永盛物业凭什么这么牛，已经被赶走了还在违法收费?哪个部门能管它?

往事清零

远航小新 发表于 2022-10-24 09:30
8 R+ g; B; T8 _恩恩，你说的都对。

这位网友有事说事，不要阴阳怪气的，如果有说的不对烦请指正。物业经营本身就是自负盈亏，有些人没交物业费，物业公司肯定只能依法维护自己的权利，难道盈利还需要业委会跟新物业公司来保障?这不合理吧，也没有任何法律依据吧！

往事清零

远航小新 发表于 2022-10-24 09:37
看来物业公司真是一块肥肉哈

" h. A" N8 D8 C+ z* t8 N姜堰做亏本的物业也很多，不交钱的业主也很多，以后对物业公司的要求只会越来越高，肯定也会越来越多的物业公司做不下去撤场的。对于有些物业公司是肥肉，有些物业公司是毒药！

往事清零

内观 发表于 2022-10-24 08:39
有业主拖欠物业费，旧物业公司可以去起诉拖欠的业主，不能成为影响新旧物业在规定时间内正常交接的理由啊

$ _. ^; r% O+ @$ D4 N: P明白人，感谢你的支持！我们不能看着业主被欺骗，到时候想把钱要回头可就难了，虽然就几千块钱，也是业主的血汗钱，我们能做的就是提醒业主。至于三水网有些人说的，请万科等物业来，第一能力有限，请不来；第二收费太高，业主目前也不大能接受！
  o( s: j* l: o; @$ B5 U$ d3 n, w当然，只要我在亚美业委会一天，我们也会朝着更好的方向努力，感谢广大网友的支持，同时也欢迎广大网友的监督！
如果亚美业委会任何人为了私利去做有违业主利益的事，就一定要将这个人绳之以法，绝不姑息！

往事清零

nsyncer 发表于 2022-10-24 09:33
3 f. l2 L; z! x7 S亚美业主问一下，怎么进群啊，私信一下

加我手机号，我拉你进群

mouser771

往事清零 发表于 2022-10-24 10:08
- m8 y3 x3 c1 f7 M2 \( p5 i/ t/ z姜堰做亏本的物业也很多，不交钱的业主也很多，以后对物业公司的要求只会越来越高，肯定也会越来越多的物 ...

小区公共收入没见哪个小区给业主发钱的，反正都说亏本，反正都不愿意走，难度都是雷锋。不懂

远航小新

往事清零 发表于 2022-10-24 10:06
9 P+ M5 Q4 G- N3 E这位网友有事说事，不要阴阳怪气的，如果有说的不对烦请指正。物业经营本身就是自负盈亏，有些人没交物业 ...

! Z, g% k$ K: r  k7 f/ ]$ [4 ~领导哎，你这么说话就不对了，我要说你哪里错了你怼我，我说你对也不行。

往事清零

mouser771 发表于 2022-10-24 10:44
小区公共收入没见哪个小区给业主发钱的，反正都说亏本，反正都不愿意走，难度都是雷锋。不懂

& q8 z% E2 @# T, q1 b亚美的公共收入问题，我们业委会从去年就已经开始诉讼了，但是我们能力有限，至今还未宣判。

往事清零

远航小新 发表于 2022-10-24 10:55
领导哎，你这么说话就不对了，我要说你哪里错了你怼我，我说你对也不行。

远总，不好意思，今天一直在外面有事，手机回复的，如有得罪还望见谅！能关心亚美的网友，都是好网友，我们也是特别感谢大家，没有大家的支持与关心，我们的工作也没办法推进到这一步。感谢！

vxzn

往事清零 发表于 2022-10-24 10:15
加我手机号，我拉你进群

六年前我差点也成为亚美国际的业主。

vxzn

往事清零 发表于 2022-10-24 10:15
+ H( `$ v# U9 A: P& c3 Q加我手机号，我拉你进群

六年前我也差点成为亚美  国际的业主。

往事清零

vxzn 发表于 2022-10-24 11:10
0 t% h) O8 H/ o  u0 y  k六年前我也差点成为亚美  国际的业主。

没有成为邻居的好“邻居”，特别感谢您在三水网对我们的支持！

当红演员

jydb225186 发表于 2022-10-24 11:16
! E# Z" I+ x1 D% A1 C) C; a2 N业主委员会也应当协助原物业公司收缴欠费，好聚好散。既然要求原物业收的11、12两个月的退给你们，以前不缴 ...

( \4 M, z8 [- J0 W以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业，重新招物业来。哪里出问题了？这才好像明白了。
这位主任对于少数认同自己的赞不绝口，但凡有半点意见的，绝对怼到底。
反正意思就是，物业多收的要求退，没收到的与我无关？没有交接。自己爱咋滴咋滴。。。

往事清零

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

没收到的情况比较多，物业合同里也写明了，诉讼解决，你看看法律法规或者各种案例，有哪个地方要求业委会要协助物业公司收费的?物业公司是企业经营活动，业委会是业主自治组织，不拿一分钱，没有任何权利干涉经营活动。有理有据的点评我们肯定接手，但是有几个人一直要求业委会协助收欠费，这个确实没有法律依据，我们也不是执法机关！还有，所有的帖子我们都是讲道理讲法律，没有您所谓的怼，如果存在您所说的问题，您可以指出，我们道歉并改正。感谢对亚美小区事务的关心与支持！

往事清零

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

9 j$ I" M! u3 R' C此外，交接工作，我们已经多次发函，多次要求组织五方联席会议，但是业委会只是一个业主自治组织，根本没啥权利，永盛物业一直拒绝交接，相关部门也在努力，我们能做的只有等待与配合。所以，您说的没有交接，真的跟业委会没啥关系啊，我们能做的就是根据《泰州市住宅物业管理条例》、《业主大会与业委会指导规则》里面赋予的权利，发函给相关部门去处理，仅此而已，可能大家对业委会的权力想象太大了，但是真的没啥权力，只是业主大会的执行机构，所有决策都是业主大会表决的。我们亚美今年因为疫情，我们在社区等主管部门的监督下，组织了多轮线上业主大会表决，重大决策都是业主来定，业委会决策后落实执行，结果公示上墙上群报主管部门，都是按照法律法规规定的流程与程序在执行。

往事清零

当红演员 发表于 2022-10-24 12:03
以前我一直在想，成立业委会，没有开发商、物业公司的全力配合肯定是成立不起来的，成立后就要解聘物业， ...

" q! z/ W, J, K" f  k. |/ Y据我们从住建部门所知，根据泰州市物业两年提升工程，目前泰州市所有的业委会都是社区委托第三方开展的，当然在落实过程中，部分小区是否有开发商、物业公司介入，我们也无从定论。我们亚美今年选举业委会，前后七个月，都是小区公示、业主群连续几个月通知，然后社区委托第三方几个月内安排人员上门让业主投票的，具体选举事宜，我们业主包括原业委会人员都是不参与、不过问的，我们只在群里宣传目前正在选举业委会，希望业主们重视自己神圣的一票，至于选票包括最后结果，都是社区找的第三方来操作的，我们也是上墙公示才得知的。