区政府看看今年以来，姜堰土地上市批次与周边县市对比

zjdg

我爱姜妹 发表于 2020-12-4 15:39
$ p  I  H$ `- [, E9 x7 n9 F减少土地出让，然后姜堰人买房没啥选择然后价格又不低，诱导让一部分人供跑他泰州去买房，然后就是一个结果 ...

& F: T1 ^7 k. p3 i1 K/ o* a/ ]你是来搞笑的么？买房没选择？城东城中城西城南大把房子在卖，你想选啥样的？土地不上市确实不对，但是指望土地上市价格降？海陵区城南那么多土地上市，你看到房价降了么？那么多呼喊土地上市，不是为了房价降，而是期待姜城和泰州一样上涨，土地财政，不断上市才会有活力，房价才能涨

lufeijl

zjdg 发表于 2020-12-4 16:08
你是来搞笑的么？买房没选择？城东城中城西城南大把房子在卖，你想选啥样的？土地不上市确实不对，但是指 ...

& A9 }  w, f  v- z你这说的不对。泰州越土拍房价越高是因为大市的规划摆在那里，姜堰房价在于学区的好差之别，有意愿让小孩来姜堰买房上学的人数基本是没有多大出入的，虽然加大供应房价不会降，但也不会像今年这样涨这么多，你有点偷换概念了，不同的地方不好这么比喻。这是我的理解。

jennyshan2

lufeijl 发表于 2020-12-4 17:51
你这说的不对。泰州越土拍房价越高是因为大市的规划摆在那里，姜堰房价在于学区的好差之别，有意愿让小孩 ...

: s5 A7 K# [. H0 D# |你这话也不对，姜堰的房价是因为教育，那请问哪里的房价便宜了，教育不如姜堰的其他地方房价便宜了嘛，你不管姜堰的上市地块多少，土拍价是不是越来越贵了，土拍价贵了，那房子是不是要贵，面粉贵了，面包会便宜嘛

溱潼人在姜堰

姜堰目前一手房库存的消化周期仅售2个月，这就是姜堰房价上涨的根本原因。地价上涨只是由于房价上涨后，开发商看到利益才去疯狂拿地，如果房价在跌，那么超过预算的土拍必将流拍，问题就在于，姜堰捂地惜售，一手房已经进入供不应求的局面，带来的首先是房价上涨，接着是地价上涨，地价上涨又会推动房价上涨，这是一个循环！

溱潼人在姜堰

jennyshan2 发表于 2020-12-4 18:03
4 j$ N1 X  `* F8 E- x7 |9 J你这话也不对，姜堰的房价是因为教育，那请问哪里的房价便宜了，教育不如姜堰的其他地方房价便宜了嘛，你 ...

/ h! o2 d1 m+ k( ~姜堰的教育一直在那，五年前还不是照样便宜，因为那时候一手房泛滥，供大于求。这几年来，姜堰一直在去库存，做的两件事，一是大规模拆迁释放需求客户，二是减少土地供应来减少商品房供应，终于供求关系发生了变化，房价迎来了上涨。当然，教育只是嘘头，因为姜堰实在没有东西拿得出手了。

headway100

姜堰错过了快速发展时期，就在老城区折腾来折腾去，远点像样的发展规划每有，城市发展建设框架未拉开不明确，到现在都没有搞清楚姜堰要怎么发展建设。

headway100

姜堰土地上市批次不及人家个零头

headway100

一帮人还经常去其它城市参观学习，看他们也没学到啥东西

jennyshan2

溱潼人在姜堰 发表于 2020-12-4 18:11
姜堰的教育一直在那，五年前还不是照样便宜，因为那时候一手房泛滥，供大于求。这几年来，姜堰一直在去库 ...

: {( `& @% P0 d' d5年前，哪里的房子不比现在便宜

丨锦衣卫丶

。。

king.

也不要怪大市。还是姜堰地方政府的问题，根深蒂固除非来次大换血，要不随便你怎么变还是换汤不换药

king.

headway100 发表于 2020-12-4 18:21
一帮人还经常去其它城市参观学习，看他们也没学到啥东西

" _+ C. |- O1 i- |2 ~- `+ X+ n, Z公费旅游，借口别太好啊

城南靓仔

没见过一个地区捂地惜售以至于一年三批次上市。计划经济时代发展的慢都没有这样的，这样真的对得起姜堰人民吗
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天目山后堡村

放逐西伯利亞 发表于 2020-12-3 17:05
8 m2 d: ?2 r# x+ I7 L交通局、教育局姓姜，自规局不姓姜。所以问了也白问。

$ o; J/ m9 s8 m上次是不是自规局说的姜堰是下河地区？不需要另挖人工湖。

jennyshan2

天目山后堡村 发表于 2020-12-4 20:36
上次是不是自规局说的姜堰是下河地区？不需要另挖人工湖。

是的