南洋雅苑13号楼1单元负一层墙体开裂，请住建局关注（住建局已及时答复）

三水网公众号

微友通过三水网公众号反映：南洋雅苑三期13号楼1单元负一层墙体开裂，一直没有有效解决方案。物业只是回应属层降缝，要等到三年后层降结束，统一维修，没有实质性文书。



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  Y; h5 E9 M/ l& p" Z5 ~7 _微友说：据我个人了解，沉降缝是指，为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。沉降缝应当是提前预留，而不是后期产生的。
0 x" G( l* Q6 P  S# k. ^跟建筑行业朋友了解，这属于地基没做好，属于质量缺陷，有质量问题。

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缝隙好大房子质量不咋滴啊

jy住建局发言人

尊敬的网友，您好！看到舆情后，我局质安站技术人员立即现场查勘。经查该裂缝位置与图纸设计沉降位置一致。裂缝的出现因施工时封盖沉降缝的措施不当造成，不会影响房屋结构安全。我局质安站已要求开发公司责成施工单位采取有效措施规范封盖沉降缝。我局将跟踪督查整改落实情况。感谢您对姜堰住建事业的关心与支持！

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jy住建局发言人 发表于 2022-2-23 17:57
尊敬的网友，您好！看到舆情后，我局质安站技术人员立即现场查勘。经查该裂缝位置与图纸设计沉降位置一致。 ...

开发商回应三年后才会统一维修，没有书面证明，我们业主没有保障。请问是不是所有姜堰的新楼盘都存在这种问题，还是我们南洋的业主就应该住这样的。其他业主仍反映边户窗户漏水，上报迟迟没有解决。更有反映入户门墙体倾斜的问题，质量堪忧。这些都属于开发商的问题，为何要我们业主承担。

hyfclvv7992

jy住建局发言人 发表于 2022-2-23 17:57
- U% t! e4 N: H3 W尊敬的网友，您好！看到舆情后，我局质安站技术人员立即现场查勘。经查该裂缝位置与图纸设计沉降位置一致。 ...

$ I* `7 N6 g/ Z3 w贵局也表示，裂痕的出现是施工的失误导致，那就不该由我们业主承担，这不仅仅是修复的问题，谁愿意买一个次品呢？

Orgima

裂缝好大，这还能住人吗

hyfclvv7992

jy住建局发言人 发表于 2022-2-23 17:57
: ?* r; b7 U1 d1 x5 d0 `  g0 x尊敬的网友，您好！看到舆情后，我局质安站技术人员立即现场查勘。经查该裂缝位置与图纸设计沉降位置一致。 ...

请住建局关注