住建局请回答，我是锦绣姜城三期业主，2023年物业费未交，电梯被停（已答复）

姜堰EDU · 发表于 2025-1-7 11:11:13

住建局物管办和物业公司的关系你懂得？看透不说透……懂不懂

apchy · 发表于 2025-1-7 11:19:57

不缴物业费的就是耍流氓，坚决不让使用电梯，因为电梯需要用电。

名字不太长 · 发表于 2025-1-7 16:09:04

你凭什么不交钱

名字不太长 · 发表于 2025-1-7 16:22:38

edifier 发表于 2025-1-7 09:22
没有入住的也要缴这样合理吗？你不也白嫖人家未入住的人

你空置是你自己的事，空置房不用缴纳物业费吗

自由自在网中游 · 发表于 2025-1-7 17:10:56

老婆也是花大价钱整来的万一它们学物业这一套咋整呀

jywsj13 · 发表于 2025-1-7 18:08:06

谁又把老贴子翻出来，不花钱想白用怎么可能

xxxx1111 · 发表于 2025-1-7 18:40:33

凤凰园物业也把电梯设置成梯控了，刚开始几年所有按钮都可以按

edifier · 发表于 2025-1-7 21:00:40

本帖最后由 edifier 于 2025-1-7 21:05 编辑

名字不太长发表于 2025-1-7 16:22
你空置是你自己的事，空置房不用缴纳物业费吗

那你不是占人家电梯运行费用的便宜，，得了便宜不要卖乖，自己知道就行，本来这就不个合理的事儿。外面很多地方都取消了，只是姜堰这种腐化的地方还能存在

edifier · 发表于 2025-1-16 14:33:54

自由自在网中游发表于 2025-1-7 17:10
老婆也是花大价钱整来的万一它们学物业这一套咋整呀

高高有态度 · 发表于 2025-1-18 07:56:56

物业费包含服务费+电费，物业服务差拆开缴费，只缴电费

别将三水变散水 · 发表于 2025-1-18 08:22:31

Edward 发表于 2023-3-3 08:03
进电梯上楼要刷卡，那天突然发现上不去了，跑到物业说停掉了，没缴纳物业费，然后电梯卡只能续一个月，我 ...

没交费可不是突然的啊

别将三水变散水 · 发表于 2025-1-18 08:27:07

365995675 发表于 2023-3-3 09:52
老板自己一分钱不垫资，谁都能开物业公司当老板啦？

还真的可以，相关合同和条例对物业费的收缴都是实行的预付费制

别将三水变散水 · 发表于 2025-1-18 08:33:26

jinyank 发表于 2023-3-3 10:29
一帮脑残，跪久了，不交物业费它也没有权利停电梯，电梯是业主的不是它物业的，自己的东西还要它同意才能使 ...

有道理

我的驾驶员说停我的车，凭什么呀？车是我的，怎么他说停就停？我只是没给他工资和油费而已，可车是我家的啊

当然，法规还真的有点欺负驾驶员，说驾驶员没下岗还是要想办法给我开门、开车

别将三水变散水 · 发表于 2025-1-18 08:49:11

放逐西伯利亞发表于 2023-3-3 14:13
好像目前不少小区都是这样，如果物业费不交，去续卡，只给你续一个月。

实践中，那些怕老百姓的那群人尽量把压力给企业，说是属于参照执行不可以随便停用水电燃气的相关条例禁止项

其实按理有点迁就了，水电燃气是有与物业无关的合同约定的，物业确实不应该干扰其他主体合同的履约。不过确保电梯运行可是属于物业与小业主之间合同履约内容，电梯需要维护保养费、电费和年检费的，还得配专业持证的特种设备管理安全员监管

物业给频繁续卡或者帮忙刷卡，这样说应该是仁至义尽的了吧。其实服务业的服务品质确实很难量化评定值多少钱，只能够是大概区间。一个和谐的小区，当初开发商的产品品质好，物业平时稍微用心一点，依据合同大家做自己该做的事，小区应该不会差。就怕房子品质差，物业缺少专业人，小业主里面有几个折腾的，那这样的小区不可能好。和一个家庭一样，家和万事兴

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[社会观察] 住建局请回答，我是锦绣姜城三期业主，2023年物业费未交，电梯被停（已答复）