“商品房质量”纳入2020年姜堰区第二期重点舆情督查（住建局已答复）

放逐西伯利亞

希望住建局能让大家看到新气象。
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小李子0427

住建局已答复怎么看不到内容？

文字@随风

回答的什么？

宿鸟投林

答复的具体情况是什么？不光要答复，关键是要好好监督和整改。老百姓买套房子真的不容易！

jy住建局发言人

尊敬的网友，您们好。第一时间发现舆情后，我局高度重视，10月28日下午我局会同相关部门，在区委宣传部召集下，同13家媒体一起，针对”商品房质量”问题进行了专题会商，现将情况公布如下：
) U* |/ S3 ~3 W今年以来我局接连不断地接到住户的质量投诉，特别是中梁鼎尚花园和中梁壹号院的群体投诉、上访。其集中反映的共性问题主要是：①内墙粉刷合同中为混合砂浆而现场变更为石膏砂浆与合同不符。②下叠业主由于售楼时承诺有前后庭院，实际为公共绿地、房价高；③面积缩水超过3%部分，开发商没有明确承担何种责任。针对以上的问题我局协同信访部门经过四、五轮与住户代表和开发商进行协商，最终达成了一致意见：①内墙粉刷：主要是与合同标的不一致，但变更后的石膏砂浆是按程序且质量满足要求，经协商由开发商补偿住户35元/M2,或者给住户申请，由开发商将石膏砂浆铲除，重新恢复混合砂浆；如果以上两种情形均不同意，可以走司法程序进行处理。②下叠业主售房承诺有前后庭院、根据规划验收，此地为公共绿地，业主诉求不予支持。③建筑面积缩水超过3%部分，由开发商补偿住户超过部分房价的利息。
, }9 k/ {; m* D) Y& a4 E' C% ?4 h除以上的共性问题外，一些住户也提出了一些个性问题，我局要求质监站针对不同问题逐一进行处理，现阶段相应的质量投诉已有明显下降。
除以上两个项目外，名人书苑、时代商业广场、久源尚郡、泰达星河湾等小区也出现了一些住户的投诉，根据12345的要求，我局要求质监站在规定的期限内均进行了处理。这里要提的是像泰达新河湾，由于原来合作单位的退出，维修人员不能及时到位，出现了同一住户多次投诉，我局也在督促开发商重新组织维修队伍，对出现的问题做到及时处理。
在抓好质量投诉处理的同时，我局也要求质监站强化对住宅工程质量通病防治的质量巡查，督促建设单位落实通病防治的措施，切实有效地提高工程质量，减少质量通病的发生使人民群众住上放心房。   
感谢网友对住建工作的支持，请网友多提宝贵意见，持续关注住建工作。

天苍苍8216

看了住建局第二条答复，让我深深明白一个道理，不管什么承诺，都要落实到纸面上。就像我们香溪美地，买之前，地下车库免费停，买之后，按最高限价来收钱

初来乍到

问题真不少，监管验收环节有问题

nissan

各个小区买下叠的要疯

蛋挞

第二条的答复，实际上没解决任何问题，虽然说不予支持，但也没说有什么措施。

不见不散

一个是要在建设过程中加强质量的监督管控，另一个是要对房地产销售市场行为进行监督，对相关的不合法条款进行处罚，最重要的是要在设计审查阶段，对经常出现的问题容易出现的问题重点进行审查，至少三水网就暴露出很多的问题，譬如为什么地下车库会磕到车子底盘？为什么下到大雨小区水流不畅倒灌车库？为什么垃圾房等等布局不合理？为什么二次供水容易出现问题？为什么电动车没得地方停放和充电？