小区物业谁来管

aaabbbccc123

大器晚成 发表于 2023-7-19 23:58
谁告诉你这是无知的维权？谁又告诉你这是自己理解的那一套？你来告诉我？我来告诉你，开发商支付土地出让 ...

跟一无知扯什么，官方都说违规了他还义正言辞，这脸打的啪啪响，我好奇网站推荐的规则是什么?怎么还成推荐了?

shyangjin

松竹斋 发表于 2023-7-19 14:55
8 Q7 ~: |$ d0 B# P5 E. L又在无知的维权，用自己理解的那一套，小区车位没有产权就应该归小区业主所有，就应该？就应该？
) z8 V6 ]/ D: ~
! u: g6 F4 `5 z$ ?1 T0 X我来告 ...

7 s4 Z0 Q/ M4 x) p$ N) G( Y9 a说得有点绝对呀，小区车位的归属，要看规划审核时的认定，是属于开发商还是属于全体小区业主所有的（公建配套），尤其是地面部分的争议最大，有的项目地面部分包含了公建配套的车位（全体业主所有，物业仅收取管理费，收租金的话也是属于全体业主），还有开发商开发的车位（可以买卖）等。

松竹斋

三少boy 发表于 2023-7-19 18:14
: |* T6 h+ B9 i你这厉害的！真能颠倒黑白！好好学学究竟属于谁拥有

人防工程车位所有权是属于开发商所有的。根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商出资建设的，因此属于建造的构筑物，开发商应当拥有所有权；同时根据我国《物权法》中第74条规定，具备构造的人防工程车位不属于业主所有，只属于开发商所有。"
! d: |  w! D& f$ P  D, Q$ H
仔细看好了，就是凡事讲理论依据，不是凭空臆测

松竹斋

aaabbbccc123 发表于 2023-7-20 08:10
跟一无知扯什么，官方都说违规了他还义正言辞，这脸打的啪啪响，我好奇网站推荐的规则是什么?怎么还成推 ...

. u- f0 n& t$ i) E2 A+ I你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
2 {- I- q9 e5 g- U你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
“要求其停止以未交停车费为由而限制业主车辆出入的违规行为”，看清楚了，我说的什么，产权归谁~不要想当然的把人防车位也认为是自己的公共车位；整天想屁吃呢

大器晚成

松竹斋 发表于 2023-7-20 09:26
人防工程车位所有权是属于开发商所有的。根据我国《物权法》中第142条相关规定，人防工程车位是由开发商 ...

按照《物权法》和《人民防空法》谁投资谁的原则，人防车位产权属于国家。在不妨碍人防功能和业主车位需求的情况下，开发商只有车位使用权，不能出售。服务期限为20年，期满后可以继续租用。开发商可以收取一定的租赁费。如果国家发生战争，他们会无条件为国家征用他们。
别一天到晚的去误导广大群众了，真是够了……

大器晚成

松竹斋 发表于 2023-7-20 09:33
0 U/ E/ h, S: |9 z你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
  t! S1 O6 ~5 l, k: f4 D你是不是要来点儿莎普爱思 啊？
/ T* n9 M4 n9 N. B1 f你是不是要来点儿莎普爱思 啊？

3 x" b" }, l, r" i5 Y" u* y请文明用语，真是搞笑了，你们小区就只有人防车位吗？哪里来的自信说人防车位产权归开发商所有？抛开其他不说，物业到底是为开发商服务的，还是为业主服务的，连谁是自己的老板都不知道！

nsyncer

集体把物业换了呗

坑人的社会

建议国家取消物业这个大爷行业。那些看门口的大爷还没我这个200斤的胖子跑得快，真不知道要他们有啥用

三少boy

坑人的社会 发表于 2023-7-21 10:34
3 O2 G* k1 Z  |. [9 ^5 z建议国家取消物业这个大爷行业。那些看门口的大爷还没我这个200斤的胖子跑得快，真不知道要他们有啥用

' x. ]+ D" c1 A' Z# a利益关系能取消吗

天天天向上

对于车位的问题，政府部门在事件中职能缺位了，应当由自规、住建、法院出面根据法律法规作出公正合理的解释，以正视听。对于没有卖出去的车位，应当拿出一部分出租，对于小区内的所有车位，如果物业提供了管理服务，可以按照发改委的收费标准或者业主共商标准收取管理费用。

老庄人

松竹斋 发表于 2023-7-19 14:55
又在无知的维权，用自己理解的那一套，小区车位没有产权就应该归小区业主所有，就应该？就应该？

我来告 ...

: F( \- Z# i1 b1 l- p你是物业的？

halechen

松竹斋 发表于 2023-7-19 14:55
6 {+ S7 P5 z7 Z3 b又在无知的维权，用自己理解的那一套，小区车位没有产权就应该归小区业主所有，就应该？就应该？

我来告 ...

说你25呗，你自己还要装13
小区车位从来都是两个的，一个是地面的，通常归所有业主共有，不可能属于开发商，允许出租收益给业主
只有地下车位，地下车位又分两个，一个是人防的，开发商给物业，物业通过出租方式，收益部分通过物业返还给业主，但是实际给不给，看物业，车位费加管理费，这个只能租，谁都不好买卖！
* f$ g0 _7 W. H, L% I另外一个就是开发商自己开发的车位，愿意打个地下18层，收益归开发商！
懂了吗，没事网上搜搜，别瞎发帖，丢人的，自己权益不会争取，还怂恿别人送钱。

松竹斋

halechen 发表于 2023-7-23 12:44
  I# @1 _$ o7 ^0 [& a说你25呗，你自己还要装13
小区车位从来都是两个的，一个是地面的，通常归所有业主共有，不可能属于开发 ...

' B) @1 z, e4 [* x0 w要你个西斯来凑热潮？你吃了屎再回帖子，嘴巴这么臭，还不如个草狗！
又来了个大聪明，人防车位还送给物业？
. v) R! F; A6 }; C6 ]
8 @+ Y- {5 s0 n% E哪个不晓得，地面和地下车位的归属权？就你晓得？

2 k# i  }! E/ K又来自己觉得，你以为的那一套了，别把你的见到的那一套拿到台面上来说，那那个法规条例，自己网上翻翻，我已经在跟贴里面说了，如果找不到，我邮寄一箱莎普爱思给你，够你下半辈子用了。
& D7 d7 Y3 J3 h# q/ g+ f0 j
口臭的别回，拿马桶刷刷干净再回帖~

松竹斋

老庄人 发表于 2023-7-23 11:58
+ a/ U% ]3 S$ Y你是物业的？

5 [8 ?, F5 ^6 r! T) E. o9 X, W我平白老百姓，只是有时候看到这些人发个颠倒黑白，归属权搞不宁清的忍不住怼几句,还有上次三水新都汇的那群业主，那个消防车道的事情

挺拔一棵松

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