降低容积率，主打低密度住宅，吸引改善型群体，现在这几个地块基本都是1.3乃至1.2的（有两个1.3，三个1.2）的容积率，以后姜堰但凡是个房地产项目，几乎都会包含大量的联排叠加大平层灯产品，怎么可能不卷？
% r6 v0 O- u( {举个例子，城北，本身就有200亩的春风湖滨（砂轮厂地块），然后这次又上了两块地，而且都是低密度，两个加起来也有80亩左右了。+ D: @7 P( S% x# s" ?
还有，城南，梧桐雅居140亩，现在又来了个140亩，两块地接近300亩，这体量。。。还不包括之前上市的姜堰宾馆北侧风华里、正太集团南侧如院。
N3 L$ j9 e* y8 _5 E城西稍微好一点，蓝岳首府西侧和海姜广场西南侧两块地都不大，但目前也有泰合府项目。而且整体看，城西的改善型小区就不多，大多是刚需楼盘，所以价格也比较难卖上去。从最近姜堰二手房市场就可以看出来，城西的几个大楼盘价格都跌成什么样了。。。 |
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