大家期待已久的判决书

shyangjin

mpa858 发表于 2019-7-19 15:48
# l% J& A$ Q* x( j7 [7 Z/ M7 Y9 S" p物业和你打的是合同纠纷，所以物业很难输。你应该告物业侵权，但是要举证，所以要搜集证据，由于服务不到位 ...

  s5 e% i) Y  B& a5 m* l明白人，官司主要还是围绕物业管理合同来的 ，物业诉业主未按照合同履行付费义务，业主也可以诉物业未按照物业合同履行义务，当然要举证。
另外，这个合同是物业跟谁签定的呢？如果是物业直接与业主签定，那么业主直接按照合同条款内容举证。
如果是业委会与物业签定，那么首先这个合同成立的前置是否合理？一是业委会的成立是否合理？二是物业合同的签定是否合理？这里面包括物业合同内容是否经过业主大会认可，业主大会有没有授权业主委员会可以与物业签定该物业管理合同等等

大地

此案会助长姜堰的物业不作为!对业主不是福音!

特别存在

9 P' j; D) ^" \, t3 o; s

远航小新 发表于 2019-7-19 12:51
$ h- O8 W* G0 g; Q! u我什么也不想说，求转发

        官司不利是因为你举证证据的时间，和不交物业费的时间对不上，所以没有被法院采纳！上次就有人在论坛里说过，你这个证据的有效性有问题。
         1：你接受教训，从今天开始，搜集物业服务不到位违约的各种证据，以后还要交物业费昵。
         2:看看物业有没有侵吞业主的集体财产，比如：小区广告费/业主公摊用房出租租金/小区路面停车费，从这些方面着手，反诉物业公司。
6 {+ G6 T6 S9 T0 j7 ]) v        2：积极组织牵头成立业委会，监督这家物业公司。

声声入耳

法院判的没有问题，要想打赢这种官司没有证据是不行的！

glandwsx

冷血凡心 发表于 2019-7-19 16:51
在民事诉讼中，讲究的是谁主张，谁举证。

我知道啊，我说的是我找个50人的签名说物业不好，法院会采纳么、、、

king.

知道这个吊物业,还拼命的往那个吊小区买！吃亏上当了吧

king.

这个吊物业公司是不是开发商自己成立的物业公司啊！看到海安的吊开发商就头疼。
' ^2 s& L. D' y4 c& F1 d+ S

不见不散

爱谁谁 发表于 2019-7-19 15:15
, Z4 k2 [0 i$ H! `4 g/ O" ?最好每个小区在三水网开一个贴，然后在业主群里公告下，有业主看到物业不作为的顺手就拍了发到三水网自己小 ...

7 n; a) t2 _# `% ?9 p- y; E你这个方法很好，物业服务问题公众监督曝光十分必要

远航小新

运粮小斗士 发表于 2019-7-19 14:32
1 F9 U- g/ _- t* N0 g/ Y5 u% ~上诉吧，50块钱上诉一下！

/ u7 x# o7 B3 S+ j终审判决

远航小新

风阶拾叶 发表于 2019-7-19 14:35
) e  G: D3 P: {1 O" A* z支持楼主上诉。

终审判决

远航小新

汤圆酱 发表于 2019-7-19 14:56
这是终审判决，小额诉讼程序，不可以上诉吧。。。

是的

远航小新

mpa858 发表于 2019-7-19 15:48
物业和你打的是合同纠纷，所以物业很难输。你应该告物业侵权，但是要举证，所以要搜集证据，由于服务不到位 ...

% ]; I& Y6 e. r% {- u% H前期合同好像没有期限，合同里没有。